Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2012 ~ М-277/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-1154/12

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Трошиной К.В.,

с участием истца Панкова В.С.,

представителя истца Шелаева С.А., действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Панкова В. С. к Анциферову Д. С. об изменении долей домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Панков В.С. обратился в суд с иском к Анциферову Д.С. об изменении долей домовладения (№), расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на основании договора дарения р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/5 доли, договора дарения р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/8 доли, свидетельства о праве на наследство по завещанию р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/20 доли в домовладении <адрес>. Сособственниками вышеуказанного домовладения являются ответчик Анцифиров Д.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ему принадлежит 3/16 доли и третьи лица по делу Панков А.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ему принадлежит 1/16 доли, Панкова А.А. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит 3/20 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит 1/10 доли. Примерно, в (ДД.ММ.ГГГГ) истцом самовольно была возведена пристройка к домовладению: литер А6, а3. Поскольку пристройка была возведена самовольно, то при определении долей она не учитывалась. В настоящее время Панковым В.С. получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от(ДД.ММ.ГГГГ) и акт приемки в эксплуатации от (ДД.ММ.ГГГГ) Панков А.Т. и Панкова А.А. не возражают против изменения долей в домовладении в связи с вводом в эксплуатацию лит. А6, а3, ответчик Анцифиров Д.С. своего согласия на изменение долей не дает. В связи с отказом ответчика, истец не может зарегистрировать свое право на долю, в связи с этим просит суд установить новые доли в праве общей долевой собственности дома.

Истец Панков В.С. (представитель третьих лиц - Панкова А.Т., Панковой А.А. (л.д.21,22)), и его представитель Шелаев С.А., действующий по устному заявлению, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Истец Панков В.С. в судебном заседании пояснил, что фактически между сторонами сложился порядок пользования указанным домовладением: Панков В.С. пользуется квартирой (№), Панкова А.А. пользуется квартирой (№), Анцифиров Д.С. и Панков А.Т. ползуются квартирой (№).

Ответчик Анцифиров Д.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Панков А.Т., Панкова А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Панкова В.С.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Судом установлено, что домовладение (№), расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности. Панкову В.С. принадлежит на основании договора дарения р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/5 доли (л.д.17), договора дарения р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/8 доли (л.д.18), свидетельства о праве на наследство по завещанию р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) 1/20 доли (л.д.20).

Истцом возведена пристройка к домовладению <адрес>, а именно, литер А6, а3. Указанное обстоятельство никем не оспаривалось и подтверждается материалами дела.

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> Панкову В.С. было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома (жилая пристройка общей площадью 39,93 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) Панкову В.С. (Госорган1) <адрес> было выдано разрешение (№) на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства (жилой пристройки лит. А6,а3), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23)

(ДД.ММ.ГГГГ) актом приемки в эксплуатацию жилая пристройка лит. А6,а3 была принята в эксплуатацию (л.д.24).

До ввода объекта в эксплуатацию самовольной пристройки общая площадь дома составляла 145,8 кв.м. Ответчику Анциферову Д.С. принадлежало 3/16 доли дома, что составляло 27,34 кв.м. (3/16 х145,8), Панкову А.Т. принадлежало 3/16 (1/16+1/8) доли дома, что составляло 27,34 кв.м. (3/16х145,8), Панкову В.С. принадлежало 6/16 (1/5+1/8+1/20) доли дома, что составляло 54,68 кв.м. (6/16х145,8), Панковой А.А. принадлежало 4/16 (3/20+1/10) доли дома, что составляло 36,45 кв.м. (4/16х145,8).

После введения в эксплуатацию возведенной пристройки общая площадь дома увеличилась и составила 182,6 кв.м.

Поскольку истец произвел увеличение общего имущества путем возведения пристроек, доли спорного домовладения изменились.

Исходя из площади дома доля Анциферова Д.С. составляет 3/20 (27,34:182,6), доля Панкова А.Т. составляет 3/20 (27,34:182,6), доля Панкова В.С. составляет ? (91,48:182,6), доля Панковой А.А. составляет 1/5 (36,45:182,6) (л.д.10-16).

В соответствии с приказом Минземстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

Подсчет площадей помещений производится в экспликации (пункт 3.33. Инструкции).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что пристройка под литер А6,а3, не нарушает права и интересы других лиц, в том числе ответчика, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из фактически занимаемых площадей в домовладении <адрес>, доли совладельцев составят: Анциферов Д.С. 3/20 доли, Панков А.Т. 3/20 доли, Панков В.С. ? доли, Панкова А.А. 1/5 доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые не опровергнуты ответчиком. Аргументов против иска ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панкова В. С. к Анциферову Д. С. об изменении долей домовладения удовлетворить.

Изменить доли собственников домовладения (№) по <адрес>.

Признать за Панковым В. С. право собственности на домовладение <адрес> в размере 1/2 доли, за Анциферовым Д. С. – в размере 3/20 доли, за Панковым А. Т. – в размере 3/20 доли, за Панковой А. А. – в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий        подпись                                 Л.А. Серегина

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь