Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2016 ~ М-1231/2016 от 22.08.2016

Дело №2-1341/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 22 сентября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Андреев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Андреев А.Е. и его представитель Саломасов А.А. (представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) поддержали исковые требования.

Представитель истца Саломасов А.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.Е. по договору купли-продажи купил земельный участок площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство на право собственности на землю, но площадь земельного участка вместо «2365,5 кв.м.» написали «2365,5 га». Право собственности надлежащим образом в регистрационной палате оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.Е. обратился в кадастровую палату для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, так как данные о земельном участке отсутствовали. Ему был дан ответ, что внести сведения не представляется возможным из-за того, что в свидетельстве на право собственности на землю неверно указана площадь земельного участка. В настоящее время внести какие-либо изменения невозможно, организации «<адрес>» не существует, поэтому Андреев А.Е. вынужден обратиться в суд.

Представители ответчиков администрации муниципального района <адрес> и сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.17-18).

Также не явились представители третьих лиц: Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.16); филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в отзыве просят дело рассмотреть без участия их представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.14).

    Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, Андреев ФИО8 купил земельный участок без кадастрового номера, общей площадью <данные изъяты> с расположенным на нём жилым домом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5-6).

Суд считает, что данный договор не противоречит закону: заключен в надлежащей форме и удостоверен нотариусом, содержит все существенные условия договора.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи, <адрес> комитетом по земельным ресурсам Андрееву ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, согласно которого он приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.7-8).

Согласно плана к свидетельству № площадь участка составляет <данные изъяты> (л.д.9).

Из справки Управления Росреестра по <адрес> (л.д.22) видно, что Андрееву ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> не зарегистрированы (л.д.21).

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» (л.д.11) следует, что внести сведения в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости не представляется возможным, в представленном свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № размер земельного участка не соответствует нормам предоставления земельных участков с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.Е. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, государственная регистрация права собственности на земельный участок не проведена по причинам, от него не зависящим: в свидетельстве на право собственности на землю допущена техническая описка в части указании площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Андреевым ФИО11 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2016 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова