Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2022 (2-2450/2021;) ~ М-2299/2021 от 15.11.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-002788-58

№ 2-209/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                     1 февраля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «РУСАЛ Урал»

к

Доманскому Ю.Б.,

Доманской Н.В.

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец просит взыскать с Доманского Ю.Б., и Доманской Н.В. в равных долях сумму основного долга за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 71 678 рублей 36 копеек, пени в размере 11 080 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 683 рубля 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Доманский Ю.Б. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что полагает расчеты истца недостоверными.

Ответчик Доманская Н.В. в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № от 25 октября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей компания выбрано Общество с ограниченной ответственностью «УК «Стройком» (л.д. 106-110).

Согласно постановлению администрации города Каменска-Уральского от 23 ноября 2015 года № Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах зоны центральной системы теплоснабжения Красногорского района, включая жилой район Чкаловский, жилой район Силикатный (л.д. 105)

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 20).

Жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В. по 1/2 доле каждому (л.д. 18-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес>площадь жилого помещения составляет 158,4 кв.м. (л.д. 22-23).

Расчетом (л.д. 13) и выписками из лицевого счета (л.д. 75-76) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжение - это обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

          Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Сумма задолженности за период с 11 декабря 2019 года по 30 августа 2021 года подтверждена имеющимся в материалах дела расчетом, и составляет 71 678 рублей 36 копеек, по 35 839 рублей 18 копеек.

Суд полагает указанную сумму, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков.

Истцом представлена выписка из лицевого счета (л.д. 75-76), однако суд полагает, что данная выписка не отражает расчет задолженности в полной мере, поскольку в нее включены в виде перерасчетов взыскания произведенные судом, но не представлены суду документы, на основании которых, суммы были включены в перерасчет. Таким образом, достоверной следует считать выписку из лицевого счета (л.д. 14).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного расчета (л.д. 15-17) следует, что за период с 11 декабря 2019 года по 20 сентября 2021 года начислены пени в размере 11 080 рублей 48 копеек.

Статья 18 Закона N 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков неустойки, начисленной за период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Расчет задолженности и пени за период задолженности с 01.11.2019 по 31.08.2021, с исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021, и продолжением начисления пени с 01.01.2021, будет следующим:

Период	Начислено	Оплачено	Задолженность	Ключевая ставка Центробанка на 20.09.2021	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/300	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/300	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/130	Итого:
ноябрь 2019	5575,69	5090,45	485,24	6,75	11.01.2020-09.03.2020	90,00	9,83	10.03.2020-05.04.2020	27,00	2,95	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	66,26	79,04
декабрь 2019	5523,61	0,00	5523,61	6,75	11.01.2020 - 09.03.2020	90,00	111,85	10.03.2020 - 05.04.2020	27,00	33,56	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	754,29	899,70
январь 2020	6788,65	0,00	6788,65	6,75	11.02.2020 - 09.03.2020	28,00	42,77	10.03.2020 - 05.04.2020	27,00	41,24	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	927,04	1011,05

Период	Начислено	Оплачено	Задолженность	Ключевая ставка Центробанка на 20.09.2021	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/130	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/130	Итого:
февраль 2020	6298,12	0,00	6298,12	6,75	11.03.2020 - 06.04.2020	26,00	36,84	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	860,06	896,90

В приведенных выше таблицах расчет произведен с 31 дня просрочки по ставке 1/130 ключевой ставки Центробанка РФ, поскольку истцом не представлено доказательств наличия задолженности, возникшей ранее, из расчета следует, что на начало ноября 2019 года задолженность отсутствовала (л.д. 14).

Далее с 91 дня расчет произведен исходя из ставки 1/300 ключевой ставки Центробанка РФ. Ставка Центробанка РФ применена 6,75% годовых, которая действовала по состоянию на 31.08.2021 (конец периода расчета задолженности). Поскольку в силу закона ставка банка применяется та, которая действовала на момент исполнения обязательства, а обязательство не исполнено, судом принята ставка, которая действовала на конец периода задолженности, предъявленной истцом.

Период	Начислено	Оплачено	Задолженность	Ключевая ставка Центробанка на 20.09.2021	Период просрочки	К-во дней просрочки	1/130	Итого:
март 2020	4647,07	0,00	4647,07	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	634,59	634,59
апрель 2020	3194,01	0,00	3194,01	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	436,17	436,17
май 2020	1168,37	0,00	1168,37	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	159,55	159,55
июнь 2020	0,00	0,00	0,00	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	0,00	0,00
июль 2020	0,00	0,00	0,00	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	0,00	0,00
август 2020	0,00	0,00	0,00	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	0,00	0,00
сентябрь 2020	4136,45	0,00	4136,45	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	564,86	564,86
октябрь 2020	4136,45	0,00	4136,45	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	564,86	564,86
ноябрь 2020	5063,90	0,00	5063,90	6,75	01.01.2021 - 20.09.2021	263,00	691,51	691,51
декабрь 2020	5346,08	0,00	5346,08	6,75	11.01.2021 - 20.09.2021	263,00	730,05	730,05
январь 2021	8350,23	0,00	8350,23	6,75	11.02.2021 - 20.09.2021	232,00	1005,88	1005,88
февраль 2021	7082,16	0,00	7082,16	6,75	11.03.2021 - 20.09.2021	204,00	750,16	750,16
март 2021	4978,01	0,00	4978,01	6,75	11.04.2021 - 20.09.2021	173,00	447,16	447,16
апрель 2021	3382,91	0,00	3382,91	6,75	01.05.2021 - 20.09.2021	143,00	251,18	251,18
май 2021	1097,11	0,00	1097,11	6,75	11.06.2021 - 20.09.2021	112,00	63,80	63,80
июнь 2021	0,00	0,00	0,00	6,75	11.07.2021 - 20.09.2021	82,00	0,00	0,00
июль 2021	0,00	0,00	0,00	6,75	11.08.2021 - 20.09.2021	51,00	0,00	0,00
август 2021	0,00	0,00	0,00	6,75	01.09.2021 - 20.09.2021	20,00	0,00	0,00
Итого:	76768,82	5090,45	71678,37	***	***	***	9186,48

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию, составит 9 186 рублей 48 копеек, по 4 593 рубля 24 копейки с каждого ответчика.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена госпошлина в размере 2 683 рубля 00 копеек (л.д.8,9), указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца, по 1 341 рубль 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «РУСАЛ Урал» к Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Доманского Ю.Б. в пользу Акционерного общества «РУСАЛ Урал»:

- сумму основного долга за коммунальную услугу - отопление за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 35 839 рублей 18 копеек,

- пени по состоянию на 20.09.2021 в размере 4 593 рубля 24 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 341 рубль 50 копеек,

всего 41 773 (сорок одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 92 копейки.

Взыскать с Доманской Н.В. в пользу Акционерного общества «РУСАЛ Урал»:

- сумму основного долга за коммунальную услугу - отопление за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 35 839 рублей 18 копеек,

- пени по состоянию на 20.09.2021 в размере 4 593 рубля 24 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 341 рубль 50 копеек,

всего 41 773 (сорок одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 февраля 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова