Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2018 ~ М-980/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1059/2018

УИД: 66RS0011-01-2018-001237-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            10 сентября 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца Мутиной Л.П., действующей на основании доверенности №** от 10.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мальцеву А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> в размере 180 391 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном производстве не возражала.

Ответчик Мальцев А.С. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 33-34) с 12.12.2005 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись М. и Мальцев А.С.

М. умерла 28.03.2010, что подтверждается актовой записью о смерти от 29.03.2010 №** (л.д. 56-57).

Наследственное дело после смерти М. не заведено (л.д. 58).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 24.07.2018 №** (л.д. 30) и копии поквартирной карточки (л.д. 31) в спорном жилом помещении зарегистрирован: Мальцев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.2005.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку ответчик Мальцев А.С. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, частично производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он фактически принял наследство после смерти М. и несет расходы по содержанию имуществом.

С 01.10.2008 многоквартирный жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 №** (л.д. 35, 36-37).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 14-20, 21-22), выписки по лицевому счету (л.д. 6-13), за период с 01.03.2012 по 30.06.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 195 088, 50 руб. За данный период ответчиком оплачено 75 000 рублей. В связи с этим задолженность составляет 120 088, 50 руб.

Судом установлено, что в указанный период Мальцев А.С. являлся единоличным собственником спорного жилого помещения.

У ответчика Мальцева А.С. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком не оспорена.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени в размере 60 303, 17 руб.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 807 руб. 83 коп. (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мальцеву А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Мальцева А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 26.01.2014 по 30.04.2014 в сумме 7 896 (семь тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 34 копейки, за период с 01.06.2014 по 31.05.2015 в сумме 30 622 (тридцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 99 копеек, за период с 01.07.2015 по 31.12.2015 в сумме 17 762 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 40 копеек, за период с 01.02.2016 по 31.05.2016 в сумме 11 304 (одиннадцать тысяч триста четыре) рубля 66 копеек, за период с 09.06.2016 по 31.08.2016 в сумме 8 167 (восемь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 02 копейки, за ноябрь 2016 года в сумме 2 998 (две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 89 копеек, за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 в сумме 15 016 (пятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 06 копеек, за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 в сумме 2 538 (две тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 68 копеек, за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в сумме 23 781 (двадцать три тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 46 копеек; пени по состоянию на 17.07.2018 в сумме 60 303 (шестьдесят тысяч триста три) рубля 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 807 (четыре тысячи восемьсот семь) рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 14 сентября 2018 года.

Судья:                                            Г.Е. Ежова