Приговор по делу № 1-176/2018 от 09.04.2018

Дело № 1-176/2018

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04 октября 2018 года.                                                         <адрес>.

Киевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО55

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием прокуроров ФИО3, ФИО4,

подсудимой ФИО1 и ее защитника, адвоката ФИО35, подтвердившего свои полномочия ордером № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя потерпевшего адвоката Потерпевший №1, подтвердившего свои полномочия доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, гражданки РФ, образование высшее, замужем, имеющей малолетнего ребенка, работающей в государственном комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ранее не судимой,

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ, суд –

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 приказом председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) №-к от ДД.ММ.ГГГГ назначена на должность государственной гражданской службы заведующей отделом регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Госкомрегистра с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с Должностным регламентом заведующего отделом регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Госкомрегистра (далее – Должностной регламент), утвержденного председателем Госкомрегистра, с которым ФИО1 ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ при назначении на должность, на ФИО1 как заведующую отделом были возложены обязанности осуществлять руководство отделом (п. ДД.ММ.ГГГГ); обеспечивать соблюдение законности в деятельности отдела (п. ДД.ММ.ГГГГ); решать все вопросы в пределах предоставленных ему прав и поручать выполнение отдельных функций должностным лицам отдела (п. ДД.ММ.ГГГГ); проводить государственную регистрацию сделок с объектами недвижимости (п. ДД.ММ.ГГГГ); в установленном порядке вносить сведения об объекте недвижимости, виде права, о правообладателе, ограничении (обременении), иных записей в ЕГРП при отсутствии оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации (п. ДД.ММ.ГГГГ); иные обязанности, а также право самостоятельно принимать решения по вопросам деятельности отдела, возникающим при исполнении должностных обязанностей (п. 4.1.). Согласно п. 3.3.1. и п. 3.3.3. Должностного регламента ФИО1 несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение либо ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

Согласно ст. 13 Закона о Регистрации, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав утвержден Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, помимо прочего, являются заключенные в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о Регистрации, п. 6 раздела II Регламента Госкомрегистра документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных Законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, п. 9 раздела II Регламента Госкомрегистра).

В соответствии со ст. 19 Закона о Регистрации, п. 3 раздела II Регламента Госкомрегистра государственная регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними (далее – государственная регистрация) приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Согласно п. 1 ст. 20 Закона о Регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, Законом о Регистрации, Регламентом Госкомрегистра и Должностным Регламентом предусмотрено, что решения о государственной регистрации права и о государственной регистрации перехода права могут быть приняты государственным регистратором только при наличии предусмотренных ими условий, а именно, при соответствии предоставленных заявителем документов требованиям законодательства и отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации и отказа в государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 раздела II, п. 2 раздела III Регламента Госкомрегистра при проведении правовой экспертизы государственный регистратор обязан:

- проверить юридическую силу правоустанавливающих документов, в том числе установить соответствие требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документов (абз. 10, 11 п. 2 раздела III Регламента Госкомрегистра);

- приостановить государственную регистрацию, если имеется информация в письменной форме, поступившая от правообладателя, правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая о том, что представленные на государственную регистрацию прав документы являются поддельными (например, об утрате правообладателем правоустанавливающих документов, подлинных учредительных документов, печати юридического лица и т.д.) (п. 9 раздела II);

        - принять решение об отказе в государственной регистрации права при наличии оснований, предусмотренных ст. 20 Закона о регистрации, п. 9 раздела II Регламента Госкомрегистра.

        В 2009 году ООО «РЕК Альфа», юридическое лицо, приобрело у компании ООО «Зодиак-Омега» <адрес>, 12, 22, 51, 56, 61, 62, 63, 78, 86, 94, 98, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, 6А (далее - квартиры).

        Указанные квартиры приобретены ООО «РЕК Альфа» на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, 2550, 2553, 2556, 2559, 2562, 2565, 2568, 2571, 2574, 2577, 2580, 2583, 2586, 2589, 2592, 2595, 2598, 2601, 2604, 2607, 2610, 2613; от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – договоры купли-продажи), оформленных нотариусом <адрес> ФИО6, которые были зарегистрированы в БТИ <адрес> (далее – БТИ), что подтверждается подшитыми к указанным договорам оригиналами Извлечений БТИ, и по законодательству Украины являлись правоустанавливающими документами.

Свидетель №1, в группе с неустановленными следствиями лицами, уголовное дело № в отношении которых расследуется следственной частью СУ МВД по <адрес>, воспользовавшись тем, что ООО «РЕК Альфа» расположена в <адрес>, Украина, а имущество принадлежащие данному обществу находится в <адрес>, в неустановленное время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, вступили в преступный сговор о мошенническом завладении правами на квартиры с использованием подложных документов. Реализуя преступный умысел данная группа лиц предприняли действия направленные на оформления сделок с квартирами через нотариусов Республики Крым.

        В ноябре 2015 года руководству ООО «РЕК Альфа» от нотариуса Ялтинского городского нотариального округа ФИО6 поступила информация о попытках группы лиц на основании подложной доверенности получить дубликаты правоустанавливающих документов на квартиры, в связи с чем ООО «РЕК Альфа» обратилось в правоохранительные органы с заявлением о преступлении.

        В целях недопущения хищения квартир ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «РЕК Альфа» Свидетель №4 и представителем компании адвокатом Свидетель №3 в Госкомрегистр были направлены информационные письма с просьбой не совершать регистрационные действия в отношении квартир, а в случае обращения кого-либо по вопросу совершения регистрационных действий в отношении квартир незамедлительно проинформировать об этом представителей ООО «РЕК Альфа» ФИО7 и Свидетель №3

        В феврале 2016 года руководству ООО «РЕК Альфа» от нотариуса Ялтинского городского нотариального округа ФИО8 и Свидетель №2 поступила информация о том, что к указанным нотариусам обратился Свидетель №1, который предъявив нотариально удостоверенную доверенность ООО «РЕК Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, с целью нотариального удостоверения сделки по продаже квартир, принадлежащих ООО «РЕК Альфа». Однако, в совершении нотариальных действий нотариусами было отказано в виду сомнения в подлинности предоставленных документов.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «РЕК Альфа» Свидетель №3 направил в Госкомрегистр информационное письмо о том, что ООО «РЕК Альфа» не выдавало Свидетель №1 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и не уполномочивало его на продажу квартир, принадлежащих предприятию, с просьбой не совершать регистрационные действия в отношении квартир, а в случае обращения кого-либо по вопросу совершения регистрационных действий в отношении квартир незамедлительно проинформировать об этом представителей ООО «РЕК Альфа» ФИО7 и Свидетель №3

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в центральный аппарат Госкомрегистра, расположенного по адресу:<адрес>, Свидетель №1 предоставил документы о государственной регистрации собственности ООО «РЕК Альфа» на квартиры с кадастровыми номерами:

    - 90:25:010123:850, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:854, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:845, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:859, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:844, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:848, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:856, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:841, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, 102 к ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:842, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:852, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:847, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:840, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, к ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:839, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:851, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:838, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:860, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, к ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:861, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:858, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, 110 к ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:853, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:857, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:846, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:855, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:849, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - 90:25:010123:843, <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А, а также с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с заявлениями о государственной регистрации права ООО «РЕК Альфа» на квартиры и заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на квартиры от ООО «РЕК Альфа» к физическим лицам, Свидетель №1, помимо прочего, были предоставлены:

- в качестве устанавливающих наличие у ООО «РЕК Альфа» прав на квартиры (далее – правоустанавливающие документы) договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, 2550, 2553, 2556, 2559, 2562, 2565, 2568, 2571, 2574, 2577, 2580, 2583, 2586, 2589, 2592, 2595, 2598, 2601, 2604, 2607, 2610, 2613; от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договоры купли-продажи), согласно которым ООО «РЕК Альфа» купило квартиры у ООО «Зодиак-Омега»;

- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, выданную на имя Свидетель №1 с правом продажи квартир;

- договоры купли-продажи, в соответствии с которыми Свидетель №1, действуя от имени ООО «РЕК Альфа» продал квартиры принадлежащие ООО «РЕК Альфа» физическим лицам;

- экземпляр Устава ООО«РЕК Альфа», заверенный печатью общества;

- экземпляр протокола общего собрания участников ООО «РЕК Альфа» №, содержащий решение о продаже квартир и наделения Свидетель №1 полномочиями по их продаже (отдельно на каждую квартиру).

При этом, на основании предоставленных вышеуказанных документов регистрационные действия не могли быть проведены так как:

- предоставленные 24 договора купли-продажи квартир, заключенных между ООО «Зодиак-Омега» (продавец) и ООО «РЕК Альфа» (покупатель), не являлись оригинальными документами собственника квартир (ООО «РЕК Альфа»), а являлись копиями экземпляров продавца (ООО «Зодиак-Омега») и соответственно не могут быть использованы при перепродаже квартир от ООО «РЕК Альфа», также в нарушение требований Закона Украины №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» данные договоры не имели подшитых к ним оригиналов извлечений БТИ, а значит они не имели правоустанавливающей силы;

- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, выданная на имя Свидетель №1 с правом продажи квартир, является подложной в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо, используя заведомо поддельный паспорт гражданина Украины, оформленного на имя генерального директора ООО «РЕК Альфа» Свидетель №4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТТ 404225, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дарницким РО УГМС Украины в <адрес> и заведомо поддельную печать ООО «РЕК Альфа», находясь в кабинете нотариуса по адресу: <адрес> стр. 7, ввело в заблуждение нотариуса ФИО32, в связи с чем последняя удостоверила вышеуказанную доверенность;

- экземпляр Устава ООО «РЕК Альфа» заверенный печатью общества, а так же протокол общего собрания участников ООО «РЕК Альфа» №, содержащие решение о продаже квартир и наделения Свидетель №1 полномочиями по их продаже (отдельно на каждую квартиру) является поддельными, так как находящиеся на них печати ООО «РЕК Альфа» являются поддельными, как и подписи генерального директора общества ФИО33

Государственный регистратор Госкомрегистра, обладающий опытом работы в <адрес>, наделенный полномочиями направления соответствующих запросов, имел реальную возможность при проведении правовой экспертизы сделать вывод о подложности предоставленных для регистрации документов.

            При этом в автоматизированной информационной системе ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним АИС «Юстиция» (далее – информационная система АИС «Юстиция») имелись электронные предупреждения, установленные в отношении всех квартир:

            - от ДД.ММ.ГГГГ от директора ООО «РЕК Альфа» о недействительности доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная якобы от имени генерального директора ООО «РЕК Альфа» Свидетель №4 на имя Свидетель №9;

            - от ДД.ММ.ГГГГ от уполномоченного лица ООО «РЕК Альфа» Свидетель №3 о том, что возможны преступные посягательства со стороны Свидетель №9 и Свидетель №8 на объекты недвижимости принадлежащие ООО «РЕК Альфа» по адресу: <адрес>А;

            - от ДД.ММ.ГГГГ от уполномоченного лица ООО «РЕК Альфа» Свидетель №3 о том, что доверенность ООО «РЕК Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Свидетель №1 является поддельной, представленные Свидетель №1 в качестве правоустанавливающих документов оригиналы договоров купли-продажи не являются экземплярами ООО «РЕК Альфа» и принадлежат юридическому лицу, у которого ООО «РЕК Альфа» приобретало квартиры, в ближайшее время ООО «РЕК Альфа» не планирует отчуждать квартиры и просит не совершать регистрационные действия в отношении любого имущества, принадлежащего обществу, расположенного на территории Республики Крым.

Проведение правовой экспертизы в установленном порядке было поручено заведующей отделом регистрации прав на недвижимость нежилого назначения ФИО1

Имея достаточный опыт работы, соответствующие полномочия, зная о наличии в информационной системе АИС «Юстиция» предупреждений, установленных в отношении квартир, ФИО1 должных мер по изучению и проверке предоставленных документов не предприняла.

Обнаружив при проведении правовой экспертизы документов, поступивших от Свидетель №1 и физических лиц, вышеуказанные предупреждения в АИС-Юстиция, ФИО1, руководствуясь требованиями п. 9 раздела II, п. 2 раздела III Регламента Госкомрегистра, была обязана принять решение о приостановлении государственной регистрации и принять меры для проверки изложенной в предупреждениях информации, в том числе путем направления запроса ООО «РЕК Альфа» и представителям компании в Российской Федерации, контактные данные которых были указаны в информационных письмах. Направив формальный запрос нотариусу для проверки действительности доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5 на имя Свидетель №1, ФИО1, не дожидаясь ответа, преступила к осуществлению регистрационных действий. Кроме того, при проведении правовой экспертизы ФИО1 должна была проверить соответствие представленных Свидетель №1 в качестве правоустанавливающих документов договоров купли-продажи требованиям законодательства, действовавшего на момент их заключения и установив отсутствие оригиналов Извлечений БТИ, с учетом информации о подложности указанных документов, содержащейся в предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ, была обязана принять решение об отказе в государственной регистрации права в соответствии с п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, п. 9 раздела II Регламента Госкомрегистра.

    Однако, заведующая отделом регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находясь на своем рабочем месте по адресу: <адрес>, являясь должностным лицом, в нарушение положений Закона о регистрации, ненадлежащим образом исполняя свои обязанности вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, не осознавая противоправность своих действий, не предвидя возможности наступления общественно опасных последствий, хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должна была и могла предвидеть и предотвратить эти последствия, не провела должным образом правовую экспертизу и при наличии предусмотренных Законом о регистрации и Регламентом Госкомрегистра оснований для приостановления государственной регистрации и для отказа в государственной регистрации, в нарушение п. 1-3 ч. 3 ст. 3, ст. ст. 17-20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», положений пунктов 2.2, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Должностного регламента, п. 1, п. 9 раздела II, п. 2, п. 3 раздела III Регламента Госкомрегистра приняла решения о государственной регистрации права собственности ООО «РЕК Альфа» на квартиры и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиры с ООО «РЕК Альфа» к физическим лицам и внесла в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от:

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:845, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:852, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:850, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:854, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:841, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:839, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:860, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:861, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:859, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:844, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:848, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:847, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:853, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:846, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номером 90:25:010123:843, <адрес> расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:855, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:849, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:842, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:851, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:857, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:856, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:840, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:838, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А;

    - ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> кадастровый номером 90:25:010123:858, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес> Парковый, <адрес>А.

Халатные действия ФИО1 позволили Свидетель №1 в группе с неустановленными следствиями лицами, путем мошенничества провести отчуждение имущества ООО «РЕК Альфа» общей стоимостью 296 563 915,95 рублей в пользу иных лиц.        ФИО1, согласно должностных обязанностей, была обязана и имела реальную возможность предотвратить наступление данных негативных последствий для общества, которые существенно нарушают права общества.

Непосредственно вследствие халатности заведующей отделом регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 существенно нарушены права и законные интересы организации - ООО «РЕК Альфа», которая лишилась титула собственника квартир, в связи с чем утратила возможность пользоваться имуществом, распоряжаться им, получать доходы от сдачи квартир в аренду, была вынуждена обратиться в Ялтинский городской суд Республики Крым с исковыми заявлениями о признании недействительными сделок, на основании которых в качестве собственников квартир зарегистрированы физические лица и понесла связанные с этим материальные издержки, в том числе уплатила государственную пошлину в общей сумме 989 668,16 руб., что является отвлечением на не производственные нужды значительных денежных средств общества.

Кроме того, халатность ФИО1 повлекла существенное нарушение охраняемых законом интересов государства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что выразилось в дискредитации государственной системы регистрации права собственности на объекты недвижимости, гарантий неприкосновенности частной собственности, подрыве доверия к органам государства в лице Госкомрегистра.

Таким образом, государственный регистратор ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, небрежно исполняя свои должностные обязанности, не обеспечила установленный порядок и качество правовой экспертизы документов, предоставленных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необоснованно внесла в ЕГРП сведения о том, что правообладателем объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Россия, <адрес>А, группа лиц, не имеющая права собственности на указанные объекты, и ее бездействие состоит в прямой причинно-следственной связи с существенным нарушением права собственности и законных интересов организации - ООО «РЕК Альфа», нарушением охраняемых законом интересов государства в виде подрыва авторитета органа власти – Государственного комитета по государственного регистрации и кадастру Республики Крым.

Суд считает, что действия подсудимой обоснованно квалифицированы по ч. 1 ст. 293 УК РФ, халатность – то есть ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов организаций и охраняемых законом интересов государства.

В судебном заседании защитник подсудимой ФИО1, адвокат ФИО35 заявил ходатайство о прекращении уголовного дела и уголовного преследования подсудимой в связи с истечением срока давности.

Выслушав прокурора согласившегося с данным ходатайством, подсудимую, настаивавшую на прекращения уголовного дела по нереабилитирующим для нее обстоятельствам - в связи с истечением срока давности, представителя потерпевшего, требовавшего вынесение приговора, и изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.15 УК РФ совершенное подсудимой преступление относится к категории преступления небольшой тяжести.

В соответствии с п. «а» ч.1 ст.78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности, если со дня совершения преступления истекло два года после совершения преступления небольшой тяжести.

Согласно п. 1 ч 1 ст.254 УПК РФ суд прекращает уголовное дело в судебном заседании в случаях, если во время судебного разбирательства будут установлены обстоятельства, указанные в пунктах 3-6 части первой ст.24 УПК РФ.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ основанием для прекращения уголовного дела является истечение сроков давности уголовного преследования.

При этом доводы представителя потерпевшего не могут быть приняты во внимание, поскольку законодатель исходил из нецелесообразности применения мер уголовной ответственности ввиду значительного уменьшения общественной опасности преступления по прошествии значительного времени с момента его совершения.

Продолжение рассмотрения уголовного дела и вынесения по нему приговора, по этому основанию возможно лишь с согласия подсудимой, а иное лишило бы ее возможности добиваться своей реабилитации.

Согласие потерпевшего на прекращение уголовного дела в связи с истечением сроков давности, не является необходимым условием при принятии соответствующего решения.

Вместе с тем необходимо обратить внимание потерпевшего, на то, что лицо, уголовное дело в отношении которого прекращено в связи с истечением сроков давности, не освобождается от обязательств по возмещению причиненного им ущерба, поэтому потерпевший имеет возможность защитить свои права в порядке гражданского судопроизводства с учетом сроков исковой давности.

Таким образом, с учетом того, что по выше указанному уголовному делу истекли сроки давности уголовного преследования, то суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения уголовного дела в отношении подсудимой по ч.1 ст.293 УК РФ, в порядке, предусмотренном п.3 ч.1 ст.254 УПК РФ.

     На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.1 ст.254 УПК РФ, суд –

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить уголовное дело в отношении ФИО1 обвиняемой в совершении преступления предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ - в связи с истечением сроков давности.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий:                                       ФИО56