Решение по делу № 2-871/2019 ~ М-796/2019 от 24.10.2019

Дело 2-871/2019, УИД 54RS0012-01-2019-001221-27

Поступило в суд 24.10.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2019 г.                                         г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца Степаненко Елены Викторовны и её представителя Галыгиной Олеси Анатольевны,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Елены Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Степаненко (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. ФИО) Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее по тексту Управление).

    В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала (л.д. 7-8), что она с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно, без законных на то оснований, пользуется и постоянно проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу требований ст.8, ст.12, ст.234 Гражданского кодекса РФ имеет право на признание за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец и её представитель поддержали требования иска, по основаниям, указанным в нем.

Представитель третьего лица - Управления, представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований иска отказать, по основаниям, указанным в нем (л.д.53-56).

    Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, заслушав свидетелей ФИО2, ФИО3, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают … из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права, является его признание.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Из содержания названных норм права следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Судом установлено, что на земельном участке, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, права на которые в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 42-45).

    Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующего права на объекты недвижимости на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), вышеуказанный жилой дом учтен за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.52).

Таким образом, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в виде жилого дома, по адресу: <адрес>.

К нотариусам нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и об отказе от наследства после смерти ФИО1 никто не обращался; завещаний не удостоверялось (л.д. 38,39).

Федеральным законом от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" с 01.03.2002 года введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ, в разделе V которого урегулированы наследственные правоотношения.

Согласно ст.5 ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Данные наследственные отношения, возникшие ДД.ММ.ГГГГ, в частности круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства, а именно разделом VII "Наследственное право" Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно требованиям ст.ст. 527, 528, 529, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. Временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя. При наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего…. Для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества.

Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству….

С учетом того, что у наследодателя ФИО4 не было наследников ни по закону, ни по завещанию, принявших наследство, указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ перешел по праву наследования к государству.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущества) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд, исходя из установленных выше обстоятельств, приходит к выводу, что поскольку собственник спорного жилого помещения умер до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, следовательно, ответчиком по указанному делу является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, поскольку спорный жилой дом, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., перешел в собственность Российской Федерации в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. Степаненко Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, производя оплату услуг за потребление электроэнергии в полном объеме и осуществляя содержание дома, в том числе производя в нем текущий и капитальный ремонт.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений, что ответчиком предпринимались меры по содержанию данного жилого дома после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени.

При разрешении указанного спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает:

- добросовестность давностного владения, так, Степаненко Е.В., получая во владение спорное жилое помещение, не знала об отсутствии оснований возникновения права собственности;

- открытость давностного владения, так, истец, владея спорным жилым домом и земельным участком, не скрывала данный факт, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, производя его капитальный и текущий ремонт, занимаясь огородничеством;

- непрерывность давностного владения, истец владеет добросовестно и открыто спорным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.;

- владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Степаненко Е.В. осуществляла, как своим собственным, без договорных обязательств с его собственником.

    Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, из которых следует, что они проживают по соседству со Степаненко Е.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и пользуется домом по вышеуказанному адресу, в котором делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, засаживает огород.

Суд, оценив приведенные выше доказательства, считает, что в судебном заседании нашло свое достоверное подтверждение, что с ДД.ММ.ГГГГ. по день рассмотрения дела, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, в социальной среде (среди соседей) такое владение воспринимается как осуществление права собственности истцом в отношении указанного жилого дома; владение с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде не прерывалось.

На основании изложенного, суд считает, что требования иска Степаненко Е.В. подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Степаненко Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                               Е.В. Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 09.01.2020 года