Решение по делу № 2-3560/2011 ~ М-3642/2011 от 30.11.2011

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Шахбанова А.А.,

при секретаре    ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила в суд иск к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ее бабушке ФИО8 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. При жизни ФИО8 составила завещание, удостоверив его ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Указанным завещанием ФИО8 распорядилась домовладением <адрес> на случай своей смерти в пользу дочерей ФИО2, ФИО10 и ФИО9

После смерти ФИО8 ФИО2 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО10 и ФИО11 отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на целое домовладение <адрес>. Данное свидетельство было зарегистрировано в сельской администрации, сведения о праве собственности ФИО2 на домовладение <адрес> внесены в похозяйственные книги, на ее имя открыт лицевой счет. Постановлением Главы администрации Новоселковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № 315 ФИО2, как собственнику жилого дома, был передан в собственность земельный участок площадью 0,10 га. Право на земельный участок было зарегистрировано ФИО2, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № 235 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно составленному ею ДД.ММ.ГГГГ завещанию, долю жилого дома <адрес> она завещала ФИО4 и ФИО5, а садовый домик по тому же адресу – истцу. После смерти ФИО2 все наследники, обозначенные в завещании, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, а ею было также подано заявление о принятии наследства по закону. Однако до настоящего времени оформить свои наследственные права и получить правоустанавливающие документы об этом, никто из них не имеет возможности.

При сборе необходимых для оформления наследства документов обнаружилось, что за наследодателем ФИО2, вопреки сведениям в правоустанавливающем документе, по сведениям БТИ должна быть зарегистрирована только 1/2 доля спорного жилого дома, а не целое домовладение, при этом другая 1/2 доля жилого дома № 46 в де<адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/6 доле за каждым, за ФИО12, ФИО13, ФИО15 Право собственности на спорное имущество приобретено ответчиками на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО14 и зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации. Право собственности ФИО14 на спорный жилой дом в 1/2 доле приобретено на основании постановления Главы Новоселковской сельской Администрации № 209 от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация права собственности ФИО14 на жилой дом произведена на основании постановления Главы Администрации Новоселковского сельского Совета № 137 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем БТИ <адрес> выдало ФИО14 регистрационное удостоверение № 2112 от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением местной администрации доля в праве собственности наследодателя ФИО2 уменьшена с целого домовладения до 1/2 доли.

Она и ФИО4 оспаривали в судебном порядке вышеназванные постановления сельской администрации и права ФИО12, С.Д. и ФИО15 на жилой дом. Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований. По смыслу названного судебного решения наследодателю ФИО2 на день смерти принадлежала 1/2 доля жилого дома со служебными строениями к нему по адресу <адрес>, де<адрес>.

Несмотря на то, что наследственная масса в основном строении судебным решением определена, исполнить завещание ФИО2 невозможно. В тексте завещания наследодателем не указана конкретная доля жилого дома, передаваемая лицам, призываемым к наследованию, т.е. отсутствует точное обозначение имущества. Данное обстоятельство не позволяет однозначно установить и исполнить действительную волю завещателя по поводу судьбы принадлежащего ему имущества. Кроме того, невозможно исполнить волю ФИО2 относительно садового домика, как самостоятельного объекта наследования. Строение, называемое садовым домиком, согласно сведениям БТИ, относится к служебным постройкам основного строения - жилого дома, и в силу гражданского законодательства, как принадлежность, следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ), не образуя самостоятельную наследственную массу.

Все вышеперечисленное свидетельствует о неисполнимости завещания, составленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и, в силу действующего законодательства, наследование должно происходить на основании закона. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2 являемся она и ФИО4, как дочери наследодателя. ФИО4было подано заявление только о наследовании по завещанию. Намерений о наследовании по закону ответчица не высказывала. ФИО5 к числу наследников первой очереди по закону не относится. Учитывая, что только ею были поданы нотариусу заявления о желании принять наследство по любому из оснований, именно мною приобретено право на всю наследственную массу в имуществе умершей ФИО2 Однако восстановить ее наследственные права, возможно, только в судебном порядке.

На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежали ? доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров со служебными строениями, расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу <адрес> с КН <данные изъяты>. Приобретенное ФИО2 при жизни право собственности на названные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано ею в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент приобретения права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 19.07.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно действующему законодательству, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства является правовым основанием приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик – ФИО5, действующая также по доверенности в интересах ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

3- лицо- нотариус ФИО17 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося 3 - лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 218, 1114, 1152 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, и земельный участок с КН <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.А. Шахбанов