Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5603/2019 ~ М-5629/2019 от 08.10.2019

66RS0003-01-2019-005630-72

Дело № 2-5603/19 Мотивированное решение изготовлено 05.12.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Шестакове Д.Е.,

с участием истца Мордвина-Щодро Г.И., его представителя по устному ходатайству Низамутдинова Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвина-Щодро Гастона Игоревича к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Мордвин-Щодро Г.И. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование исковых требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива №229 (далее по тексту - ГСК №229). Справкой от *** о паевом взносе в строительство линейки на 5 гаражных боксов в составе ГСК №229 по адресу*** подтверждается, что он внес полностью паевой взнос в размере 5370 (пять тысяч триста семьдесят) рублей, в ценах 1984 года, что соответствует стоимости одного гаражного бокса. Основанием для выделения земельного участка для ГСК №229 под строительство гаражных боксов послужило Постановление главы города Екатеринбурга от 17.07.1997 №528-к «О предоставлении Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №229 земельного участка под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного пользования и дополнительном представлении земельного участка под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов для автомашин личного пользования и строительства дополнительного гаража для автомашин личного пользования» дополнительно предоставлено в аренду сроком на 10 лет.

Во исполнение п. 3.2 Постановления Администрация г. Екатеринбурга и ГСК №229 заключили договор аренды земельного участка (земель несельскохозяйственного назначения) *** от ***., предметом которого является земельный участок площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: ***. Назначение земельного участка: для самовольно выстроенного гаража на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования.

Согласно заключению о соответствии построенного гаража на 5 боксов (литер Д) ГСК №229 проектной документации, объект капитального строительства соответствует проектной документации, разработанной институтом АО «Уралгидротяжмаш», имеющей положительное заключение экспертизы. Также, актом №1 о приемке в эксплуатацию системы электроснабжения 5-ти боксов гаражей ГСК №229, установлено, что монтажные работы выполнены в соответствии с действующими правилами и нормами, замечаний нет.

*** ИФНС по Кировскому району г. Екатеринбурга внесена запись о прекращении деятельности ГСК №229 на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Таким образом, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ГСК №229 прекратил свою деятельность, а также отсутствуют документы на ввод в эксплуатацию гаража.

В связи с изложенным истец просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** за Мордвиным- Щодро Гастоном Игоревичем.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали доводы искового заявления, на требованиях настаивали.

Представитель ответчика Министерство по управлению государственным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и в срок, причины его неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины его неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга № 528-к от 17.07.1997 потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 229 предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 1703 кв.м за счет земель ранее предоставленных ГСК № 229 при УЭМЗ по *** под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного использования. Помимо того, предоставлен дополнительно в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 280,93 кв.м по *** под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования (л.д. 46-47).

Во исполнение п. 3.2 вышеуказанного постановления, Администрация г. Екатеринбурга и ГСК №229 заключили договор аренды земельного участка *** от ***, площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: ***, из земель гаражной постройки для самовольно выстроенного гаража на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин личного пользования (л.д. 20-24).

Согласно представленной суду выписки из протокола общего собрания членов кооператива ПГСК № 229 от *** принято решение о принятии в состав кооператива ПГСК № 229, пятая очередь строительства гаражной линейки из пяти боксов по адресу: ***, Мордвина-Щодро Гастона Игоревича (л.д. 14).

Из представленной суду справки от *** о выплате паевых взносов, выданной ПГСК № 229 за подписью председателя ГСК №229 А, следует, что от истца принят паевой взнос в размере 5370 руб. за объект нежилого помещения площадью 26,9 кв.м – гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, *** (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту помещения, переданный истцу гаражный бокс *** имеет общую площадь 26,9 кв.м., гаражному боксу присвоен кадастровый ***, местоположение: ***

*** ИФНС по Кировскому району внесена запись о прекращении деятельности ГСК № 229 на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 29-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц индивидуальных предпринимателей», ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса не осуществлено, в связи с чем, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на переданный ему гаражный бокс.

В то же время, поскольку истец паевой взнос за гараж внес в полном объеме, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным гаражным боксом, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на созданный им для себя объект недвижимого имущества, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мордвина–Щодро Гастона Игоревича к Министерству по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Мордвиным-Щодро Гастоном Игоревичем право собственности на гаражный бокс *** общей площадью 26,9 кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мордвина–Щодро Гастона Игоревича на гаражный бокс *** общей площадью 26,9 кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная