Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2013 (2-4525/2012;) ~ М-5046/2012 от 06.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем российской Федерации

11 января 2013 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Брюхова В.И.,

при секретаре Груняхиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Авласенко А.А., Авласенко Е.И., Авласенко А.И., Минсафиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебных расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева Н.В. иск поддержала и просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и судебных расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>.. При этом представитель истца пояснила, что ответчики Авласенко А.А., Авласенко Е.И., Авласенко А.И., Минсафина Т.И. являются собственниками квартиры <адрес>. ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским районе г. Самары, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> в <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчики Авласенко А.А., Авласенко Е.И., Авласенко А.И., Минсафина Т.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, не сообщили суду причину своей неявки. Суд нашел причины неявки неуважительными и счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским районе г. Самары, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Советского района г. Самары, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Ответчики, являясь собственниками квартиры <адрес>, в нарушение ст. 161 ЖК РФ не заключили с управляющей организацией ЗАО «ПТС-Сервис» договор управления многоквартирным домом.

Ответчики Авласенко А.А., Авласенко Е.И., Авласенко А.И., Минсафина Т.И. ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Изложенные обстоятельства обоснованны следующими доказательствами: справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «ЕИРЦ», из которой следует, что изолированная <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является А, лицевым счетом № по адресу: <адрес> на имя Авласенко И.П.; сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» и Администрацией Советского района г. Самары (Приложения№-№); протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дет и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно со всех ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199,233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Авласенко А.А., Авласенко Е.И., Авласенко А.И., Минсафиной Т.И. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Судья: