Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2014 ~ М-1544/2014 от 23.06.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е.

                 Именем Российской Федерации    

ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Орлова И.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязаниии заключить договор социального найма,

     У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ( ранее адрес: <адрес>). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 РЖД «Московская железная дорога» на основании ордера, где он работал промывщиком-пропарщиком цистерн. В последствие ордер на указанную квартиру был утерян.

Договор социального найма с истцами до настоящего времени не заключен.

Истцы просят обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения - <адрес>у <адрес> и признать за ними право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, представитель истцов ФИО4, ФИО1 - ФИО7 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав истцов, представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, к отношениям по пользованию указанным жилым помещением в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключенного в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Правительством РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что истцу, как работнику РЖД «Московская железная дорога» администрацией РЖД было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты площадью <данные изъяты>, кухни <данные изъяты>, веранды – <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к помещению с разрешения администрации присоединена комната площадью <данные изъяты>.

В указанном помещении зарегистрированы и проживают ФИО8 – наниматель, члены семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, карточкой лицевого счета.

Таким образом, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>

Свидетели ФИО9 и ФИО10, проживающие в том же доме, не доверять которым у суда нет основания, пояснили, что истцы в спорное помещение вселены на основании ордера, выданного администрацией РЖД ФИО1, как своему работнику. Ордера были сданы в обслуживающую организацию, впоследствии утеряны. Факт работы истца в РЖД «Московская железная дорога» подтверждается записью в трудовой книжке.

В настоящее время спорное помещение передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой ДФГУП «Ростехинвентаризация» от 26.06.14г..

Таким образом суд приходит к выводу о том, что у сторон сложились отношения, соответствующие договору социального найма спорной квартиры, в связи с чем истцы приобрели право пользования данным помещением.

Истец и члены его семьи вселены в спорную квартиру правомерно, постоянно в ней проживают, на имя истца открыт лицевой счет, истец производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг, право пользования иным помещением по договору социального найма истцы не приобрели.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права пользования спорным помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

     Р Е Ш И ЛА:

     Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязаниии заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой -<данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления его мотивировочной части.

    Судья –