Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2015 ~ М-1575/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-1613/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2015 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд, Ставропольского края, Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.

при секретаре Лашко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Л.Г. к администрации гор Кисловодска, Дохову А.М. Лупареву Б.М., Климову В.Н., Климовой Ю.В., Лепшокову М.А.Х., Абрамовой А.В. о праве собственности,

Установил:

Краснова Л.Г. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на реконструированную квартиру <адрес>, состоящей из помещений: № 1 жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.. № 3 жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., № 4 – жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., № 5 жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., № 6 жилой комнаты площадью 14 кв.м., № 7 жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., № 8 кухни площадью 12 кв.м., № 9 коридора площадью 3,2 кв.м., № 10 санузла площадью 3,9 кв.м., № 11 коридора площадью 7 кв.м., № 12 санузла площадью 19,7 кв.м., № 14 санузла площадью 5,1 кв.м.. общей площадью 73,32 кв.м., о признании права собственности на сарай литер «Д4» площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.05.1994 года. В целях улучшения жилищных условий она за свой счет, своими силами пристроила к квартире помещения, которые были узаконены постановлениями главы администрации гор. Кисловодска № 820 от 7.07.1996 года и № 1429 от 8.10.2001 года.

В 2009 г. без разрешения администрации города были пристроены помещения № 11 – коридор площадью 7 кв.м., № 12 санузел площадью 2,7 кв.м., № 13 кухня площадью 19,7 кв.м., № 14 санузел площадью 5,1 кв.метров. общая площадь квартиры составляет 133,9 кв.метров.

Земельный участок по ул.. Желябова в гор. Кисловодске, имеет площадь 1213 кв.метров, кадастровый его номер №. Площадь участка является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома. Они не возражают против удовлетворения её иска.

В судебном заседании требования Красновой Л.Г. поддержал представитель Фурманова И.А., ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации гор. Кисловодска Цехина А.А, просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Ответчики, собственники квартир многоквартирного дома Дохов А.М., Лупарев Б.М., Климов В.Н., Климова Ю.В., Лепшоков М.А.Х., Абрамова А.В., не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке.

В заявлениях суду Лупарев Б.М., Климов В.Н., Лепшоков М.-А.х., Абрамова А.В., просят суд рассмотреть дело без их участия, удовлетворить иск Красновой Л.Г., Дохов А.М., Климова Ю.В., требования истицы не оспорили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив дело № 2-1613, инвентарные дела на дома № и № (под №, № пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признал за истицей право собственности на реконструированную квартиру, на сарай литер «Д-4» по адресу ул. Желябова, 12.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23.04.2008 года подтверждает, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 17.05.1994 года, постановления главы администрации гор. Кисловодска № 1139 от 20.10.1997 года, постановления главы администрации гор. Кисловодска № 1429 от 2001 года.

Согласно заключению экспертизы № 401/15 от 20.08.2015 года, данной негосударственном судебным экспертом ИП Ганиевым В.А. в квартире № произведена реконструкция.

Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно гигиенических норм и правил не допущено.

Выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы собственников квартир.

Литер «Д-4» сарай расположен на каменном фундаменте в ленточном исполнении. Ограждающие конструкции – кирпичная кладка из белого кирпича. Балки перекрытий и несущие конструкции крыши – деревянные конструкции.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истицей требований и необходимости их удовлетворения.

На основании ст. 173 п. 2 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками, согласно их письменных заявлений.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновой Л.Г. право собственности на реконструированную квартиру № в многоквартирном жилом доме <адрес> состоящую из помещений: № 1- веранды площадью 7 кв.м., № 2 жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.. № 3 жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., № 4 – жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., № 5 жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., № 6 жилой комнаты площадью 14 кв.м., № 7 жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., № 8 кухни площадью 12 кв.м., № 9 коридора площадью 3,2 кв.м., № 10 санузла площадью 3,9 кв.м., № 11 коридора площадью 7 кв.м., № 12 санузла площадью 2,7 кв.м., № 13- кухни площадью 19,7 кв.м., № 14 санузла площадью 5,1 кв.м., общей площадью 133,9 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м.

Признать за Красновой Л.Г. право собственности на сарай литер «Д-4» общей площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ставропольского краевого суда в течение 30 дней через Кисловодский городской суд.

Судья А.В. Кабатова