Решение по делу № 2-570/2014 ~ M-479/2014 от 02.04.2014

Дело № 2 -570/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2014 года        г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием истицы Костенковой Т.А.,

представителя ответчика Кондаковой Е.С. - адвоката Перчаткиной Ю.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Кондакова М.С. - адвоката Горбуновой В.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенковой Татьяны Алексеевны к Кондаковой Екатерине Сергеевне, Кондакову Максиму Сергеевичу, Гололобовой Ольге Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондакова Т.А. обратилась в суд с иском к Кондаковой Е.С., Кондакову М.С., Гололобовой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В судебном заседании истец Костенкова Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Гололобовой Е.В, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.6 договора купли-продажи и справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем уличного комитета № Администрации городского поселения <адрес>, на момент заключения сделки в вышеуказанной доме никто не зарегистрирован. В последующем она узнала, что в доме зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года, которые в доме в настоящий момент не проживают, собственниками не являются. Сохранение их регистрации в жилом доме влечет значительные расходы для нее по коммунальным платежам, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать Кондакову Е.С., Кондакова М.С., Гололобову О.С., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, обязать Отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Гололобова О.С., в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом и в срок, путем направления по адресу ее фактического проживания телеграммы, которая вручена ответчице лично.

Ответчики Кондакова Е.С., Кондаков М. С., в судебное заседание не явились, уведомить о времени и дате рассмотрения дела не представилось возможным, за телеграммой по извещению не являются, квартира закрыта, их место жительства суду неизвестно.

На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Перчатника Ю.Н. в качестве представителя ответчика Кондаковой Е.С. суду показала, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым домом ответчиком и снятии её с регистрационного учета не признает. Просит рассмотреть дело, не нарушая прав ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Горбунова В.В. в качестве представителя ответчика Кондакова М.С. суду показала, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым домом ответчиком и снятии его с регистрационного учета не признает. Просит рассмотреть дело, не нарушая прав ответчика.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом и в срок, письмом от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без участия представителя службы, в виду загруженности. Решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что Костенкова Т.А. являются собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> РБ на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что Костенкова Т.А. приобрела в собственность у Гололобовой Е.В. жилой дома по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Из п. 6 Договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что при заключения договора купли- продажи жилого дома, в указанном доме никто не зарегистрирован.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем уличного комитета № Администрации городского поселения <адрес>, на момент заключения сделки в вышеуказанной доме никто не зарегистрирован.

Из представленной суду на обозрение домовой книги для прописки, проживающих в <адрес> и адресных справок отдела УФМС России по РБ в <адрес>, ответчики Кондакова Е.С., Кондаков М. С., Гололобова О.С. зарегистрированы по адресу <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не использовали спорное жилое помещение для проживания в нем, не исполняют обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом спорной жилой площади.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не является, был зарегистрированы на спорной жилой площади, с согласия прежнего собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры, ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, иск о признании Кондакова Е.С., Кондаков М.С., Гололобова О.С., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд находит, что устранить нарушения прав собственников возможно только путем снятия с регистрационного учета ответчика из выше указанного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Костенковой Т. А. к Кондаковой Е.С., Кондакову М.С., Гололобовой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязания УФМС РФ по РБ <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков поскольку, постановка и снятие с регистрационного учета является административным актом. Доказательств того, что истица обращалась в УФМС о снятии с регистрационного учета ответчиков и ей было оказано, в судебное заседание не представлено.

Так же суд считает необходимым разъяснить истице, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N 713 в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в доме, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Костенковой Татьяны Алексеевны к Кондаковой Екатерине Сергеевне, Кондакову Максиму Сергеевичу, Гололобовой Ольге Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Кондакову Екатерину Сергеевну, Кондакова Максима Сергеевича, Гололобову Ольгу Сергеевну, утратившими право пользования принадлежащим Костенковой Татьяне Алексеевне жилым помещением - домом, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для снятия Кондаковой Екатерины Сергеевны, Кондакова Максима Сергеевича, Гололобовой Ольги Сергеевны с регистрационного учета как утративших право пользования домом по адресу: РБ, <адрес>, органами УФМС РФ по РБ в <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                            И.А. Галимова