Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2015 (2-11196/2014;) ~ М-11052/2014 от 16.12.2014

№2-713/22-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожука Николая Алексеевича, Малышенко Игоря Александровича, Одинцовой Лидии Борисовны, Кудрявцева Владимира Борисовича, Петрунина Игоря Николаевича, Фомина Михаила Сергеевича, Чакрыгина Валентина Васильевича, Дурягина Сергея Леонидовича, Гушкалова Валерия Петровича, Самсонова Николая Федоровича к ГСК «Лососинка-2/3» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-2/3» о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Лососинка-2/3». Ими используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГСК «Лососинка-2/3», расположенном <данные изъяты>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Новая вещь - гараж - не создан, поскольку соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, и ГСК «Лососинка-2/3» в данный момент является объектом незавершенного строительства. На основании изложенного просили признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-2/3 » за Сторожук Н.А. на бокс №№; Малышенко И.А. на бокс №№; Одинцовой Л.Б. на бокс №№; Кудрявцевым В.Б. на бокс №№; Петруниным И.Н. на бокс №№; Фоминым М.С. на бокс №№; Чакрыгиным В.В. на бокс №№; Дурягиным С.Л. на бокс №№; Гушкаловым В.П. на бокс №; Самсоновым Н.Ф. на бокс №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истцы Малышенко И.А., Одинцова Л.Б., Кудрявцев В.Б., Фомин М.С., Чакрыгин В.В., Дурягин С.Л., Гушкалов В.П., Самсонов Н.Ф. и представители истцов Сторожук Н.А. – Тарасенко А.В. и Петрунина И.Н. – Петрунина Г.В., действующие на основании доверенностей, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать за собой право собственности на гаражные боксы.

Истцы Сторожук Н.А., Петрунин И.Н. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО15, являющаяся председателем ГСК «Лососинка 2/3», в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила, что паевые взносы истцами оплачены в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорные гаражные боксы в том, случае, если изложенные истцами обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание так же не направили, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что истцы не обращались с заявлениями о государственной регистрации прав на гаражные боксы.

Заслушав пояснения истцов и их представителей, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в <данные изъяты> решением Исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-2».

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов гаражного кооператива «Лососинка-2» единогласно ГСК «Лососинка-2» разделился на два независимых кооператива: <данные изъяты> (<данные изъяты> боксов в <данные изъяты>-х уровнях) и «Лососинка-2/3» (<данные изъяты> боксов в <данные изъяты>-х уровнях). ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Петрозаводску был зарегистрирован устав ГСК «Лососинка-2/3 ».

В соответствии с п. 5.6 устава ГСК «Лососинка-2/3» член кооператива имеет право отчуждать свой находящийся в собственности гараж.

Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.

ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17, ФИО11 являются членами ГСК «Лососинка-2/3 », что подтверждается членскими книжками, а так же справкой от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах гражданского дела.

Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена соответствующая справка.

Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-2/3» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-2/3» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №, КПП №. ГСК «Лососинка-2/3» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Лососинка-2/3». Представлены членские книжки, из которых усматривается, что истцы являются членами кооператива как владельцы гаражных боксов: Сторожук Н. А. бокс №№; Малышенко И.А. бокс №№; Одинцова Л.Б. бокс №№; Кудрявцев В.Б. бокс №№; Петрунин И.Н. бокс №№; Фомин М.С. бокс №№ Чакрыгин В.В. бокс №№; Дурягин С.Л. бокс №№; Гушкалов В.П. бокс №; Самсонов Н.Ф. бокс № соответственно. Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Истцами полностью выплачены паевые взносы за гаражные боксы, которыми они пользуются по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса, за ними на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска со стороны ответчика, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Сторожук Николаем Алексеевичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Малышенко Игорем Александровичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Одинцовой Лидией Борисовной право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Кудрявцевым Владимиром Борисовичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Петруниным Игорем Николаевичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Фоминым Михаилом Сергеевичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Чакрыгиным Валентином Васильевичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Дурягиным Сергеем Леонидовичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Гушкаловым Валерием Петровичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Признать за Самсоновым Николаем Федоровичем право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-2/3», расположенном в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2015 г.