Решение по делу № 2-4330/2016 ~ 03824/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-4330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Бондаревой Е.С.,

с участием представителя истца Саляева Р.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт-строй», ООО «Комфорт-Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Карамышев А.М., Зубарев В.А., Меньших Н.В., Карамышев М.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитных договоров,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Современные технологии» заключили кредитное соглашение №, по которому Банк обязуется открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяца, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные кредиты и уплатить по ним проценты. Цель кредитной линии – закуп товара, пополнение оборотных средств. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: 1. Между Банком и Зубарев В.А. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 2. Между Банком и ООО «Комфорт - строй» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 3. Между Банком и ООО «Мой дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 4. Между Банком и ООО «Комфорт-Дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 5. Между Банком и ООО «Современный дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 6. Между Банком и Карамышев А.М. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 7. Между Банком и Меньших Н.В. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 8. Между Банком и ООО «Современные технологии» был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. 9. Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, № Кадастровый (или условный) №. 10. Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (<данные изъяты> группа), общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на банковский счет заемщика. Платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производились не в полном объеме и нерегулярно. Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. П. <данные изъяты> договоров поручительства предусматривают солидарную ответственность за полное исполнение заемщиком своих обязательств. В связи с систематическим неисполнением и ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, путем направления уведомления, содержащее требование о досрочном погашении кредита в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ и сообщением о намерении Банка расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ответчиками не были выполнены. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рубль, в том числе: <данные изъяты> рублей - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> рублей - основные проценты; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченным процентам.

ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Современные технологии» заключили кредитное соглашение №, по которому Банк обязуется открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяца, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные кредиты и уплатить по ним проценты. Цель кредитной линии – закуп товара, пополнение оборотных средств. В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: 1. Между Банком и Зубарев В.А. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 2. Между Банком и ООО «Комфорт - строй» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 3. Между Банком и ООО «Мой дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 4. Между Банком и ООО «Комфорт –Дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 5. Между Банком и ООО «Современный дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 6. Между Банком и Карамышев А.М. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 7. Между Банком и Меньших Н.В. был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. 8. Между Банком и ООО «Современные технологии» был заключен Договор об ипотеке №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №. <данные изъяты>. Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: Административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №. 10. Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (2 группа), общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на банковский счет заемщика. Платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производились не в полном объеме и нерегулярно. П. <данные изъяты> договоров поручительства предусматривают солидарную ответственность за полное исполнение заемщиком своих обязательств. В связи с систематическим неисполнением и ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, путем направления уведомления, содержащее требование о досрочном погашении кредита в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ и сообщением о намерении Банка расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ответчиками не были выполнены. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рубля, в том числе: <данные изъяты> рублей - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> рубля - основные проценты; <данные изъяты> рубля - задолженность по комиссии за обязательство;

<данные изъяты> рубля - задолженность по пени по комиссии за обязательство; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченным процентам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество, а именно: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, оценено в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (<данные изъяты> группа), общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «Авантаж», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт - строй», ООО «Комфорт –Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Карамышев А.М., Зубарев В.А., Меньших Н.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рубля. Взыскать солидарно с ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт - строй», ООО «Комфорт –Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Карамышев А.М., Зубарев В.А., Меньших Н.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «Современные технологии», а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рубль. Обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Карамышев М.А., а именно: Административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рубля. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (<данные изъяты> группа), общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Расторгнуть Кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению. Расторгнуть Кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд взыскать солидарно с ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт - строй», ООО «Комфорт-Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Зубарев В.А., Меньших Н.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рубля, из которых: <данные изъяты> рубля - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> рублей - основные проценты; <данные изъяты> рублей - задолженность по комиссии за обязательство; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по комиссии за обязательство; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченным процентам. Обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Карамышев М.А., а именно: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, № Кадастровый (или условный) №, и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рубля. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Расторгнуть Кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению.

Представитель истца Саляева Р.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт-строй», ООО «Комфорт-Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Карамышев А.М., Зубарев В.А., Меньших Н.В., Карамышев М.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Ответчики Меньших Н.В., Зубарев В.А., ООО «Комфорт-дом» лично получили судебные повестки и уточненное исковое заявление, направленные в их адреса почтовой корреспонденцией, однако каких-либо возражений, ходатайств от них не поступило.

Ответчики ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт-строй», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Карамышев А.М. направленные в их адреса извещения не получили. Представитель ООО «Современные технологии», директором которого является Зубарев В.А., действующая на основании доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Судом направлялись извещения всем ответчикам по адресам, которые они указали при заключении договора, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно имеющимся в материалах дела уведомлений, ответчики получили судебные повестки, копию искового заявления с приложением, их представитель участвовал в судебном заседании, следовательно, ответчикам стало известно о рассмотрении настоящего дела, и как лица заинтересованные в исходе дела должны были интересоваться ходом рассмотрения дела, в том числе путем получения информации на официальном сайте Центрального районного суда г. Оренбурга в сети Интернет.

Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство Карамышев М.А. об отложении судебного заседания, в связи с тем, что ему не предоставлен уточненный иск. Суд отказал в заявленном ходатайстве, так как лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная повестка и приложенные документы, в том числе уточненное исковое заявление, были направлены в адрес ответчика заблаговременно, однако, от получения судебных извещений Карамышев М.А. уклонился. У Карамышев М.А. было достаточно времени, чтобы реализовать закрепленные положениями ст. 35 ГПК РФ права, в том числе и ознакомиться с материалами дела, включая расчет истца, а также в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представить соответствующие доказательства в обоснование возникших возражений относительно заявленных требований. Доказательств обратному Карамышев М.А. не представил.

При рассмотрении дела по существу судом от истца принято уточненное исковое заявление - о снижении суммы долга. Учитывая, что размер исковых требований истцом не увеличивался, а лишь уточнена сумма, увеличения требований не было, оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ для отложения судебного разбирательства у суда не имелось.

В соответствии со ст. 167 ч. ч. 1, 3 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 169 ч. 1 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Таким образом, поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Исходя из ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Современные технологии» заключили кредитное соглашение №, по которому Банк обязуется открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок – <данные изъяты> месяца, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные кредиты и уплатить по ним проценты. Цель кредитной линии – закуп товара, пополнение оборотных средств.

Согласно п. <данные изъяты> соглашения кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в том числе приложениях к нему, а заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.

За открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору в ближайшее <данные изъяты> число, следующее за датой открытия лимита кредитной линии, в размере <данные изъяты> процента от суммы лимита кредитной линии на дату ее открытия (п. <данные изъяты> соглашения).

В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленной кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере <данные изъяты> процентов за каждый день просрочки (п. <данные изъяты> соглашения).

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры.

1)     Между Банком и Зубарев В.А. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

2)     Между Банком и ООО «Комфорт - строй» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

3)     Между Банком и ООО «Мой дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

4)     Между Банком и ООО «Комфорт –Дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

5)     Между Банком и ООО «Современный дом» был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

6)     Между Банком и Карамышев А.М. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

7)     Между Банком и Меньших Н.В. был заключен Договор поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на банковский счет заемщика.

В соответствии с п. <данные изъяты> договоров поручительства поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение ООО «Современные технологии» всех обязательств по соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате комиссии за обязательство по кредиту, неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссии за обязательство по кредиту, начисленным в соответствии с соглашением, обязательства по оплате расходов, понесенных им в связи с исполнением соглашения.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами, действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.<данные изъяты> договора). Договор прекращает свое действие после исполнения заемщиком всех своих обязательств по договору либо после выполнения поручителями обязательств по договору.

Обязательства по предоставлению денежных средств в рамках кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены банком надлежащим образом, произведено зачисление денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается выписками по счету, представленными в материалы дела.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком и ООО «Современные технологии» был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №.

Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, № Кадастровый (или условный) №.

Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (<данные изъяты> группа), общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Современные технологии» заключили кредитное соглашение №, по которому Банк обязуется открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяца, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные кредиты и уплатить по ним проценты. Цель кредитной линии – закуп товара, пополнение оборотных средств.

В целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры.

1) Между Банком и Зубарев В.А. был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

2) Между Банком и ООО «Комфорт - строй» был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

3) Между Банком и ООО «Мой дом» был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

4) Между Банком и ООО «Комфорт –Дом» был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

5) Между Банком и ООО «Современный дом» был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

6) Между Банком и Карамышев А.М. был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

7) Между Банком и Меньших Н.В. был заключен Договор поручительства №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

8) Между Банком и ООО «Современные технологии» был заключен Договор об ипотеке №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. Кадастровый (или условный) №.

9) Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №.

10) Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог банку было передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (<данные изъяты> группа), общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на банковский счет заемщика.

Платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производились не в полном объеме и нерегулярно.

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитным соглашениям со стороны заемщика является ненадлежащим, заемщик нарушил принятые на себя обязательства, прекратив оплачивать кредит, тем самым кредитор лишился того, на что рассчитывал при заключении договора - своевременность возврата займа и процентов.

П. 1.2 договора поручительства предусматривают солидарную ответственность за полное исполнение Заемщиком своих обязательств.

В связи с систематическим неисполнением и ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Банка на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, путем направления уведомления, содержащее требование о досрочном погашении кредита в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ и сообщением о намерении Банка расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ответчиками не были выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками ООО «Современные технологии» в лице генерального директора Зубарев В.А. и Карамышев М.А. Банк ВТБ 24 (ПАО) заключил соглашение об отступном №, в соответствии с которым стороны договорились о частичном прекращении обязательств должника, вытекающих из кредитных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. <данные изъяты> указанного соглашения стороны устанавливают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитным договорам должник имеет общую задолженность перед кредитором, включающую сумму основного долга (в том числе просроченную задолженность), сумму процентов за пользование кредитами, сумму неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, сумму неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитами в размере <данные изъяты> рублей.

На основании условий, определенных сторонами по соглашению об отступном по Кредитному договору № сумма, задолженности составляет <данные изъяты> рубль и включает: сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей. Сумма неустойки за неисполнение обязательств но оплате процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> рубля. По Кредитному договору № сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей и включает: сумму основного долга в размере <данные изъяты> рубля, сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рубля. Сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга <данные изъяты> рублей. Сумма неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> рублей. Сумма неустойки за неисполнение обязательств по уплате комиссии за обязательство по кредиту <данные изъяты> рубля. Сумма комиссий за обязательство составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п. <данные изъяты>. соглашения взамен частичного исполнения обязательств по Кредитным договорам в размере, установленном в
п.<данные изъяты> Соглашения, Залогодатель передает Кредитору в качестве отступного следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства (2 группа), площадь <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: Российская федерация» <адрес>. Кадастровый (условный) №. Недвижимое имущество принадлежит Залогодателю па праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ должник Карамышев А.М. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, Банк уточнил исковые требования, в которых просил взыскать солидарно с ООО «Современные технологии», ООО «Комфорт - строй», ООО «Комфорт -Дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Зубарев В.А., Меньших Н.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рубля, из которых: <данные изъяты> рубля - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> рубля - основные проценты; <данные изъяты> рубля - задолженность по комиссии за обязательство; <данные изъяты> рубля - задолженность по пени по комиссии за обязательство; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченным процентам.

Возражений по расчету от ответчиков не поступило, суд принимает представленный расчет истцом.

Поскольку заключив кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Современные технологии» согласилось с его условиями и приняло на себя обязательства, предусмотренные договором, в том числе и по ежемесячному возврату кредита и уплате процентов по нему, а также согласилось с условиями договора относительно ответственности за несвоевременное внесение денежных средств, и при этом принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, имеет непогашенную задолженность, надлежащее исполнение по кредитному договору обеспечено поручительством ООО «Комфорт-строй», ООО «Комфорт-дом», ООО «Мой дом», ООО «Современный дом», Зубарев В.А., Меньших Н.В., которые приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств в полном объеме, суд находит требования банка о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в солидарном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право на предъявление требований как к одному из должников, так и к солидарному должнику предоставлено кредитору положениями закона и договором.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному соглашению обеспечено договором об ипотеке с Карамышев М.А.

Между Банком и Карамышев М.А. был заключен Договор об ипотеке №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку было передано следующее недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №.

В силу п. п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что заемщиком длительное время не вносятся платежи по кредитному договору, в результате чего образовалась непогашенная задолженность.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения заключенного сторонами договора о залоге, предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество, поскольку заемщиком допускалась неоднократная просрочка внесения платежей, суд приходит к выводу о том, что требования Банка ВТБ 24 (ПАО) об обращения взыскания на заложенное имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество, а именно: административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, оценено в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №а. Кадастровый (или условный) №, оценен в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АФ «Оценка плюс», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств того, что стоимость залогового недвижимого имущества иная, суду не представлено. В судебном заседании ответчики оценку не оспаривали.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из материалов дела, соглашение между залогодателем и залогодержателем о размере начальной продажной цены при обращении взыскания на заложенное право достигнуто не было, на момент рассмотрения дела в суде ответчик не оспаривал стоимость прав требования, поэтому суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенных прав требования в размере <данные изъяты>% от их действительной рыночной стоимости на момент обращения на них взыскания.

Таким образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания путем продажи с открытых (публичных) торгов на административное здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты> – этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, общая площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №а. Кадастровый (или условный) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рубля.

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного соглашения, суд исходит их следующего.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГПК РФ, по требованию одной их сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Право на досрочный возврат кредитных денежных средств при нарушении сроков возврата очередной части займа предоставлено займодавцу положениями п.2 ст.811 ГК РФ.

Так как нарушение заемщиком условий кредитного соглашения судом установлено, требования банка о расторжении кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При рассмотрении дела Банк ВТБ 24 (ПАО) уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░», ░░░ «░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ - ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░», ░░░ «░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ 24 (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░░░. №, ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, № ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░