Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2014 ~ М-468/2014 от 04.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2014 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковригина Г.В. к Ковригиной Т.В., Борисенко В.К., Борисенко Т.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Ковригин Г.В., обратившись в суд с названным иском, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании названной квартирой, обеспечить истца комплектом ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указав следующее. Истцу и ответчикам Ковригиной Т.В., Борисенко В.К., Борисенко Т.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 8 кв.м. (по ? доли каждому). Однако, фактически, владение, пользование и распоряжения данной квартирой единолично осуществляет ответчик Ковригина Т.В., которая, без согласования с истцом, сдает данное жилое помещение в наём третьим лицам. Истец, не имея собственного комплекта ключей от названной квартиры, не может воспользоваться своим правом на пользование ею. В связи с изложенным просит обязать ответчиков Ковригину Т.В., Борисенко В.К., Борисенко Т.К. не чинить препятствия истцу в пользовании названной квартирой, а также обязать ответчика Ковригину Т.В. обеспечить истца комплектом ключей от входной двери квартиры.

Ответчики Ковригина Т.В., Борисенко В.К., Борисенко Т.К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток, об отложении дела не ходатайствовали, уважительных причин неявки суду не представили, за телеграммой на почту не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Анализ приведенных правовых норм во взаимосвязи с конкретными обстоятельствами дела, а также необходимость соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, находящегося в производстве суда с 04.02.2014 года, дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие названных ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение с (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ковригину <данные изъяты>, Ковригиной <данные изъяты>, Борисенко <данные изъяты>, Борисенко <данные изъяты> ( по ? доле в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 03.09.2014 г., свидетельством о государственной регистрации права.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоит из двух комнат в двухкомнатной квартире, жилой площадью 13, 3 кв.м. и 18, 2 кв.м., общей площадью 43, 8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения и по существу не оспариваются сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что ввиду отсутствия ключей от квартиры Ковригин Г.В. ограничен в возможности пользования спорным жилым помещением, таким образом, право пользования спорным жилым помещением истца неправомерно ограничено. Спорной квартирой фактически единолично пользуется ответчик Ковригина Т.В., поскольку у нее имеются ключи от квартиры.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, данная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчиков, и как собственник, истец имеет права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, однако ответчики чинят препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 11.10.2013 г., вступившим в законную силу 19.11.2013 года, отказано в удовлетворении исковых требований к Ковригиной Т.В., Борисенко В.К., Борисенко Т.К. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и о вселении в жилое помещение.

Между тем, как было установлено в судебном заседании, в настоящее время истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением, поскольку имеет намерение реализовать принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение. При таких обстоятельствах возникает необходимость в регулярном посещении квартиры для демонстрации жилого помещения потенциальным покупателям, однако, такой возможности истец лишен, ввиду отсутствия собственного комплекта ключей от квартиры.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, возложить обязанность на ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцом спорной квартирой, также возложив на ответчика Ковригину Т.В. обязанность по передаче истцу дубликата ключей от входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Ковригину <данные изъяты>, Борисенко <данные изъяты>, Борисенко <данные изъяты> не чинить Ковригину <данные изъяты> препятствий в пользовании ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Ковригину <данные изъяты> передать истцу дубликат ключей от спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: