Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4769/2016 от 19.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4769/16 по иску ТСЖ «Студенческий» к П.Л.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Студенческий» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Студенческий». В адрес нежилое помещение площадью *** кв.м.в подвале (комнаты №...) принадлежит П.Л.Г., свидетельство о праве собственности №... от дата. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Студенческий» в сумме *** рублей за период с дата по дата. ТСЖ «Студенческий» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. Просит суд взыскать с П.Л.Г. в пользу ТСЖ «Студенческий» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей в сумме *** рублей за период с дата по дата и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик П.Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Студенческий» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик П.Л.Г. является собственником нежилого помещения №...21площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Председателем ТСЖ «Студенческий» утверждена смета на обеспечение эксплуатации жилого дома ТСЖ «Студенческий» на дата года.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела предоставлены договоры на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на комплексное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, на оказание услуг по вывозу бытовых отходов, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на электроснабжение и по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, согласно которой в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права), суд полагает применить аналогию закона.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

П.Л.Г. были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика возникла задолженность за период с дата по дата на сумму *** рублей, которая подлежит взысканию.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере *** рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Студенческий» удовлетворить.

Взыскать с П.Л.Г. в пользу ТСЖ «Студенческий» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 03.10.2016 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь