Решение по делу № 2-1840/2016 ~ М-1501/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-1840/2016                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                    14 июля 2016 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Сагитове Д.И.,

с участием истца Домашова В.Н., представителя ответчика Низамутдиновой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домашова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Домашов В.Н. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям тем, что постановлением администрации <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> ему был выделен земельный участок площадью ... кв.м для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В <дата обезличена> г. указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет под кадастровым номером ..., при проведении межевания измерительными приборами его площадь определена ... кв.м. В Государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок было отказано в связи с тем, что имеются расхождения по площади земельного участка в документах.

Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В ходе рассмотрения дела истец Домашов В.Н. просил произвести замену ненадлежащего ответчика Администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ надлежащим Администрацию городского поселения г.Мелеуз МР Мелеузовский район РБ, так же просил признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в ГКН в части размера земельного участка, в связи с чем определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан.

В судебном заседании истец Домашов В.Н. исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района РБ Низамутдинова Л.С. удовлетворению исковых требований Домашова В.Н. в части признания права собственности на земельный участок не возражала, решение вопроса в части требований о признании кадастровой ошибки оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – Калягин А.Г., Поповских И.И., Артамонова Т.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворению исковых требований Домашова В.Н. не возражали.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 7 ст. 39.5 этого же Кодекса предусмотрена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Домашову В.Н. безвозмездно в постоянное пользование был выделен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> под индивидуальную жилую застройку. В результате проведения инвентаризации фактическая площадь указанного земельного участка установлена ... кв.м.

Так же из материалов дела следует, что на основании государственного акта <№> на право владения, постоянного пользования землей, выданному на основании решения администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> в постоянное пользование Домашову В.Н. предоставлено ... кв.м. земли для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок по адресу <адрес обезличен> имеет кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь ... кв.м, местоположение: <адрес обезличен>. Правообладателем указан Домашов В.Н.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ответчик и третьи лица против удовлетворения иска не возражают.

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Следовательно, признание за Домашовым В.Н. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Однако исковые требования Домашова В.Н. в части признания права собственности на земельный участок в размере 699 кв.м. подлежат частичному удовлетворению, поскольку согласно заключению кадастрового инженера уточненное значение площади составило 694 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно заключению кадастрового инженера, проводившего кадастровые работы на соответствие местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно сведений ГКН, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес обезличен>, следует, что для определения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... по сведениям ГКН, которые были определены при сплошной инвентаризации <адрес обезличен>, было выявлено несоответствие по 7-ми поворотным границам земельного участка и был составлен Акт соответствия местоположения границ земельного участка согласно ГКН.

Правоустанавливающие документы (Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <№> от <дата обезличена>) были получены до проведения сплошной инвентаризации <адрес обезличен>, графическая часть которая была перенесена с материалов Технической инвентаризации объекта недвижимости, т.е с технического паспорта. При этом ранее заявленное значение площади земельного участка ... указанное по сведениям ГКН, не соответствует значению площади геометрической фигуры образованной по координатам характерных точек данного земельного участка. В итоге уточненное значение площади составило ... кв.м., что меньше на 5 кв.м. чем указанное в ГКН

Судом установлено, что фактические границы земельного участка Домашова В.Н не соответствуют данным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:68:010603:35, имеется не соответствие значения площади геометрической фигуры образованной по координатам характерных точек данного земельного участка, что явилось следствием первоначально неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке его на учет.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено наличие кадастровой ошибки, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2016 ░.