Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2021 ~ М-47/2021 от 21.01.2021

Гражданское дело № 2-131/2021

УИД 09RS0007-01-2021-000114-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская КЧР                                                                           2 марта 2021 года

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи                                  Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                       Болатчиевой А.Р.,

с участием истца                                    Павлова В.Г.,

представителя ответчика -                                                          Заверза О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Павлова Владимира Георгиевича к Вагенлейтнер Марине Валентиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павлов В.Г. обратилась в суд с иском к Вагенлейтнер Марине Валентиновне и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> Карачаево-Черкесской Республики. При этом ссылается на то, что у него в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>. В указанном домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирована его бывшая сожительница Вагенлейтнер Марина Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Между ними был заключен устный договор о том, что после того как они разойдутся, она должна была выписаться из данного домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не проживает по своему месту регистрации в его домовладении. ДД.ММ.ГГГГ Вагенлейтнер Марина Валентиновна переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Самостоятельно ответчик не желает сняться с регистрационного учёта в ОФМС Зеленчукского района. При обращении в Отделение ОФМС России по КЧР в Зеленчукском районе с просьбой выписать ответчика из домовладения, было разъяснено, что гражданин может быть снят с регистрационного учёта по ее личному заявлению или по решению суда. Наличие регистрации ответчика в его домовладении создает препятствия нормальному владению и распоряжению своим домовладением, также он вынужден выплачивать лишние денежные средства за коммунальные услуги. Он неоднократно обращался к Вагенлейтнер Марине Валентиновне с просьбой сняться с регистрационного учета и прописаться по фактическому месту жительства, однако она не отвечает на телефонные звонки, где сейчас находится ему неизвестно.

Ссылается на ст.ст. 35,60,89 ЖК РФ, ст.29,30 ГПК РФ 35, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ».

В судебном заседании истец Павлов В.Г. поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно указал, что ответчик приехала к нему жить налегке, а уезжала уже со множеством сумок с вещами. Ничего принадлежащего ответчику в его доме не осталось, она предлагала ему продать дом и переехать с ней в город, он отказался. Тогда она сказала ему, что село не для нее, что она будет жить в городе и уехала, расставшись с ним. Связи не поддерживает, поскольку номер сотового телефона ответчик поменяла.

В связи с отсутствием представителя у ответчика Вагенлейтнер М.В., место жительства которой суду неизвестно, определением суда в качестве её представителя был назначен адвокат Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР Заверза О.М., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что неизвестна причина отсутствия ответчика по месту жительства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, но направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Павлову Владимиру Георгиевичу, согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9,10). Согласно письма начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» Вагенлейтнер М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: КЧР, <адрес>. Из справки администрации Кардоникского сельского поселения, выданной Павлову В.Г. следует, что он действительно проживает по адресу: КЧР, <адрес> и согласно записи похозяйственной книги по указанному адресу проживающим никто не значится. Согласно письма главного специалиста отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> гражданка Вагенлейтнер Марина Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения по учетам не значится.

Согласно ответу начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» Полянского В.И. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что не представляется возможным снятие с регистрационного учета Вагенлейтнер М.В. без её непосредственного участия. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия лица производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.7).

Из показаний, данных в судебном заседании свидетелем ФИО1 следует, что он проживает по соседству с истцом, часто бывает у него дома по адресу: <адрес>, проводят вместе досуг. Попов Е.Ф. сожительствовал с Вагенлейтнер Мариной Валентиновной, которая уехала и более никто её не видел. Вещей Марины также нет в доме истца. Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания.

Оценивая представленные суду доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми доказательствами доводов истца, достаточными для принятия судебного решения, поскольку они в полной мере согласуются между собой и с пояснениями истицы. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Вагенлейтнер Мария Валентиновна добровольно покинула домовладение №, расположенное в <адрес>, не проживает в нем, имущества в этом доме не содержит, то есть отказалась от права пользования им, является совершеннолетней, данных о несении ответчиком бремени содержания имущества или внесения платы за жилье не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользованием домовладением, его регистрация в домовладении Павлова Владимира Георгиевича нарушает права последнего, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью, влечет дополнительные для него расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Павлова Владимира Георгиевича к Вагенлейтнер Марине Валентиновне.

Признать Вагенлейтнер Марину Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2021 года.

Судья:                                          Н.Ю. Дотдаев