Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2012 (2-3340/2011;) ~ М-3173/2011 от 05.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 25 апреля 2012 года

Ленинский районный г.Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием представителей истицы Отрубиной А.Д., Виль В.А.,

третьего лица Барсукова В.А.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой И.В. к Яричину И.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснова И.В. в лице своего представителя Отрубиной А.Д. обратилась в суд с указанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи земельного участка № от 05 декабря 1996 года Я. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 0405 №. В 1997 году истица приобрела у Я. спорный земельный участок за 5000 рублей, с указанного времени пользуется им по назначению для выращивания овощей и ягод, своевременно оплачивает взносы за электроэнергию и земельный налог. В связи с тем, что у истицы нет правоустанавливающих документов на земельный участок и она не может зарегистрировать право собственности на него, просит признать за ней право собственности на земельный участок № (S2), общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела 22 марта 2012 года представитель истицы Отрубина А.Д. представила заявление о замене ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска на правопреемника Я. – Яричина И.М, а Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска просила привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Краснова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена, доверила представлять свои интересы представителям.

Представители истицы Отрубина А.Д. и Виль В.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования к Яричину И.М. поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо – председатель СНТ «Родник» Барсуков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Красновой И.В. требований, пояснив, что он является председателем СНТ «Родник» с 2009 года, спорным земельным участком пользуется Краснова И.В., Яричина И.М. никогда не видел и не знает.

Ответчик Яричин И.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Никифорова С.Б. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, указав, что требования Красновой И.В. удовлетворению не подлежат в связи с тем, что ею не представлены документы, подтверждающие факт сделки купли-продажи спорного земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила пояснения к исковому заявлению, в котором каких-либо возражений относительно заявленных требований не высказала.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истицы не возражает.

Выслушав объяснения представителей истицы, третьего лица и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (то есть до 29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеназванных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи земельного участка № от 05 декабря 1996 года Я. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № (S2), общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что 21 ноября 1997 года Я. продал указанный земельный участок за 5000 рублей Красновой И.В., о чем была составлена соответствующая расписка (л.д. 11). Истица с момента приобретения земельного участка и по настоящее время пользуется таковым для ведения садоводства, задолженности по оплате членских взносов не имеет, о чем свидетельствует справка председателя СНТ «Родник» от 28 ноября 2011 года (л.д. 12).

Я. умер 24 апреля 1998 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти Я., обратился его сын Яричин И.М., которому 09 марта 1999 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На спорный земельный участок никто из наследников Я. не претендовал, следовательно, Я. еще при жизни, распорядился им, продав его Красновой И.В.

В соответствии с кадастровым паспортом и планом границ спорного земельного участка таковой имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> участок № (S2), его площадь составляет 490 кв.м. (л.д. 7-8).

Каких-либо сведений, указывающих на то, что Краснова И.В. пользуется указанным земельным участком не по назначению и вне установленного законом порядка, также как и данных, исключающих возможность передачи такового в собственность истице, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок приобретен Красновой И.В. в 1997 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Красновой И.В. и признании за ней права собственности на земельный участок № (S2), общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой И.В. к Яричину И.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Красновой И.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № (S2), площадью 490 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: