Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2012 ~ М-2796/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-3257/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2012 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она в 1995 года приобрела по договору купли – продажи гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, ГСТ «Железнодорожник». ДД.ММ.ГГГГ она рассчиталась за гараж и землю. Все эти годы она пользуется гаражом и землей непрерывно. ГСТ «Железнодорожник» был организован согласно решению исполкома. Согласно спискам ГСТ одним из членов кооператива являлся ФИО2. Земельный участок площадью 19 кв.м, расположенный под гаражным боксом, в 1992 году был оформлен им в бессрочное пользование на основании свидетельства №. Гаражный бокс был построен Угловым в 1985 году, однако не введен в эксплуатацию и не оформлен документально. Иванова Т.А. фактически является собственником гаража и земельного участка по данному адресу, так как владеет и пользуется недвижимостью как собственным имуществом более 15 лет. Данным гаражом и земельным участком истец пользуется до сих пор, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим и иным состоянием, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11. Его наследница супруга Углова А.В. не претендует на вступление в наследство на гараж, не предъявляет истцу никаких претензий по поводу гаража. Истец Иванова Т.А. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСТ «Железнодорожник-1» по адресу: <адрес>А, общей площадью 19 кв.м с инвентарным номером № и земельный участок площадью 19 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Иванова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Углова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии истца согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании каждый в отдельности пояснили, что Иванова Т.М. в 1995 году приобрела гаражный бокс по договору купли – продажи у ФИО2. Иванова Т.А. до настоящего времени пользуется данным гаражным боксом, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим и иным состоянием, гараж никому не продан, лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется.

Суд, заслушав истца, свидетелей, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ, и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов был организован гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник-1» для строительства гаражей (л.д. 8). Согласно спискам ГСТ одним из членов кооператива являлся ФИО2 (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал Ивановой Т.А. автогараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник» №, что подтверждается копией договора купли – продажи (л.д. 6)., не отрицалось Угловой А.В.. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Данным гаражом и земельным участком истец пользуется до сих пор, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим и иным состоянием, что подтверждается показаниями истца, свидетелей в судебном заседании.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, общей площадью 19 кв. м, расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер 24:51:0203131:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, правообладатель ФИО2, вид права постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 11).

Согласно уведомлению Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту помещения на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 19,0 кв.м, инвентарный номер: № (л.д. 12-16).

Учитывая, что гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования участнику ГСТ «Железнодорожник-1» ФИО2 для строительства гаражного бокса, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец Иванова Т.А. приобрела данный гаражный бокс у члена ГСТ «Железнодорожник-1» ФИО2 по договору купли – продажи, лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется, а также учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что за Ивановой Т.А. возможно признать право собственности на гаражный бокс и земельный участок

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ивановой Т.А. право собственности на гаражный бокс № <адрес> общей площадью 19 кв.м, инвентарный номер №.

Признать за Ивановой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 19 кв. м с кадастровым номером 24:51:0203313:49 из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                                И.В. Калинкина