Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2018 (2-863/2017;) ~ М-916/2017 от 19.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/18 по иску Токаревой М.В. к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Токарева М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1 254,06 кв.м. с КН №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, правообладателем которого она является согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.11.2015г. №. В государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия в архиве Росреестра свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя Токаревой М.В.. Земельный участок площадью 20 000 кв.м. был предоставлен истцу Постановлением Администрации Жемковского округа № 8-а от 16.10.98г.. Однако свидетельство о праве собственности на землю ошибочно выдано на имя ее супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка согласно заключению кадастрового инженера 1 254,06 кв.м.. Площадь земельного участка указана в правоустанавливающем документе неверно – 2 000 кв.м.. Внести исправление в свидетельство на право собственности на землю не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представители истца Токаревой М.В. – Дмитриева О.Г., Токарев С.А. (допущенные к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ) исковые требования поддержали.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области Лашкина Т.А. (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области Дулин А.В. (глава), третье лицо Токарева Н.З. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, и об уважительных причинах его неявки суду не сообщили. Вместе с тем, указанные лица были извещены о времени и месте первого судебного заседания по данному делу 27.12.2017г. путем вручения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от 20.12.2017г.. Согласно ч.2.1. ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, после получения извещения о времени и месте первого судебного заседания по делу в последующем извещаются лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Токаревой М.В. на праве личной собственности на основании личной застройки принадлежит жилой дом по <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п.Жемковка м.р.Сызранский Самарской области.

Согласно кадастровому паспорту от 28.01.2015г. № жилой дом расположен на земельном участке с КН №.

Из кадастровой выписки от 28.11.2017г. № следует, что сведения о земельном участке с КН № внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.Земельный участок площадью 2 000,00 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. Правообладателем объекта на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ без номера является Токарева М.В..

Постановлением Администрации с.п.Жемковка м.р.Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № 8-а от 16.10.1998г. «Во изменении постановления № 29 от 19.10.1994г. О закреплении земельных участков» в собственность Токаревой М.В. в <адрес> закреплен земельный участок площадью 0,20га.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 21.05.2015г. № истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в архиве Росреестра хранится свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 на земельный участок площадью 20 000 кв.м. в <адрес> и отсутствует свидетельство на имя Токаревой М.В..

У суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы истца о принадлежности ей спорного земельного участка. При этом данные доводы никем не оспариваются и подтверждаются сведениями ГКН.

Суд приходит к выводу, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в <адрес> ошибочно указан правообладатель ФИО2, поскольку в постановлении Администрации Жемковского сельсовета № 29 от 19.10.1994г. на основании которого выдано свидетельство, сведения о предоставлении земельного участка ФИО2 отсутствуют, а содержатся сведения о предоставлении земельного участка в собственность Токаревой М.В..

Вместе с тем, судом установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, единственным наследником по закону первой очереди фактическими действиями принявшим наследство является истец, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО1 (исх.№ от 25.12.2017г.), справкой Администрации с.п.Жемковка м.р.Сызранский (исх. № от 09.01.2018г.) о совместном проживании истца с наследодателем на момент его смерти.

Из схемы расположения земельного участка и акта согласования местоположения его границы, подготовленных кадастровым инженером ФИО11, усматривается, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1 254 кв.м., что не превышает площадь земельного участка, предоставленного в собственность истцу постановлением Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № 8-а от 16.10.1998г.. Спора по местоположению границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Токаревой М.В. удовлетворить.

Признать за Токаревой М.В. право собственности на земельный участок площадью 1 254,06 кв.м. с КН №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Председательствующий: А.А.Антошкина