Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2013 (2-3308/2012;) ~ М-3224/2012 от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

07 февраля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаховой Ю.М. и Шахова А.С. к Куликову В.А., Куликовой Е.В., Копнину (Куликову) Е.В., Рогожину Д.В., Александровской А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Шахова Ю.М. и Шахов А.С. обратились к Куликову В.А., Куликовой Е.В., Куликову Е.В., Рогожину Д.В., Александровской А.И. с исковыми требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Требования истцы мотивировали тем, что по договору купли-продажи от 15 октября 2011 года приобрели в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение, на момент государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения в доме на регистрационном учете состояли ответчики Куликов В.А., Куликова Е.В., Куликов Е.В., Рогожин Д.В., Александровская А.И., которые обещали добровольно сняться с регистрационного учета по истечении месяца после регистрации сделки, но обязательство не исполнили и остаются зарегистрированными в жилом доме, по месту регистрации не проживают, членами их семьи не являются, место их нахождения не известно, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

В судебном заседании истец Шахова Ю.М. заявленные требования уточнила - просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. Истец Шахова Ю.М. пояснила, что по договору купли-продажи от 15 октября 2011 года приобрели у Куликовой Т.А. в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение. На момент регистрации сделки в жилом помещении оставались зарегистрированными ответчики Куликов В.А., Куликова Е.В., Куликов Е.В., Рогожин Д.В., Александровская А.И., которые ранее проживали в доме, обещали добровольно сняться с регистрационного учета спустя месяц после сделки. После регистрации перехода права собственности на дом ответчики в спорном жилом помещении не проживали, вещей ответчиков в доме не имеется, ответчики членами их семьи не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Регистрация ответчиков Куликова В.А., Куликовой Е.В., Куликова Е.В., Рогожина Д.В., Александровской А.И. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.

Истец Шахов А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 39).

Ответчик Куликова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочери Александровской А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Копнина (Куликова) Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что состоит с детьми на регистрационном учете по адресу <адрес>, ранее данный дом принадлежал ее бабушке. С регистрации в спорном жилом помещении не может, т.к. не имеет возможности зарегистрироваться с детьми по иному адресу.

Ответчик Куликов В.А. исковые требования не признал, пояснив, что дом ранее принадлежал ему, сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик Рогожин Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащие меры по уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом принимались (л.д. 17, 35, 55). Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 33, 44, 59).

В связи с отсутствием у ответчика Рогожина Д.В. представителя, а также сведений о месте жительства и занятии последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н.В. в качестве представителя ответчика Рогожина Д.В.

Адвокат Черепанова Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 19 октября 2011 г. (л.д. 9-10) установлено, что Шахова Ю.М. и Шахов А.С. на основании договора купли-продажи от 15 октября 2011 года приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с адресной справкой отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе (л.д. 20) Куликов Е.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, сменил фамилию на Копнин.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 11-15) и адресных справок УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе (л.д. 19-23) Куликов В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Копнин Е.В., Куликова Е.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Рогожин Д.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Александровская А.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств суд установил, что ответчики Куликов В.А., Куликова Е.В., Копнин Е.В., Рогожин Д.В., Александровская А.И. совместно с истцами не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между сособственниками жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Куликов В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Копнина (ранее Куликова) Е.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Куликову Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; Рогожина Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Александровскую А.И., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, - признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий