Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2019 (2-2195/2018;) ~ М-2041/2018 от 14.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кривоносовой И.О к Администрации сельского поселения Богдановка об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с требованием установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с фактически установленными координатами, предоставленными в Обзорном плане расположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кащенко Ж.В. ООО ТСН ТеоСервис" от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Кривоносова И.О является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Кинельского района Самарской области Наумовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер объекта №. Границы земельного участка были сняты с кадастрового учета по Решению Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. Работы по составлению Межевого плана проводились ООО ТСН "ГеоСервис" кадастровым инженером Кащенко Ж.В. квалификационный аттестат №. По разъяснениям кадастрового инженера отмечается, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации земель с.п. Богдановка м.р. Кинельский с. Кривая Лука ДД.ММ.ГГГГ года, что является основанием для решения о приостановлении кадастрового учета данного земельного участка, в связи с чем рекомендовано установить границы земельного участка кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. в судебном порядке. Согласно материалам инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имел площадь <данные изъяты> кв. м. Однако, в соответствии с Межевым планом предыдущего собственника спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года Богдановской сельской администрацией Кинельского району Самарской области ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства с выдачей Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. За время владения и пользования земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ г. предыдущий собственник добросовестно выполнял все обязанности, возложенные законом, открыто владел и пользовался им, не передвигая заборов и не меняя расположения границ. При этом площадь и границы земельного участка, купленного истцом в собственность, остаются неизменными длительный период времени, что подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018 г) "О кадастровой деятельности" границы участка согласованы со смежными земельными участками.

В судебное заседание истец не прибыла.

Представитель истца на основании доверенности Биктеева исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель сельского поселения Богдановка м.р. Кинельский направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований отн6осительно предмета иска Герасимов В.В. в судебное заседание не прибыл, надлежаще уведомлен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Морозов М.А. с исковыми требованиями согласился.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Участок с КН № находится в собственности Кривоносовой И.О, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что документы определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель с. Кривая Лука - инвентаризация земель населенных пунктов администрации Богдановской волости <адрес>, изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок от т <данные изъяты> имеет общие границы с участком КН №, правообладатель ФИО4. Согласно сведений ГКН площадь и граница земельного участка с КН № уточнена по результатам межевая (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.) По фактическим границам от т <данные изъяты> с участком КН №, правообладатель ФИО5. Площадь и граница земельного участка с КН № уточнена по результатам межевая (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.). Споров по границам уточняемого земельного участка - нет.

В результате было установлено, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации предоставленных заказчиком кадастровых работ. Материалы инвентаризации земель с.п. Богдановка была предоставлена администрацией сельского поселения Богдановка м.р. Кинельский, Самарской области с. Кривая Лука - инвентаризация земель населенных пунктов администрации Богдановской волости Кинельского района Самарской области с. Кривая Лука, изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» № от ДД.ММ.ГГГГ Обзорный план расположения земельного участка с КН № с каталогом координат земельного участка прилагается. Таким образом имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка с КН № (часть 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-03).

Принимая во внимание, то споры по границам земельного участка отсутствуют, его площадь соответствует правоустанавливающим документов, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, предоставленными в Обзорном плане. ООО ТСН "ГеоСервис" от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с фактически установленными координатами, предоставленными в Обзорном плане расположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кащенко Ж.В. ООО ТСН "ГеоСервис" от ДД.ММ.ГГГГ.

№№	Уточненные Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>