Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2451/2014 ~ М-2281/2014 от 20.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                10 ноября 2014 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя истицы Бугаковой Н.Г. – Спекторовой И.А., действующей на основании доверенности от 05.08.2014 года,

при секретаре Сорокиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бугаковой НГ к Бугакову ОВ, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Бугакова Н.Г. обратилась в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском к Бугакову О.В., Муниципальному предприятию городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр», требуя определить порядок и размер участия Бугаковой Н.Г. и Бугакова О.В. как собственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг от общей площади в <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> как 1/2 долю каждого; поручить Муниципальному предприятию городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» выдать отдельные платежные счет-квитанции в рамках одного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> в размере 1/2 доли на имя Бугаковой Н.Г. и 1/2 доли на имя Бугакова О.В.

Согласно доводам иска, истица состояла в зарегистрированном браке с Бугаковым О.В., который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей и ответчиком Бугаковым О.В. признано право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>. Право собственности истицы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С января 2011 года по настоящее время ответчик Бугаков О.В. спорной квартирой не пользуется, отказывается ежемесячно производить оплату коммунальных платежей. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком Бугаковым О.В. не достигнуто, истица сама несет бремя содержания жилого помещения. Ввиду указанных обстоятельств истица обратилась в суд, предъявив настоящий иск.

Определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» надлежащим – ООО «Жилищно-коммунальная система», в связи с чем к ООО «Жилищно-коммунальная система» истицей предъявлено требование поручить выдать отдельные платежные счет-квитанции в рамках одного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> в размере 1/2 доли на имя Бугаковой Н.Г. и 1/2 доли на имя Бугакова О.В.

В судебном заседании представитель истицы Бугаковой Н.Г. – Спекторова И.А. заявленные исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчик Бугаков О.В. в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной повестки им лично, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика – ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2)

Из материалов дела следует, что истица Бугакова Н.Г. и ответчик Бугаков О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый (л.д. 10-11, 12-22, 32).

Судом установлено, что между истицей и ответчиком Бугаковым О.В. не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о чем свидетельствует сам факт предъявления иска в суд.

Согласно представленной суду копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-100), управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Жилищно-коммунальная система», которое в силу условий указанного договора обязано оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять собственнику помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению помещений, а также горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению мест общего пользования; заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными услугами; осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги; выдавать собственнику платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

Как усматривается из дополнительного соглашения к агентскому договору № 31/13-ПД от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Жилищно-коммунальная система» и Государственным унитарным предприятием <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» ДД.ММ.ГГГГ года, Государственное унитарное предприятие <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» с ДД.ММ.ГГГГ не производит начисление платы и не выставляет платежные документы гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д. 47-52), а доказательств обратного суду ответчиком ООО «Жилищно-коммунальная система» не представлено.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истицы Бугаковой Н.Г. и ответчика Бугакова О.В., их доли в праве собственности определены - по 1/2 доли каждому, в связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равенства долей сторон в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Бугакову Н.Г. и Бугакова О.В. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугаковой НГ удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Бугаковой НГ и Бугакова ОВ, начисляемых по квартире по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли каждый).

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> на Бугакову НГ и Бугакова ОВ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                    А.М. Балова