Решение по делу № 2-1484/2015 (2-7932/2014;) ~ М-7193/2014 от 08.12.2014

№ 2-1484/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск                                 28 мая 2015 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Нестеровой А. В.,

с участием истца                                Каргаполова В. В.,

третьего лица                                    Щербаковой В. В.,

законного представителя третьего лица                    Щербаковой Ж. В.,

при секретаре судебного заседания                    Гулевич И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргаполова ФИО12 Каргаполова ФИО13 к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каргополов В. В., Каргополов Ю. В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: г.<адрес>, <адрес>, и в 2012 году самовольно произвели переустройство и перепланировку вышеуказанной квартиры. Истцы получили заключение от 2014 года, из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные». Данные переустройство и перепланировка обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан. Основные электрические сети квартиры не нарушены.

В судебном заседании истец Каргополов В. В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Каргополов Ю. В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик администрация Ленинского района города Новосибирска представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Щербакова В. В., Щербакова Ж. В. (действующая в интересах несовершеннолетней Небылициной А. Н.) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не давали согласия на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Выполненными перепланировкой и переустройством нарушаются их права.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Каргополов Ю. В. и Каргополов В. В. являются собственниками квартиры по адресу: г.<адрес> <адрес>, в которой ими без получения соответствующего решения органа местного самоуправления выполнены перепланировка и переустройство: демонтаж дымохода на кухне, демонтаж встроенных шкафов, демонтаж ванной, уменьшение площади туалета, устройство помещения санузла на площадях коридора, туалета и помещения кухни, изменение места расположения, демонтаж и установка дополнительного санитарно-технического оборудования, установка кухонной электрической плиты, демонтаж и устройство перегородок и дверных проемов.

Администрация Ленинского района города Новосибирска 20.08.2014 г. отказала в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в связи с тем, что таковые выполнены самовольно, кроме того, в результате перепланировки часть санузла располагается над кухней нижерасположенной квартиры, что вступает в противоречие с п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», согласно которому не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено в материалы дела техническое заключение ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» о том, что выполненные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан, однако с данным утверждением нельзя согласиться ввиду нижеследующего.

Из указанного заключения, а также представленных суду планов квартиры следует, что после проведения перепланировки и переустройства санузел квартиры истцов частично стал располагаться над кухней нижерасположенной квартиры, что вступает в противоречие с п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», согласно которому не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

При таких обстоятельствах правовых оснований полагать, что произведенные перепланировка и переустройство соответствуют нормам и правилам в области градостроительства, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, у суда не имеется.

В материалы дела истцами было представлено письменное согласие третьих лиц Щербаковой В. В. и Небылициной А. Н. (собственников нижерасположенной <адрес>) на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Одна из пояснений в судебном заседании Щербаковой В. В. и Щербаковой Ж. В. – законного представителя несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что данного согласия они не давали и не подписывали, также они считаю, что данные перепланировка и переустройство нарушают их права, поскольку вследствие некачественно проведенных работ и отсутствия гидроизоляции имело место затопление их квартиры из вышерасположенной квартиры истцов, о чем свидетельствует акт от 20.01.2015 г.

Из пояснений истца Каргополова В. В. следует, что согласие от имени Щербаковой В. В. и Небылициной А. Н. подписал он сам, третьи лица своего согласия на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не давали.

С учетом изложенного, суд находит требования иска не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2015 г.

Судья                        (подпись) А. В. Нестерова

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1484/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья                А. В. Нестерова

Секретарь            И. А. Гулевич