Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2014 ~ М-1445/2014 от 03.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договоров дарения от **.**.**** г. и от **.**.**** г. ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, соответственно. **.**.**** г. в указанный выше жилой дом, с согласия истицы, в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее супруг – ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка №00 судебного района г. Сызрани Самарской области от **.**.**** г. брак между сторонами по делу расторгнут, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. С момента выезда из жилого помещения и до настоящего времени ответчик в нем не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истицей не ведет. Несмотря на это, ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме. Истица намерена продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, однако, регистрация ответчика в данном жилом доме препятствует этому. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что с **.**.**** г. по **.**.**** г. он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 В 1991 году он вместе с истицей вселился в спорный жилой дом и постоянно проживал в нем вплоть до сентября 2013 года. В период проживания в доме супруги ФИО2 и Н.Ю. полностью его реконструировали и перестроили, в связи с чем площадь данного объекта недвижимости существенно увеличилась. В конце сентября 2013 года он (ФИО2) выехал из указанного выше жилого помещения, в настоящее время проживает в квартире своей сожительницы – ФИО6, по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХА ул. ХХХ. Из спорного жилого дома ответчик выехал недобровольно, поскольку проживать совместно с истицей ему стало невозможно. Примерно через неделю после выезда он (ФИО2) добровольно передал ФИО1 ключи от входной двери в жилой дом. С момента выезда и до настоящего времени попыток вселиться в спорный жилой дом ответчик не предпринимал, в суд иском о вселении не обращался. Не оспаривает, что в настоящее время он не несет расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг. Проживать в жилом доме по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, он (ФИО2) не намерен, ему нужна только регистрация по месту жительства в нем либо в другом жилом помещении, принадлежащем истице.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

…Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность…

…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Судом установлено, что на основании договоров дарения от **.**.**** г. и от **.**.**** г. ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, соответственно, что подтверждается договором дарения от **.**.**** г., договором дарения земельного участка от **.**.**** г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

Судом также установлено, что с **.**.**** г. по **.**.**** г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 вселился в указанный выше жилой дом с согласия истицы в качестве члена ее семьи и с **.**.**** г. зарегистрирован в нем по месту жительства.

В сентябре 2013 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает в квартире своей сожительницы – ФИО6, по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХА ул. ХХХ.

**.**.**** г. брак между сторонами по делу прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №00 судебного района г. Сызрани Самарской области от **.**.**** г..

С момента выезда из спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик в нем не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истицей не ведет. Несмотря на это, ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Истица намерена продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, однако, регистрация ответчика в данном жилом доме препятствует этому.

Таким образом, ФИО2 собственником указанного выше жилого дома либо доли в праве общей собственности на него в настоящее время не является, добровольно выехал из него на другое место жительства и фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с истицей не ведет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, какого-либо соглашения с собственником о предоставлении ему права пользования данным жилым помещением нет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных услуг, свидетельством о расторжении брака от **.**.**** г., копией домовой книги, определением Сызранского городского суда от **.**.**** г., а также объяснениями сторон в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик собственником указанного выше жилого дома либо доли в праве общей собственности на него в настоящее время не является, добровольно выехал из него на другое место жительства и фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с истицей не ведет, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, какого-либо соглашения с собственником о предоставлении ему права пользования данным жилым помещением нет, а потому право пользования указанным выше жилым домом за ответчиком не сохраняется.

Доводы ответчика о том, что в период брака супруги ФИО2 и Н.Ю. полностью реконструировали спорный жилой дом и перестроили его, в связи с чем площадь данного объекта недвижимости существенно увеличилась, не имеют правого значения по настоящему гражданскому делу и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку определением Сызранского городского суда от **.**.**** г., вступившим в законную силу **.**.**** г., утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО1 и ФИО2, по которому: «ФИО2 передает в собственность ФИО1 автомобиль «Лада Приора», 2008 года выпуска, получив за него денежную компенсацию в размере 140 000 рублей. ФИО1 отказывается от взыскания за свою долю 300 000 рублей, полученных ФИО2 по сделке купли-продажи автомобиля «Тойота-Королла», 2013 года выпуска, за 600 000 рублей. ФИО2 отказывается от своих требований в части признания за ним права собственности на ? долю жилого дома по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, и другого совместно нажитого имущества, находящегося в доме. ФИО1 передает ФИО2 кожаный угловой диван стоимостью 62 000 рублей и телевизор диагональю 54 см. Дата передачи вещей **.**.**** г. в доме по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. ФИО1 обязуется выплачивать ? долю оплаченного ФИО2 ежемесячного платежа в ВТБ24 по кредитному договору №00 от **.**.**** г., начиная с апреля 2014 года».

Доводы ФИО2 о том, что из спорного жилого дома он выехал недобровольно, а также, что в нем остались личные вещи ответчика, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются голословными и не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.