Решение по делу № 2-590/2016 ~ М-640/2016 от 02.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года п.Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В.,

истца Ивановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2016 по исковому заявлению Ивановой Ольги Ефремовны к СХПК «Иваническ» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Иванова О.Е. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к СХПК «Иваническ» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленного требования указала на следующие обстоятельства.

С декабря 1987 года истец Иванова О.Е. со своей семьей проживает в жилой квартире по адресу: <Адрес изъят>. Данную квартиру для проживания выдал колхоз им. В.И. Ленина. 27 октября 2005 г. между СХПК «Иваническ» и истцом заключен договор приватизации жилого помещения с надворными постройками. СХПК «Иваническ» является правопреемником колхоза им. Ленина. С декабря 1987 г. по настоящее время истец проживает в данной квартире как в своей собственной. Муж истца умер. Истец по состоянию здоровья не может вести хозяйство, но самостоятельно за свой счет проводит текущий ремонт жилой квартиры. Таким образом, истец добросовестно, открыто пользуется и владеет указанной квартирой как своей собственной. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истец Иванова О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Показала, что с декабря 1987 г. по настоящее время она как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет своей собственной квартирой по адресу <Адрес изъят>.

Представитель ответчика – СХПК «Иваническ», извещенный надлежащим образом в судебное заседание, не явился.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 9 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ивановой О.Е. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждается следующими доказательствами.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельному участку по адресу: <Адрес изъят> присвоен кадастровый номер <Цифры изъяты>, категория земель земли населенных пунктов, категория использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истцом Ивановой О.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области жилая квартира по адресу: <Адрес изъят>, имеет площадь <Данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер <Цифры изъяты>.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Иваническ» передало Ивановой О.Е. бесплатно квартиру по адресу: <Адрес изъят>

Согласно справкам главы администрации МО «Иваническ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <Адрес изъят> на балансе администрации МО «Иваническ» не состоит; колхоз им. Ленина в 2005 г. реорганизован в СХПК «Иваническ», при реорганизации жилой фонд колхоза им. Ленина на баланс МО «Иваническ» не передавался. Иванова О.Е., ДД.ММ.ГГГГ с декабря 1987 г. по настоящее время постоянно проживает по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ Кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <Адрес изъят>, что подтверждает факт отсутствия собственника на эту квартиру. Правопритязания отсутствуют. Нет данных о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

Свидетели М и И в судебном заседании подтвердили, что Иванова О.Е. проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят> декабря 1987 г. по настоящее время и как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своей собственной квартирой. Данная квартира ей выделена колхозом им. Ленина.

Представленные суду письменные доказательства, суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в своей достоверности.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом в ходе судебного разбирательства дела установлено, что истцу Ивановой О.Е. в 1987 году предоставлена квартира по адресу: <Адрес изъят>. Истец как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своей собственной квартирой по указанному адресу.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Иванова Ольга Ефремовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес изъят>, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой по адресу:<Адрес изъят>.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Суд приходит к выводу о том, что требование истца Ивановой О.Е. о признании права собственности на жилую квартиру является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░