Решение по делу № 2-894/2012 ~ М-951/2012 от 13.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г Алапаевск                                                                                            17 августа 2012 года

Алапаевский городской суд

в составе председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комельских Г.И. к Серебренникову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

           установил:

Истец Комельских Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Серебренникову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Комельских Г.И. не явилась. В заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Серебенниковой Е.В., на иске настаивает.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец Комельских Г.И. на иске настаивала, в обоснование иска пояснила, что она является собственником дома в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ бывший зять - Серебренников А.Н. обратился к ней с просьбой о регистрации в спорном доме, в связи с необходимостью оформления документов для назначения пенсии по инвалидности. С данного периода времени Серебренников А.Н. в дом не вселялся, вещей не завозил.

Представитель истца Серебренникова Е. В. в суде указала, что заявленный иск поддерживает, просит его удовлетворить. Ей известно, что ответчик зарегистрирован в спорном доме без цели проживания, в дом не вселялся, членом семьи собственника не являлся, так как сама Комельских Г.И. проживает и зарегистрирована по иному адресу.

Ответчик Серебренников А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен судебной повесткой. В заявлении в суд изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском он согласен.

Третьи лица Серебренников Э.А., Серебренников С.А. в суд не явились, о дне слушания извещены, в заявлениях в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд, с учетом мнения представителя истца, решил рассмотреть дело в отсутствие истца Комельских Г.И., ответчика Серебренникова А.Н., третьих лиц Серебренникова Э.А., Серебренникова С.А.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ об обновлении адреса л. д. 5, 26 собственником жилого помещения расположенного в <адрес> является Комельских Г.И.

По свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 14 истец Комельских Г.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

По ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно уведомлению Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщению филиала «Алапаевский БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии у ответчика Серебренникова А.Н. в собственности объектов недвижимости не имеется, истцом данный факт не оспаривается.

Однако отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Р Ф.

Оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по ЖК РФ не установлено.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ст. 31 ч. 1 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По ЖК РФ временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением.

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес>, справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 27, 29-33 Серебренников А.Н. зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В акте, составленном комиссией ДД.ММ.ГГГГ л. д. 28, в составе <данные изъяты>, указано, что Серебренников А.Н в спорное жилое помещение действительно никогда не вселялся и не проживал, его вещей в указанном жилом помещении нет.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 34 следует, что Комельских Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и является соседкой истца. В связи с чем, она может с достоверностью подтвердить, что Серебренников никогда по <адрес> не проживал.

Согласно показаний свидетеля ФИО2, допрошенной в ходе судебного заседания, она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и может подтвердить, что Серебренников А.Н. никогда по <адрес> не проживал.

Совокупностью представленных доказательств установлено, Серебренников А.Н. в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания никогда не вселялся, вещей своих не завозил, не проживал совместно с собственником жилья, не вел с собственником общего хозяйства, в настоящее время в спорном помещении не проживает. Ответчик сохранял лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Следовательно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Ответчику было предложено представить свои возражения по иску и доказательства, однако он согласился с заявленными требованиями, о чем письменно указал в заявлении.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

При таких обстоятельствах, Серебренникова А.Н. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке для постоянного проживания с собственником и членами его семьи.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит прекращению на основании абзаца первого ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Комельских Г.И. к Серебренникову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Серебренникова А.Н., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решения является основанием для снятия Серебренникова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части исковых требований Комельских Г.И. к Серебренникову А.Н. о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении прекратить по ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья:                                                                        Н. Ю. Киприянова