Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2017 ~ М-851/2017 от 10.04.2017

                                                                                     Дело № 2-1851/17

                                                           Заочное РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            9 августа 2017 года                                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре                              Кротовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Коврижных ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коврижных О.Н. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что владеет и пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Ранее спорным земельным участком пользовался Черемных С.В. ДД.ММ.ГГГГг. общее собрание садоводов СНТ «Междуречье» рассмотрело заявление садовода ФИО4 об исключении его из числа членов СНТ. На этом же собрании решен вопрос о принятии в члены СНТ «Междуречье» истца с закреплением за ним земельного участка № на основании поданного им заявления. Истец является членом СНТ «Междуречье» с ДД.ММ.ГГГГ г. и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Междуречье», земли которому были предоставлены в бесплатное пользование для коллективного садоводства в ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты>. Просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, КГКУ «Емельяновское лесничество», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Черемных С.В., Савченко И.Н., Панина Г.Г. (л.д. №).

Представитель истца Чащина Т.П. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала. Администрация Емельяновского района в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. №). Коврижных О.Н., третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, КГКУ «Емельяновское лесничество», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Черемных С.В., Савченко И.Н., Панина Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. №. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что согласно акту на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «Междуречье» завода телевизоров в постоянное пользование отведено <данные изъяты> га земли под коллективное садоводство (л.д. №).

Согласно выписке из протокола № общего собрания СТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ. правопреемником СТ «Междуречье» является СНТ «Междуречье» (л.д. №).

Пунктом № Устава СНТ «Междуречье», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ., предусмотрено, что СНТ «Междуречье» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также для отдыха (л.д. №).

СНТ «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.; поставлено на учет в налогово органе ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ. Черемных С.В. исключен из членов СНТ, Коврижных О.Н. принят в члены СНТ «Междуречье» и за ним закреплен земельный участок № (л.д. №); в соответствии со справкой СНТ «Междуречье» Коврижных О.Н. задолженности по оплате членских взносов не имеет, участок расчищен, обрабатывается и используется по назначению и находится в границах СНТ «Междуречье» (л.д. №); Коврижных О.Н. А.Г. ДД.ММ.ГГГГ. выдана членская книжка на участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

На основании заключения правления СНТ «Междуречье» описание местоположения границ испрашиваемого истцом земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом (л.д. №); на основании заключения кадастрового инженера установлена невозможность осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка на момент обращения Коврижных О.Н. с исковым заявлением (л.д. №).

Земельный участок №, закрепленный за Коврижных О.Н., расположен в границах СНТ «Междуречье», границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. №).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю и МКУ «Архив Емельяновского района» земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность никому не предоставлен, свидетельства на право собственности на земельный участок на имя Коврижных О.Н. и Черемных С.В. в государственном фонде данных отсутствуют (л.д. №).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. №).

Согласно справке КГБУ «Емельяновское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец является членом СНТ «Междуречье» с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется спорным земельным участком постоянно, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы, споров по границе участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на испрашиваемый им земельный участок со стороны каких-либо лиц не имеется.

Председатель СНТ «Междуречье», Панина Г.Г., Савченко И.Н. против удовлетворения требований Коврижных О.Н. не возражали, о чем представили заявления (л.д. №).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Междуречье» (л.д. № истец является членом СНТ «Междуречье», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, членской книжкой и списком членов СНТ (л.д. №), споров по границе испрашиваемого земельного участка не имеется (л.д. №), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок (л.д. №), сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. №), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Междуречье», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Междуречье» при его создании (л.д. 91, 104), суд полагает возможным признать за Коврижных О.Н. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коврижных ФИО10 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Демидова В.В.