Решение по делу № 2-87/2015 ~ М-75/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-87/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 апреля 2015 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суховой О.И.,

с участием истицы Логашиной Н.К.,

третьего лица Логашина С.Г.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску Логашиной Нины Константиновны к Викулову Константину Юрьевичу, Викулову Андрею Юрьевичу о признании права собственности на № долю земельных участков в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Логашина Н.К. обратилась в суд с иском к Викулову К.Ю., Викулову А.Ю. о признании в силу приобретательной давности права собственности на № долю земельного участка площадью № кв.м., на № долю земельного участка площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти родителей ( мать ФИО. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, отец ФИО. умер в ДД.ММ.ГГГГ году) осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельных участков общей площадью № соток, находящиеся в <адрес> На данное недвижимое имущество она и её брат ФИО. в 1995 году оформили наследство по № доле за каждым. В 1999 году всю полученную по наследству недвижимость они с братом решили продать, брат выслал ей доверенность на продажу своей доли недвижимого имущества, она произвела с ним расчет, после чего он передал ей правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Однако сделка надлежащим образом не была оформлена из-за ошибки, допущенной в доверенности на продажу имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году брат скоропостижно скончался. Его дети - ответчики по делу право на наследственное имущество не оформили. Начиная с 1999 года, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью № кв.м. и земельным участком площадью № кв.м. как своим собственным, вносила обязательные страховые и налоговые платежи.

В судебном заседании истица Логашина Н.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Логашин С.Г.- супруг истицы иск поддержал и пояснил, что в течение № лет их семья добросовестно, постоянно и непрерывно пользуется спорными земельными участками.

Ответчик Викулов К.Ю., третье лицо- администрация Кременевского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на рассмотрение дела не явились, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Ответчику Викулову А.Ю. судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, но не получено им и возвращено в суд оператором связи за истечением срока хранения.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Викулова К.Ю., Викулова А.Ю., представителя третьего лица- администрации Кременевского сельского поселения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за истицей права собственности на № долю спорных земельных участков на основании ст. 234 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, отец истицы ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти нотариусом Пошехонского района Ярославской области выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: Логашиной Н.К. -10 января 1995 года по реестру №, ФИО 07 октября 1996 года по реестру № № каждому в № доле на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров, находящиеся в <адрес>

Постановлением главы администрации Пошехонского муниципального района от 30.12.2003 г. № 692 (в редакции от 24.10.2011 г. № 995) указанным объектам недвижимости присвоен следующий адрес: <адрес>

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости фактически земельный участок площадью № кв.м. состоит из трех несмежных между собой участков: при доме земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, участок площадью № кв.м.с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Решением Пошехонского районного суда Ярославской области от 09 апреля 2014 года, вступившим в законную силу 13 мая 2014 года, за Логашиной Н.К. признано право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка площадью № кв.м. (ранее принадлежащие ФИО), расположенные по адресу: <адрес>

ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти проживал по адресу: <адрес>

По сообщению нотариуса Пудожского нотариального округа Республики Карелия ФИО после смерти ФИО его сын Викулов А.Ю. отказался от наследства в пользу сына наследодателя Викулова К.Ю., последний как наследник по закону первой очереди подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, получил его 15 марта 2011 года. Наследник второй очереди по закону сестра наследодателя - Логашина Н.К. заявила о своих правах 28 июля 2008 года, подав заявление о принятии наследства, в выдаче свидетельства ей отказано.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

В качестве обоснования исковых требований истица сослался на то, что спорными долями земельных участков она и её семья добросовестно, непрерывно, открыто владеют и пользуются пятнадцать лет.

С 08 июля 1994 года и на момент рассмотрения дела судом № доля спорных земельных участков находится в собственности Викулова Ю.К., о чем истица всегда знала, что исключает наличие в действиях истицы признака добросовестности владения спорным имуществом, предполагающего, что она не знала и не могла знать о наличии собственника спорных земельных участков.

Истица также ссылается на приобретение № доли спорных земельных участков по устному договору купли-продажи с братом ФИО., что свидетельствует о владении истицей имуществом как своим собственным по договору.

В нарушение положений ст. 550 ГК РФ письменный договор купли-продажи между истицей и ФИО заключен не был. Между сторонами была достигнута устная договоренность и осуществлена передача денег, при этом какой-либо расписки, подтверждающей факт передачи денежных средств именно за спорные доли земельных участков в материалах дела нет.

Сам по себе факт передачи истицей денежных средств ФИО. подтверждением заключения договора купли-продажи земельных участков служить не может и свидетельствует лишь о предоставлении денежных средств ФИО во исполнение несуществующего обязательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истицей права собственности на спорные доли земельных участков на основании ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Логашиной Нины Константиновны к Викулову Константину Юрьевичу, Викулову Андрею Юрьевичу о признании права собственности на 1/2 долю земельных участков в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: