Решение по делу № 2-925/2019 ~ М-935/2019 от 23.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы                      21 октября 2019 года

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца Валеевой М.Н.,

при секретаре Сосновских Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеевой М.Н. к Валееву З.З. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Валеева М.Н. обратилась в суд с указанным иском к Валееву З.З., мотивируя тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля <адрес> РБ, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком она в январе 2019 года не смогла попасть в квартиру, поскольку ответчик препятствует ее вселению и проживанию в квартире, не дает ключи от новой двери. Поскольку соглашения о владении и пользовании спорной квартиры между ней и ответчиком не достигнуто, а решить вопрос мирным путем не представилось возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Валеев З.З., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без его участия в судебном разбирательстве.

Истец Валеева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

        Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы иска, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Так, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Статей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу Валеевой М.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> РБ.

Собственником другой ? доли спорной квартиры, является ответчик по делу Валеев З.З.

Как следует из справки ООО «ЕРКЦ» № от 22 августа 2019 года в указанной спорной квартире истец Валеева М.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Валеева М.Н. и ответчик Валеев З.З. являются долевыми собственниками спорной квартиры, следовательно, Валеева М.Н., являющаяся долевым собственником указанного объекта недвижимости, не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью.

Между тем, в своем исковом заявлении Валеева М.Н. утверждает, что она как долевой собственник квартиры, из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком не может реализовать свое право в пользовании квартирой, поскольку ответчик препятствует ее вселению и проживанию в ней, не дает ключи от новой двери.

Эти свои утверждения Валеева М.Н. подтвердила и в суде указав на отсутствие у нее реальной возможности вселиться в квартиру. Объяснения Валеевой М.Н. о наличии у нее препятствий в пользовании квартирой подтверждается также и материалами КУСП № от 12 марта 2019 года.

Допрошенная в ранее состоявшемся в судебном заседании свидетель Валеева Э.З. показала, что Валеева М.Н. действительно не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Валеевой М.Н. о её вселении в спорную квартиру, обязании Валеева З.З. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что площадь спорной квартиры составляет 35,6 кв.м. и в ней зарегистрировано 5 человек, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Валеевой М.Н., поскольку размер принадлежащей доли ? доля не может быть признана незначительной. Сама же Валеева Н.М. несмотря на эти обстоятельства проживала в данной квартире с 1999 года, что не свидетельствует о невозможности ее проживания в квартире. Само же по себе вселение истца в спорное жилое помещение не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов ответчика.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Решением суда исковые требования Валеевой М.Н. подлежат удовлетворению, в связи с чем, в ее пользу надлежит взыскать с ответчика понесенные ее расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 900 рублей и оформлению искового заявления 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Валеевой М.Н. к Валееву З.З. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения – удовлетворить.

Вселить Валееву М.Н. в <адрес> РБ.

Обязать Валеева З.З. не чинить Валеевой М.Н. препятствия в пользовании жилым помещением квартирой 5 <адрес> РБ и передать ей ключи от этой квартиры.

Взыскать с Валеева З.З. в пользу Валеевой М.Н. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 900 рублей и оформлению искового заявления 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья                          О.М. Абдрахманов    

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________