Решение по делу № 2-835/2018 ~ М-4541/2017 от 18.12.2017

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           19 марта 2018 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Поповой С.Н.

при секретаре                                     Гайденрайх А.А.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комзикова О.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

                                                  у с т а н о в и л :

    Истец обратился к ответчику с требованиями о признании право собственности на земельный участок площадью 1920 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> в порядке приобретательной давности (л.д.6). Свои требования мотивировал тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи приобрел целое домовладение, расположенное по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю площадью 1500 кв.м., находящееся по упомянутому адресу. В октябре 1998 г. домовладение по названному адресу было восстановлено.ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован в данном доме. С момента регистрации и постоянного проживания в нем он добросовестно, открыто и непрерывно владеет придомовым земельным участком площадью 1920 кв.м., в том числе 1500 кв.м., на которые имеет свидетельство на право собственности на землю. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ требования просит удовлетворить.

     В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске и просил удовлетворить.

     Представитель администрации городского округа <адрес> Голенцов М.В., действующий по доверенности, в удовлетворении требований просил отказать, так как документов о принадлежности истцу земельного участка заявленной площади не имеется. Статья 234 Гражданского кодекса РФ в данном случае не может быть применена.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела суд находит заявленные требования Комзикова Олега Александровича не подлежащими удовлетворению.

     Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м. расположенного по адресу :<адрес> (л.д. 10-16, 31-33,36). Согласно свидетельства на право собственности на землю Комзикову О.А. по указанному адресу принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д.35). Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.15-16).

      Обращаясь в суд с иском о защите нарушенного права, истец ссылается на то, в фактическом пользовании у него по указанному адресу находится земельный участок площадью 1920 кв.м., которым он с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

      В соответствии с п. ч ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N, Пленума ВАС N 10 от ДД.ММ.ГГГГ ( с измен. от23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано на земельные участки. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ следует, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Иные земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В Земельном кодексе РФ не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок по указанному адресу фактической площадью 1920 кв.м., так как положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается истец, в рассматриваемой ситуации применению не подлежат, поскольку спорные правоотношения регулируются нормами специального законодательства (Земельного кодекса РФ).

Кроме того, следует отметить, что испрашиваемый истцом земельный участок на момент рассмотрения спора не сформирован, местоположение данного земельного участка и его границы не определены, индивидуализировать как объект правоотношений невозможно, что само по себе также исключает возможность удовлетворения требований о признании права собственности.

Доводы Комзикова О.А. о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, не могут являться основанием для удовлетворения требований, так как в отношении участков, находящихся в государственной собственности, возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности исключается.

Ссылки истца на план земельного участка, содержащийся в выписки из ЕГРН, в котором указывается площадь земельного участка по данному адресу 1827 кв.м. судом не могут быть приняты, поскольку содержание данной выписки не подтверждает закрепление земельного участка за домом. Вместе с тем, указанная в плане площадь участка не соответствует той площади, на которую истец просит признать право собственности.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении требований Комзикова Олега Александровича о признании право собственности на земельный участок площадью 1920 кв.м. по адресу: <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий