Решение по делу № 2-184/2018 ~ М-110/2018 от 25.01.2018

Гражданское дело №2-184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                                                                                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Пугачева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А. В. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева А.В. обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 20.02.1995 года он купил вышеуказанный жилой дом, заключив договор купли-продажи, подписанный сторонами. Сделка сторонами не оспаривалась, но должным образом не была зарегистрирована, так как не возникало в этом необходимости. После приобретения указанной недвижимости он до настоящего времени пользуется купленным жилым домом как собственник, проживая в нем с 1996 года постоянно, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путем, до настоящего времени более 22 лет он пользуется этой недвижимостью как собственник, его право на него со стороны других лиц не оспаривается, истец полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец Пугачев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Пугачева Т.В., Пугачев Д.А., Пугачев Е.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из копии договора купли-продажи от 20.02.1995 года следует, что Пугачев А.В. купил у Бабич У.Г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.01.2018 года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по указанному выше адресу, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Пугачевым А.В. на основании договора купли-продажи от 20.02.1995 года.

Согласно копии технического плана здания от 23.01.2018 года, общая площадь указанного выше жилого дома составляет 80,0 кв. м.

Истец зарегистрирован в указанном выше жилом доме с 17.01.1996 года, что следует из выписки из домовой книги.

Свидетели Э, Д в судебном заседании пояснили, что вышеуказанный жилой дом Пугачев А.В. купил в 1995 году у Бабич У.Г., пользуется вышеуказанным домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за его состоянием. Претензий к нему никто не высказывает.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2018 года, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1846+/-8,65 кв.м., кадастровый №, в качестве правообладателя указан Пугачев А.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пугачев А.В. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорный объект недвижимости добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░