Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2016 ~ М-1241/2016 от 11.05.2016

                                                                      2-1427-2016                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года                                                                             гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Попове К.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ессентуки Джанбекова Г.Д..,

представителя истицы по доверенности Шестакова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмирер Н.В. к Савченко С.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ессентукский городской суд с исковым заявлением к Савченко С.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого ....... в г. Ессентуки, ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права ........               С Савченко С.Н. с ....... они состояли в браке, и в указанное домовладение он был вселен с ее согласия, как член семьи и проживает в доме в настоящее время без регистрации. Решением мирового судьи судебного участка .... г. Ессентуки от ....... брак был расторгнут. Соглашение между собственником жилого помещения Шмирер Н.В. и бывшим членом ее семьи Савченко С.Н. о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Просит выселить Савченко С.Н. из жилого ....... в г. Ессентуки Ставропольского края без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шестаков С.А. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что Шмирер Н.В. вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Савченко С.Н. ....... г. После регистрации брака, ответчик с согласия истицы вселился в ее домовладение. После расторжения брака продолжает проживать в указанном домовладении без регистрации. Договор найма с ответчиком не заключался. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В указанном домовладении, никаких расходов по ее содержанию ответчик не несет. Указанное домовладение было построено истицей до брака. Ответчик членом семьи истицы не является. Его проживание не позволяет Шмирер Н.В. распоряжаться принадлежащим ей имуществом, чем нарушает ее права.

Ответчик Савченко С.Н., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ....... от ....... в собственности Шмирер Н.В. находится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... кадастровым номером .... запись регистрации .....

Следовательно, Шмирер Н.В., как собственник вышеуказанного имущества, имеет все перечисленные права на указанное имущество.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.      К частному случаю владения, пользования и распоряжения имуществом собственником, статья 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Шмирер Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ......., подтверждено договором купли-продажи от ....... и свидетельством о государственной регистрации права ....... от ........

Кроме истицы в указанном жилом помещении проживает с ....... года ответчик Савченко С.Н.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака I-ДН .... (запись акта о расторжении брака ....), согласно которой брак между Савченко С.Н. и Шмирер Н.В. прекращен ........

В паспорте Шмирер Н.В. имеется запись о прекращении брака с Савченко С.Н. по решению мирового судьи судебного участка .... г.Ессентуки от ........                                                                                                                                                                                                                                               

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не является членом семьи истицы Шмирер Н.В., являющейся собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... ...., брак между ними расторгнут.

Требование истца о выселении ответчика основано на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со ссылкой на прекращение семейных отношений, вопрос о выселении из жилого помещения может быть поставлен собственником жилого помещения в любое время в случае прекращения семейных отношений. То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о выселении члена семьи собственника, является наличие факта прекращения семейных отношений.

Суд считает, что истцом было представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о прекращении между ней и Савченко С.Н. семейных отношений.

Как установлено судом, ответчик договор найма и договор поднайма указанного жилого помещения не заключал, за проживание в жилом помещении не оплачивает. Кроме того, материалами дела не установлено, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Савченко С.Н. как проживающий в доме собственника Шмирер Н.В., не заключивший с ней договор найма, обязан освободить жилое помещение по требованию собственника. Такие требования заявлены. Доводы истицы в необходимости жилого помещения для личного пользования, никем не опровергнуты.

....... истицей в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о необходимости освободить жилой ....... в г. Ессентуки в срок до ........

Следовательно, истицей совершены действия, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Однако, до настоящего времени, ответчик не направил истице какого-либо ответа, жилой дом не освободил.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

Суд также руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ". Согласно разъяснениям, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешить вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не представляется возможным, поскольку ответчик Савченко С.Н., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок в суд не обратился.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Документального подтверждения прав на жилое помещение ответчиком не представлено, он, утратив право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ессентуки, ул. ......., продолжает проживать в указанном помещении, нарушая при этом права и законные интересы собственника Шмирер Н.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Савченко С.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: гор. Ессентуки, ул. .......

С учетом изложенных обстоятельств, Савченко С.Н. подлежит выселению из жилого помещения.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ....... ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,- 01 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                              ░░░░░░░░░ ░.░.