Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2015 (2-11548/2014;) ~ М-11321/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-1037/22-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.

при секретаре Боюс М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галашова Сергея Владимировича к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в 1992 г. гаражно-строительным кооперативом «Мираж» (далее -Кооператив) были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест по <адрес> в <адрес> в районе <данные изъяты>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК земельный участок поставлен на кадастровый учет, его кадастровый номер № Кооператив зарегистрирован решением Петрозаводского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен ИНН №. Земельный налог Кооперативом выплачивается своевременно и в полном объеме. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости Кооперативом не оформлено. Истец является членом Кооператива, ему передан в пользование гаражный бокс №№, он полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед Кооперативом не имеет. В августе 1994 <адрес> технической инвентаризации РК на здание Кооператива был оформлен технический паспорт, инвентарный номер №. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако, до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий права на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж», расположенном в <адрес> в районе <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ответчик представил письменное согласие с иском.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № Петрозаводскому городскому Совету всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью – <данные изъяты> га под строительство кооперативного гаража на <данные изъяты> машиномест в районе <адрес>.

Решением исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж».

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж».

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе, ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице, созданном до ДД.ММ.ГГГГ, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ было согласовано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство гаражей.

Истец, согласно представленным сведениям является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой. Справкой председателя Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевых взносов, а также пользование им гаражным боксом № №.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет с инвентарным номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком документально подтверждено, что истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж». К настоящему времени истцом полностью выплачены паевые взносы за используемый им гаражный бокс, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, поставлен на кадастровый учет, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Галашовым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный в составе гаражей Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Мираж» по адресу: <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2015 года.