Решение по делу № 2-536/2016 ~ М-309/2016 от 01.03.2016

№ 2-536/2016 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихрицкой Л.Ю.,

с участием прокурора Брункиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 марта 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Викслер Е.А. к Скуратову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Викслер Е.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Скуратову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенному между Скуратовым А.В. и Викслер Е.А., истец приобрела указанное жилое помещение. Ответчиком взятые на себя обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполняются, до настоящего времени Скуратов А.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном порядке. Однако конверт со вложенными повесткой и судебными документами, направленные в его адрес, вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в единоличной собственности истца Викслер Е.А. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми за №... **.**.** на основании договора купли-продажи от **.**.**.

Согласно данному договору Скуратов А.В. (Продавец) продал, а Викслер Е.А. (Покупатель) приобрела указанное жилое помещение. Согласно п. 7 Договора на момент его отчуждения по указанному адресу зарегистрирован прежний собственник Скуратов А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**.

На момент рассмотрения дела Скуратов А.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования Викслер Е.А., суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Учитывая, что Скуратов А.В. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, право собственности на жилое помещение перешло к истцу, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право являющийся прежним собсвтенником спрного жилого помещения,

ещении. 016.

срирован по месту жительства по указанному адресу, пользования жилым помещением не заключалось, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права Викслер Е.А. на распоряжение принадлежащим ей имуществом, то при таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Викслер Е.А. при подаче иска, в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Викслер Е.А. удовлетворить.

Признать Скуратова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Взыскать со Скуратова А.В. в пользу Викслер Е.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.04.2016.

Судья Е.В. Баудер