Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2020 ~ М-1633/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-1765/2020

УИД: 51RS0003-01-2020-002897-29

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2020 года

(с учетом требований ч. 3 ст.107 ГПК РФ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                      Гедымы О.М.,

при ведении протокола помощником судьи          Щербиной Н.А.,

с участием прокурора ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 20 октября 2017 года по гражданскому делу с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору от 09 июня 2014 года в размере 709 371 рубль 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 293 рубля 71 копейки, а всего взыскано 725 664 рубля 93 копейки, а также обращено взыскание в пользу истца на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., условный номер объекта: 51:20:0003002:615, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 190 000 (один миллион сто девяносто тысяч) рублей.

В процессе исполнения указанного решения суда недвижимое имущество по указанному выше адресу не было реализовано с торгов и постановлением судебного пристава-исполнителя от 22 августа 2019 года передано Банку, 22 ноября 2019 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Банка на указанную квартиру. Истец направил в адрес ответчика требования об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на положения статей 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив ответчика из указанной квартиры. Также просил взыскать с ответчика в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 8).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Банка, пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживает.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу положений статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 20 октября 2017 года по гражданскому делу удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк России к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк России взыскана задолженность по кредитному договору от 09 июня 2014 года в размере 709 371 рубль 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 293 рубля 71 копейки, всего взыскано - 725 664 рубля 93 копейки. Этим же решением суда обращено взыскание в пользу Банка на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации 1 190 000 (один миллион сто девяносто тысяч) рублей. Решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению (л.д. 72-81,83).

Из материалов исполнительного производства, представленного судебным приставом-исполнителем по запросу суда следует, что исполнительное производство -ИП, возбужденное 16 марта 2018 года на основании исполнительного документа ФС 016832340, выданного по делу , в отношении должника ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., условный номер объекта: 51:20:0003002:615, расположенную по адресу: <адрес>, окончено 22 августа 2019 года в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Актом судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского округа города Мурманска от 22 августа 2019 года в рамках возбужденного исполнительного производства -ИП от 16 марта 2018 года, в отношении должника ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, нереализованное имущество - двухкомнатная квартира, общей площадью 45,2 кв.м., условный номер объекта: , расположенная по адресу: <адрес>, передано взыскателю ПАО Сбербанк России.

22 ноября 2019 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ПАО Сбербанк России, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 13-14).

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, а судом не добыто.

По сведениям ГОБУ «МФЦ МО», УВМ УМВД России по Мурманской области, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 27.09.2012 по настоящее время (л.д. 77).

31 января 2020 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д. 36).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратному суду не представлено, судом не установлено.

Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Согласие истца на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, истец является собственником спорного жилого помещения, законных оснований проживания в жилом помещении у ответчика не имеется, к самостоятельному выселению ответчик действий не предпринимает, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований и их удовлетворении.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  О.М. Гедыма

2-1765/2020 ~ М-1633/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО "Сбербанк России"
Ответчики
Толстов Юрий Анатольевич
Суд
Ленинский районный суд г. Мурманска
Судья
Гедыма Ольга Михайловна
Дело на сайте суда
len--mrm.sudrf.ru
21.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.05.2020Передача материалов судье
26.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.06.2020Судебное заседание
25.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.07.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.07.2020Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее