Решение по делу № 2-399/2019 ~ М-468/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-399/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева А.В. к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Кондратьев А.В. обратился в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

На данном земельном участке в 1983 году был построен жилой дом площадью 55,9 кв.м.

В связи с тем, что на строительство дома разрешительные документы не были получены, данный объект имеет признаки самовольной постройки.

В получении разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, администрацией Мичуринского района Тамбовской области было отказано, зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным.

Согласно инженерно-техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» по состоянию на 15.03.2019 г. «При оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что стоительство жилого дома по адресу: <адрес>, произведено в 1983 году. Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нём людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния жилого дома оценивается как работоспособное».

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности смежных землепользователей. Градостроительные нормы и правила действовавшие во время строительства нарушены не были. Сохранение этого строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Целевое назначение земельного участка соблюдено.

В настоящее время он не имеет возможности признать право собственности на дом во внесудебном порядке.

Истец Кондратьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области Иноземцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, подтверждается исследованными в суде доказательствами, что истцу Кондратьеву А.В. принадлежит жилой дом, построенный им в 1983 году, площадью 55,9 кв.м.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, который зарегистрирован истцом Кондратьевым А.В. на праве собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом. Не нарушают способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасность для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Так же суд учитывает, что представитель ответчика Иноземцева Т.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева А.В. удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Чеканова А.А.