Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2014 ~ М-352/2014 от 30.05.2014

дело № 2-389/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Тюльпановой Е.В.

с участием истцов Варфоломеевой Н.А., Варфоломеевой Ю.А.,

ответчиков Головешкиной Г.Ф., Елизаровой Е.А.,

представителя ТОСЗН Лихославльского района Красовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению Варфоломеевой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Варфоломеевой <данные изъяты> к Головешкиной <данные изъяты>, Елизаровой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ООО «ЖКХ-Сервис» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

В Лихославльский районный суд обратились Варфоломеева <данные изъяты>, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варфоломеева <данные изъяты> к
Головешкиной <данные изъяты>, Елизаровой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО «ЖКХ-Сервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, в долях исходя из числа проживающих человек.

В обоснование иска истцы указали, что они и ответчики проживают в спорной квартире по вышеуказанному адресу. Квартира передана истцам и ответчикам в бессрочное пользование по договору социального найма жилого помещения. У сторон возник спор по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется. Ссылаясь на ст. ст. 11, 67, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 64 Семейного кодекса РФ истцы полагают, что установление порядка несения расходов на содержание жилья должны быть определены судом.

Истец Варфоломеева Н.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске подтвердила, просит иск удовлетворить. Дополнительно указала, что она с сыном занимает комнату площадью 9,5 кв.м., оплачивает коммунальные платежи, тогда как Елизарова Е.А. не платит за свою регистрацию в квартире. Полагает, что каждый должен платить за свою регистрацию в квартире, поскольку коммунальные платежи начисляются от количества лиц проживающих в квартире. В администрацию городского поселения город Лихославль с заявлением об изменении договора социального найма не обращались, так как все документы на квартиру находятся у бабушки - Головешкиной Г.Ф. Определить порядок оплаты коммунальных услуг самостоятельно и составить соглашение об этом они не могут, оплату части коммунальных платежей не принимают, так как будет расти долг по квартире.

Истец Варфоломеева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске подтвердила, просит иск удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, но коммунальные платежи оплачивает, чтобы не было задолженности по квартире. По сути, их квартира превратилась в коммунальную, каждый взрослый член семьи создал новую семью, ведет самостоятельный бюджет. В будущем планируют приватизировать квартиру, но с заявлением об изменении договора социального найма в Администрацию не обращались. Этому препятствует Головешкина Г.Ф., которая по решению Лихославльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заняла комнату в спорной квартире площадью 13,2 кв.м. и продолжает в ней проживать, являясь ответственным квартиросъемщиком.

Ответчик Елизарова Е.А., действующая за себя и в интересах малолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании указала на согласие с иском. Пояснила, что в её отсутствие Варфоломеева Ю.А. заняла комнату, в которой она проживала, выстави её вещи в коридор. На тот период она была беременна и решила уехать из квартиры, в настоящее время снимает жилье. Работы не имеет, на иждивении двое малолетних детей, оплачивает за съемную квартиру и не может дополнительно нести расходы по месту регистрации.

Ответчик Головешкина Г.Ф. в судебном заседании с иском согласилась. Дополнительно пояснила, что проживает в спорной квартире, занимает комнату площадью 13,5 кв.м., её все устраивает. Согласна платить 1/6 долю от ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Елизарова Е.А. и Головешкина Г.Ф. обратились в суд с заявлениями о признании исковых требований, данные заявления приобщены к материалам дела.

ООО «ЖКХ-Сервис» своего представителя в суд не направило, о дне, месте и времени слушания дела предприятие извещено надлежащим образом. От представителя ООО «ЖКХ-Сервис» Абакаровой Ю.Н., действующей по доверенности, поступило в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 19-20)

Третье лицо - Администрация городского поселения города Лихославль в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ТОСЗН Лихославльского района Красова Н.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат интересам несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорной квартире.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанным нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; по ч. 2 - суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности города Лихославля, в которой на основании договора социального найма зарегистрированы по постоянному месту жительства истец Варфоломеева <данные изъяты> и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варфоломеева <данные изъяты>, Головешкина <данные изъяты>, Елизарова <данные изъяты> и её сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8, 28-34, 47-51).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. . своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;...

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ": Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчики Елизарова Е.А. и Головешкина Г.Ф. признали исковые требования ответчиков, о чем приобщены их заявления к материалам дела. Елизарова Е.А. и Головешкина Г.Ф. согласились, что определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги необходимо, согласны с тем, чтобы определили в долях на каждого из жильцов с учетом того, чтобы матери платили за своих малолетних детей, то есть с предложенным порядком истцами.

Поскольку все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в спорной квартире являются членами разных семей, бывшие члены одной семьи, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Из положений
ст. 80 Семейного кодекса РФ следует, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Разрешая исковые требования по существу, суд, применяя вышеприведенные правовые нормы, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между нанимателями не достигнуто, а также признание иска ответчиками, приходит к выводам о наличии оснований для удовлетворения, заявленного истцами требования об определении долей в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги исходя из числа жильцов зарегистрированных в квартире, которые являются членами разных семей.

Поскольку ООО «ЖКХ-Сервис» является управляющей компанией спорного дома №№ по <адрес> в <адрес>, данной организацией производится начисление и направление квитанций об оплате расходов по коммунальным платежам, суд полагает требование истцов об обязывании выставлять раздельные квитанции на оплату содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг для Варфоломеевой <данные изъяты> – 2/6 доли от начислений, Варфоломеевой <данные изъяты> – 1/6 доли от начислений, Головешкиной <данные изъяты> – 1/6 доли от начислений, Елизаровой <данные изъяты> – 2/6 доли от начислений, законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 67,69, 153, 155-157 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Варфоломеевой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Варфоломеевой <данные изъяты> к Головешкиной <данные изъяты>, Елизаровой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ООО «ЖКХ-Сервис» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю Варфоломеевой <данные изъяты> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, в размере 2/6 доли от начислений.

Определить долю Варфоломеевой <данные изъяты> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от начислений.

Определить долю Головешкиной <данные изъяты> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере
1/6 доли от начислений.

Определить долю Елизаровой <данные изъяты> по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере
2/6 доли от начислений.

Обязать ООО «ЖКХ-Сервис» формировать отдельные платежные документы на имя Варфоломеевой <данные изъяты>, Варфоломеевой <данные изъяты>, Головешкиной <данные изъяты>, Елизаровой <данные изъяты> для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года

Председательствующий Е.А. Никитина