Решение по делу № 2-174/2015 ~ М-197/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-174/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Куликовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

27 мая 2015 года гражданское дело по иску Лихачева И.В. к Федюневу А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лихачев И.В. обратился в суд к Федюневу А.И. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором, в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик. Поскольку до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, пояснив, что сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего, как собственника жилья.

Ответчик в судебном заседании не присутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала разбирательства дела по существу, каких-либо заявлений, ходатайств, в т.ч. об уважительности причин неявки либо об отложении дела слушанием; доказательств, в обоснование позиции по спору, суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.1993 года, <адрес> принадлежал на праве личной собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно личного заявления собственника, 01 сентября 2009 года в жилом доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован по месту жительства Федюнев А.И.

Впоследующем, в связи со смертью собственника жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2013г., выданного нотариусом Прилузского нотариального округа, жилой <адрес> перешел в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и Лихачева И.В. по 1/3 доле в праве каждому.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Договором дарения долей на жилой дом и земельный участок от 05.01.2014г. установлено, что ФИО3 и ФИО2 подарили Лихачеву И.В. каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Настоящий договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК 19 февраля 2014 года.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, выданного 03 августа 2013 года и №, выданного 19 февраля 2014 года Управлением Росреестра по РК, единоличным собственником <адрес> РК является Лихачев И.В.

Между тем, как уже указывалось выше, в данном жилом помещении, начиная с 01 сентября 2009 года, был зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию Федюнев А.И., как член семьи бывшего собственника жилья. При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения Федюнев А.И. никогда не являлся и не является.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Лихачеву И.В., право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу членом семьи бывшего собственника Федюневым А.И. в силу закона прекращается.

Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Лихачевым принадлежащим ему имуществом.

Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд, находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и, безусловно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лихачева И.В. к Федюневу А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Федюнева А.И. утратившим право пользования домом <адрес> Республики Коми.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Прилузском районе снять Федюнева А.И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий Т.Л.Шишелова