Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2022 ~ М-818/2022 от 21.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                16 мая 2022 года          

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Толочко А.А.,

с участием адвоката Герр Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2022 по иску Шамаевой Ю,М. к Маркову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Шамаева Ю.М. обратилась в суд с иском о признании ответчика Маркова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец совместно с ФИО10 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.5. Договора, на момент подписания договора на регистрационном учете состояли Маркова Г.А., <дата> года рождения, Марков Д.А., <дата> года рождения, которые обязались снять с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, Шамаева Ю.М. обратилась в суд.

В судебном заседании истец – Шамаева Ю.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что на момент подписания договора купли-продажи дома и земельного участка, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли Маркова Г.А. и Марков Д.А., которые обязались сняться с учета в срок до <дата>. Ответчик Марков Д.А. свои обязательства до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, так и состоит на регистрационном учете. При этом в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, требований о вселении он не заявлял. Место его проживания истцу также не известно.

В судебное заседание ответчик – Марков Д.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, направленные по месту его регистрации по адресу: <адрес> не доставлены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил. Учитывая, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат - Герр Т.А..

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Герр Т.А. возражала относительно заявленных исковых требований по той причине, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным истцом требованиям.

В судебное заседание третье лицо – ФИО10 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

В судебное заседание третье лицо – Маркова Г.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании свидетель - ФИО7 суду пояснил, что Шамаева Ю.М. его дочь. Ему известно о приобретении истцом дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он часто бывает в гостях у дочери, а также помогает ей с ремонтными работами и помогает обрабатывать огород. На момент купли-продажи спорного жилого помещения, в доме проживала только хозяйка ФИО11, после оформления сделки, она выехала из дома. Марков Д.А. в доме не проживает, требований о вселении он него не поступало.

В судебном заседании свидетель – ФИО8 суду пояснила, что Шамаева Ю.М. ее племянница. Ей известно, что истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В указанном доме проживает только Шамаева Ю.М. и ее супруг. Макаров Д.А. в доме истца не живет, его вещей в доме также не имеется.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику * * *

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Шамаева Ю.М. и ФИО10 являются собственниками в праве общей совместной собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ ***

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> № *** Марков Д.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с <дата>.

Как следует из п. 3.5. Договора купли-продажи от <дата>, на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят: Маркова Галина Анатольевна, Марков Д.А., которые обязуются выписаться в срок до <дата>.

Из показаний сторон и свидетелей, следует, что ответчик Марков Д.А. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Шамаевой Ю.М. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шамаевой Ю.М. к Маркову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Маркова Д.А., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья: Сорокина О.А.