Решение по делу № 2-146/2016 ~ М-64/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-146/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г. Ельня

Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Кашапова Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АУРА-КАПИТАЛ» (далее ООО «АУРА-КАПИТАЛ») к Аладко Валентине Павловне, Асташенкову Григорию Митрофановичу, Баринову Виктору Васильевичу, Бердасовой Софии Михайловне, Березову Владимиру Алексеевичу, Березовой Любови Ивановне, Билецкой Валентине Петровне, Вострикову Владимиру Петровичу, Гончаровой Ларисе Николаевне, Демидову Виктору Ивановичу, Добариной Прасковье Ивановне, Захаровой Зинаиде Лаврентьевне, Ивалиненковой Татьяне Николаевне, Ивановой Елене Михайловне, Ивановой Галине Викторовне, Качуриной Марии Тихоновне, Климову Александру Владимировичу, Климовой Анне Григорьевне, Климовских Юрию Александровичу, Корастелеву Владимиру Петровичу, Корнееву Анатолию Семеновичу, Краглик Алле Анатольевне, Крючковой Анне Васильевне, Курош Ольге Владимировне, Лисенкову Валерию Григорьевичу, Марковой Екатерине Петровне, Марцынюк Юрию Алексеевичу, Мирионкову Владимиру Николаевичу, Мирионковой Ольге Владимировне, Мирионковой Светлане Дмитриевне, Мищенкову Николаю Ивановичу, Мищенковой Нине Викторовне, Новиковой Надежде Никитичне, Салину Юрию Николаевичу, Силкину Александру Владимировичу, Сысоеву Анатолию Архиповичу, Сысоевой Надежде Ивановне, Федорушкину Николаю Николаевичу, Хромченкову Андрею Петровичу, Цыганкову Андрею Григорьевичу, Шаршебкиной Маи Викторовне, Шаршебкиной Надежде Павловне, Шеганову Валерию Романовичу, Яковлевой Светлане Викторовне, Ярышкину Геннадии Евгеньевичу, Ярышкину Евгению Егоровичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АУРА-КАПИТАЛ» обратилось в суд с иском к Аладко Валентине Павловне, Асташенкову Григорию Митрофановичу, Баринову Виктору Васильевичу, Бердасовой Софии Михайловне, Березову Владимиру Алексеевичу, Березовой Любови Ивановне, Билецкой Валентине Петровне, Вострикову Владимиру Петровичу, Гончаровой Ларисе Николаевне, Демидову Виктору Ивановичу, Добариной Прасковье Ивановне, Захаровой Зинаиде Лаврентьевне, Ивалиненковой Татьяне Николаевне, Ивановой Елене Михайловне, Ивановой Галине Викторовне, Качуриной Марии Тихоновне, Климову Александру Владимировичу, Климовой Анне Григорьевне, Климовских Юрию Александровичу, Корастелеву Владимиру Петровичу, Корнееву Анатолию Семеновичу, Краглик Алле Анатольевне, Крючковой Анне Васильевне, Курош Ольге Владимировне, Лисенкову Валерию Григорьевичу, Марковой Екатерине Петровне, Марцынюк Юрию Алексеевичу, Мирионкову Владимиру Николаевичу, Мирионковой Ольге Владимировне, Мирионковой Светлане Дмитриевне, Мищенкову Николаю Ивановичу, Мищенковой Нине Викторовне, Новиковой Надежде Никитичне, Салину Юрию Николаевичу, Силкину Александру Владимировичу, Сысоеву Анатолию Архиповичу, Сысоевой Надежде Ивановне, Федорушкину Николаю Николаевичу, Хромченкову Андрею Петровичу, Цыганкову Андрею Григорьевичу, Шаршебкиной Маи Викторовне, Шаршебкиной Надежде Павловне, Шеганову Валерию Романовичу, Яковлевой Светлане Викторовне, Ярышкину Геннадии Евгеньевичу, Ярышкину Евгению Егоровичу о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АУРА- КАПИТАЛ» и ответчиками был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес> как у представителя ответчиков срок доверенностей истек, стороны не смогли сдать документы в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности. Таким образом, ООО «АУРА-КАПИТАЛ» считает, что приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как заключило договор дарения вышеуказанного земельного участка с ответчиками, за которых действовало доверенное лицо. Истец просит суд признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «АУРА-КАПИТАЛ» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Алексеенков С.Н. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил, при этом исковые требования уточнил в связи с тем, что на 26 невостребованных земельных долей решением Ельнинского районного суда Смоленской области от 16 января 2015 года признано право муниципальной собственности за Бобровичским сельским поселением Ельнинского района Смоленской области, от признания права собственности за ООО «АУРА-КАПИТАЛ» в отношении данных 26 паев отказался, и просит суд признать за ООО «АУРА-КАПИТАЛ» право собственности на 20 земельных долей общим размером <данные изъяты>., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчики Бердасова С.М., Березова Л.И., Ивалиненкова Т.Н., Иванова Г.В., Крючкова А.В., Лисенков В.Г., Цыганков А.Г., Шаршебкина М.В., Шаршебкина Н.П., Яковлева С.В. заявленные исковые требования ООО «АУРА-КАПИТАЛ» в судебном заседании признали в полном объеме.

Ответчик Мирионков В.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, признав заявленные исковые требования ООО «АУРА-КАПИТАЛ» в полном объеме.

Привлеченные судом к участию в деле соответчики – Черанева С.Г., Мищенков А.Н., Ярышкин Г.Е., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, возражений по существу заявленных исковых требований не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Привлеченный судом к участию в деле соответчик – Качурин А.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «АУРА-КАПИТАЛ», признав их в полном объеме.

Ответчики – Аладко В.П., Баринов В.В., Березов В.А., Востриков В.П., Гончарова Л.Н., Добарина П.И., Захарова З.Л., Иванова Е.М., Климов А.В., Климова А.Г., Климовских Ю.А., Корастелев В.П., Корнеев А.С., Краглик А.А., Курош О.В., Маркова Е.П., Марцынюк Ю.А., Мирионков О.В., Мирионкова С.Д., Мищенкова Н.В., Новикова Н.Н., Салин Ю.Н., Сысоев А.А., Сысоева Н.И., Хромченков А.П., Шеганов В.Р., Ярышкин Г.Е., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Ответчики Демидов В.И., Силкин А.В., Федорушкин Н.Н умерли.

Привлеченный судом к участию в деле представитель третьего лица – Глава Администрации Бобровичского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области Левашова Е.И. уточненные исковые требования ООО «АУРА-КАПИТАЛ» признала в полном объеме.

Суд, выслушав мнение участников процесса на основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения не требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, предназначен для сельскохозяйственного производства, находится в коллективно - долевой собственности, правообладателями земельных долей являются ответчики по настоящему делу.

Ответчики в 2009 году выдали доверенности на гр. Павлова П.А., сроком на три года, которыми они уполномочили данное лицо распоряжаться по своему усмотрению и совершать юридически значимые действия, в том числе по выделению земельного участка, в целях дальнейшего отчуждения. В ходе судебного заседания также установлено, что сведений об отмене доверенностей либо прекращении последних в силу иных обстоятельств не имеется.

Согласно полученным доверенностям Павловым П.А. была проведена работа по выделению в натуре земельного участка пайщиков и формировании его в единый массив. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на учет под кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АУРА- КАПИТАЛ» и Ответчиками был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: Смоленская область, Ельнинский район, Бобровичское с/п.

Согласно условиям договора дарители безвозмездно передали, а одаряемый принял в собственность земельные участки общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая, что договор дарения соответствует требованиям закона, истцом соблюдены требования ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд полагает, что за ООО «АУРА – КАПИТАЛ» необходимо признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АУРА-КАПИТАЛ» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АУРА – КАПИТАЛ» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются: Асташенков Григорий Митрофанович, ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ; Баринов Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ; Бердасова София Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Билецкая Валентина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гончарова Лариса Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Добарина Прасковья Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Ивалиненкова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Иванова Галина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Климов Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Корастелев Владимир Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Крючкова Анна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Курош Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Маркова Екатерина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мищенков Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года; Мищенкова Нина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Цыганков Андрей Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шеганов Валерий Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Яковлева Светлана Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ярышкин Геннадий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ярышкин Евгений Егорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.