Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2012 ~ М-1316/2012 от 17.08.2012

Дело № 2-1354/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 14 сентября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ХОХЛОВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на гараж, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж в порядке наследования имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, он является наследником по закону к имуществу отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому он наследовал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 3683 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, с расположенными на указанном земельном участке надворными строениями и сооружениями.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было разрешено установить металлический гараж по <адрес> в <адрес>. Однако, ФИО2 при жизни выстроил капитальный кирпичный гараж в разрешенных границах.

После строительства гаража, своё право собственности на указанный гараж ФИО2 зарегистрировать не успел.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на гараж литер «Г4». Согласно данным технической инвентаризации общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,9 кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос невозможно, истец просит признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер «Г4» общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включив его в состав наследственного имущества.

Поскольку истец является единственным наследником к имуществу ФИО2, он просит признать за ним право собственности на гараж литер «Г4» общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Третьи лица - все собственники квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились. Все собственники квартир извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений по иску в суд не поступало.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследниками по закону являются сын ФИО3, подавший заявление о принятии наследства, и мать ФИО4, подавшая заявление об отказе от принятия наследства в пользу сына ФИО3.

ФИО3 оформил наследственные права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую он зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 и зарегистрированным в реестре за №, и свидетельством о госрегистрации права 36-АГ 480352 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРПН №.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было разрешено установить временный металлический гараж размером 4,0 м х 7,0 м по <адрес>, № в <адрес>.

На тот момент земля по данному адресу находилась в муниципальной собственности.

Наследодатель ФИО2 в нарушение упомянутого постановления выстроил кирпичный гараж по данному адресу.

Согласно данным технического паспорта, выполненного специалистами БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер «Г4», расположенный по указанному адресу, имеет внешние размеры 4,14 м х 6,52 м, внутренние размеры 3,77 м х 5,80 м, общая площадь составляет 21,9 кв.м.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером БТИ <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, составляет 3683 кв.м.

На основании п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. На основании п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до ведения в действие Жилищного кодекса РФ собственники квартир вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ С этого момента собственники квартир многоквартирного дома по тому же адресу стали собственниками данного земельного участка.

Поскольку спорный гараж имеет 100% готовность, никто из собственников квартир многоквартирного дома и земельного участка по указанному адресу не возражает против заявленных требований, у суда имеются основания признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер «Г4» площадью 21,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3683 кв.м, по адресу: <адрес>, №, включив этот гараж в состав его наследственного имущества.

Ввиду того, что других наследников к имуществу ФИО2, принявших наследство, нет, у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г4» общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер «Г4» по внешним размерам 4,14 м х 6,52 м, площадью по внутренним размерам 21,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3683 кв.м по адресу: <адрес>,

включив указанный гараж в состав его наследственного имущества.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г4» общей площадью 21,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -