Решение по делу № 2-1290/2013 ~ М-1213/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-1290/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        29 августа 2013 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 2001 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

После приобретения жилого помещения в собственность истицей без согласования с органом местного самоуправления в нем была разобрана ненесущая деревянная перегородка между кухней площадью 5.7 кв.м. и туалетом, и возведена новая кирпичная (в 1/2 кирпича) перегородка с переносом в сторону туалета, разобрана ненесущая деревянная между помещениями туалета, образовавшееся помещение приспособлено под туалет площадью 2.0 кв.м. с установкой душевого поддона и переносом унитаза, в туалете в несущей кирпичной стене заложено окно, в кухне заменена и перенесена газовая плита и изменено место размещения мойки, разобрана деревянная ненесущая перегородка между помещением туалета и прихожей площадью 5.5 кв.м., и возведена новая легкая каркасная перегородка (из гипсокартона по металлическому каркасу) с переносом в сторону прихожей.

В результате этого изменилась конфигурация квартиры.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что ей с 2001 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в которой ею самовольно были произведены перепланировка и переустройство. В результате этого изменилась конфигурация жилого помещения.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Данными изменениями ничьи права не нарушаются. Они соответствуют строительным и пожарным требованиям.

        Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От первого заместителя главы поселения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений против заявленных требований не представлено.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

        Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> ФИО2 после приобретения в собственность без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены ее перепланировка и переустройство.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ОАО «Проектный институт «<данные изъяты>» о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушают требования действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции, СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»), а также требования противопожарных норм, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными ФИО7 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования ФИО2:

        Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - площадь квартиры 35.8 кв.м., в том числе жилая- 22.6 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

                 Председательствующий: