Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4090/2014 от 17.02.2014

Судья – Полозков Е.И. дело № 33-4090/ 2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Леганова А.В.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Кудинова А.В.

судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе главы Черноморского городского поселения Северского район < Ф.И.О. >5 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 25 декабря 2013 года и возражениям Кобозевой < Ф.И.О. >9.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кобозева < Ф.И.О. >10 обратилась в суд с иском к администрации Черноморского городского поселения Северского района о предоставлении равнозначного жилого помещения, ранее занимаемому при переселении из аварийного жилого дома, подлежащего сносу. В обоснование требований указано, что Кобозевой < Ф.И.О. >11 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенная в доме по адресу: <...>. Решением исполнительного комитета Северского районного Совета народных депутатов от <...> № <...>, данный жилой дом признан непригодным для проживания и не отвечающим санитарным и техническим требованиям, в связи с чем, истица вместе со своей семьей должна была быть переселена из аварийного жилого дома в другое жилое помещение, соответствующее градостроительным требованиям для проживания. В период строительства нового дома Кобозева < Ф.И.О. >12. под давлением должностных лиц администрации подписала предварительное соглашение на переселение в квартиру, жилая площадь которой меньше жилой площади квартиры истицы на 3,5 кв.м., что нарушает ее права.

Администрация Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края в суде первой инстанции исковые требования Кобозевой < Ф.И.О. >13. не признала и обратилась со встречными исковыми требованиями о возложении на Кобозеву < Ф.И.О. >14 обязанности по переселению из аварийной квартиры в квартиру, предоставляемую администрацией, указав в обоснование требований о том, что при решении вопроса о переселении из аварийного жилого дома, жилищные права Кобозевой < Ф.И.О. >15 были соблюдены, ей предоставлена квартира, соответствующая всем предъявляемым к жилому помещениям требованиям, и расценивается как равноценное жилое помещение.

Обжалуемым решением Северского районного суда Краснодарского края от 25 декабря 2013 года исковые требования Кобозевой < Ф.И.О. >16 к администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края удовлетворены.

На администрацию Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края возложена обязанность при переселении из аварийного жилого дома, подлежащего сносу, расположенного в посёлке <...> предоставить Кобозевой < Ф.И.О. >17 двухкомнатную квартиру в посёлке <...> Краснодарского края площадью не менее <...> квадратных метров и жилой площадью не менее <...> квадратных метров, равнозначную общей площади ранее занимаемого жилого помещения - квартиры <...> общей площадью <...> квадратных метров, жилой площадью <...> кв. м. кадастровый номер <...> расположенной в посёлке <...>

В удовлетворении требований администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края к Кобозевой < Ф.И.О. >18 о переселении из квартиры № <...> расположенной в доме <...> по <...>, в квартиру № <...> расположенную по <...>, дом <...> в посёлке <...>, отказано.

В апелляционной жалобе глава Черноморского городского поселения Северского района < Ф.И.О. >5 просит решение суда отменить, удовлетворив заявленные администрацией требования, поскольку все жилищные права Кобозевой < Ф.И.О. >19. при решении вопроса о переселении из квартиры аварийного жилого дома соблюдены.

В возражениях на апелляционную жалобу Кобозева < Ф.И.О. >20 просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя администрации Черноморского городского поселения Северского района – по доверенности < Ф.И.О. >6, которая доводы жалобы поддержала и просила решение суда отменить, а также мнение Кобозевой < Ф.И.О. >21., которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам: социального найма.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Как следует из материалов дела, Кобозева < Ф.И.О. >22. является собственником квартиры <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <...>, а также собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество указанного многоквартирного дома.

Постановлением и.о. главы администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края от <...> <...> жилой дом <...> по <...>, в котором расположена квартира Кобозевой < Ф.И.О. >23., признан аварийным.

По условиям предварительного соглашения на переселение, заключенного между Кобозевой < Ф.И.О. >24 и администрацией Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края, Кобозевой < Ф.И.О. >25 предоставляется квартира общей площадью <...> кв.м. и жилой площадью <...> кв.м., расположенная в <...>.т Жилая площадь состоит из двух комнат: первая – площадью <...> кв.м. и вторая – <...> кв.м.

Таким образом, жилая площадь предоставляемой Кобозевой < Ф.И.О. >26 квартиры, в нарушение требований Конституции РФ и жилищного законодательства о предоставлении при переселении равнозначного жилья, меньше на <...> кв.м. чем жилая площадь в квартире, принадлежащей Кобозевой < Ф.И.О. >27 на праве собственности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит законными и обоснованными выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований Кобозевой < Ф.И.О. >28 и возложении на администрацию Черноморского городского поселения Северского района обязанности по предоставлению истице при переселении из аварийного жилья, квартиры, равнозначной площади ранее занимаемого ею жилого помещения, а также об отказе в удовлетворении встречного иска администрации Черноморского городского поселения Северского района к Кобозевой < Ф.И.О. >29. о переселении из квартиры аварийного дома в квартиру № <...> расположенную по <...>, <...> в <...>.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку они направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, неправильное толкование действующего законодательства и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда.

Оснований для отмены или изменения решения Северского районного суда Краснодарского края от 25 декабря 2013 года не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: