Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3135/2012 ~ М-3081/2012 от 24.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 гола Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ненашева Н.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Ненашев Н.И. обратился в суд с иском о признании право собственности на земельный участок, площадью 162,0 кв.м, расположенный по <адрес>,занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, ссылаясь на следующее. 28.09.1976г. он по договору купли-продажи купил 1/4 долю жилого дома по <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 643,0 кв.м. 15.07.2008 года решением Железнодорожного суда г.Самары было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, за ним признано право собственности на изолированную реконструированную часть жилого дома лит А1А2а,общей площадью 23,7 кв.м, жилой 9,7 кв.м. 09.08.2012 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 162,00 кв.м., однако 6.09..2012 года ему было отказано, т.к. право собственности на реконструированную часть жилого дома у него возникло после 01.07.90 г, и он имеет право на приобретение в собственность участка за выкуп. Полагает, что в соответствии со ст. 36 ЗК РФ он имеет право на приобретение в собственность земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом у него возникло в 1976 году. Границы участка согласованы с соседними землепользователями по сложившемуся порядку, спора нет.

В судебном заседании истец Ненашев Н.И., представитель Зяблов И.А. требования поддержали по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Самарской области не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица «Росреестр» не явился.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : Договор купли-продажи от 28.09.76 года л.д. 7, свидетельство о регистрации права собственности Ненашева Н.И. на часть жилого дома л.д. 8, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 июля 2008 года л.д. 9-10, план границ земельного участка л.д. 11, отказ МИО от 6 сентября 2012 года в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка л.д. 12, информация об отсутствии сведений о предоставлении в собственность земельного участка л.д. 13, уведомление об отсутствии сведений в кадастре л.д. 25, акт установления границ земельного участка л.д. 27 копия заявления в МИО о предоставлении в собственность земельного участка л.д. 28, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ / в ред. от 22.07.2010 г./ « О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые был совершены до вступления в силу Закона ССР о 6 марта 1990 года № 1305-21 « О собственности в СССР»,но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 28.09.76 года у Ф.. и Щ.. приобрел ? долю дома по <адрес>,расположенный на земельном участке площадью 643, 0 кв.м. В последствии право общей долевой собственности истца на дом было прекращено и за ним было признано право собственности на часть жилого дома, земельный участок был разделен между сособственниками, границы согласованы. Площадь участка истца 162 кв.м. не превышает установленного по г. Самаре размера участка предоставляемого под ИЖС. Право пользования жилым домом и земельным участком возникло у истца с 1976 года, с даты приобретения доли дома, в связи с чем отказ Министерства имущественных отношений Самарской области является незаконным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение собственность указанного земельного участка в порядке приватизации бесплатно.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ненашевым Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 162,0 кв.м, расположенный по <адрес>,занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ