Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5976/2014 ~ М-5448/2014 от 31.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года         г.о.Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

Председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                      Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/2014 по иску Королёва В.Л., Королевой И.И. Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Королёв В.Л. и Королева И.И.обратились в суд с иском к ответчику Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3-6). В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Самары Сенькиной Н. П. ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру №№, истцу Королевой И.И. принадлежит право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 105, 80 кв. м, жилой площадью 59, 20 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, площадью 1826, 00 кв. м.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Самары Фоминой Н. П. ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру №№, истцу Королеву В.Л. принадлежит право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 105, 80 кв. м, жилой площадью 59, 20 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, площадью 1826, 00 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцами были получены свидетельства серия №, серия № о государственной регистрации права собственности по 1/8 доле за каждым на указанный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре праве на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны записи регистрации №.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., было прекращено право общей долевой собственности между истцами, с одной стороны, и Головачевой А. А., Архиповым А. И., Лодзевой Ю. Г., с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, и за истцами признано право собственности по 1/2доле за каждым на изолированную часть жилого дома (часть лит. А, лит. А1 лит. al, лит. а2, лит. а3 общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 19, 1 кв. м, кроме того сени, (лит. al) площадью 5, 0 кв. м, сени (лит.а2) площадью 6, 1 кв. м, сени (лит. а3) площадью 2, 7 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцами в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №.

Ранее, решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между истцами и Калыгиной А. П., за которой было признано право собственности на часть жилого дома лит. АА2а4, общей площадью 31, 0 кв.м, жилой площадью 17, 30 кв.м., с отдельным входом.Между сособственниками добровольно сложился порядок пользования также и земельным участком, общей площадью 1826, 0 кв. м, который существует на протяжении длительного времени, что подтверждается планами установления границ между сособственниками. Данные обстоятельства были также установлены решением Кировского районного суда г. Самары от 10ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, указанный земельный участок в соответствии с положениями п. 2 ст. 6 ЗК РФ является делимым, поскольку он в соответствии с фактически сложившимся порядком был разделен сособственники жилого домовладения на три части, каждая из которых после раздела образовала самостоятельный участок, разрешенное использование которого осталось тем же: под индивидуальное жилищное строительство.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за Калыгиной А. П. было признано право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок, площадью 940, 0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Калыгина А. П. зарегистрировала свое право на указанный земельный участок и поставила его на кадастровый учет с кадастровым номером: №.

В соответствии с планом границ земельного участка, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., находящийся в фактическом пользовании истцов земельный участок определен в натуре и составляет 579, 0 кв. м, на котором расположены принадлежащие истцам на праве собственности строения.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что в материалах инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (по инвентарному делу адрес: <адрес>; старый адрес: <адрес>).

Изначально земельный участок по указанному адресу, площадью 0, 248 га, был предоставлен в 1938 году в фактическое пользование Кичаеву П.Д., как переселенцу из <адрес> в <адрес>, в связи со строительством Гидроузла.

Постановлением Постоянной Комиссии при Президиуме Куйбышевского Облисполкома по вопросам строительства Гидроузла от 19. 04. 1938 г. было отведено гражданам <адрес>, переселяемым в <адрес>, земельные участки на один двор в следующих размерах: б) рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам- постоянным жителям пос. <адрес>ю от 0,12 до 0, 25 га.В соответствии с указанным Постановлением были отведены усадебные участки для переселяемых из <адрес> хозяйств согласно списка граждан, переселяемых из <адрес> с указанием размеров усадебных участков и их местоположения.

Истцы лишены возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на находящийся в их фактическом пользовании земельный участок, в соответствии со ст. 3 ФЗ от 23. 11. 2007 г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные Законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», поскольку у них отсутствует подлинник (дубликат) документа, на основании которого был предоставлен земельный участок первому владельцу жилого дома (Кичаеву А. Д.) по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), а имеется лишь его архивная копия.

Истцы лишены также возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, поскольку при приеме документов в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области требуется представить подлинник правоустанавливающего документа о предоставлении земельного участка на определенном праве.

Кроме того, истцам было отказано в оформлении права собственности на находящийся в их фактическом пользовании земельный участок со ссылкой на то, что оформление возможно при условии обращения всех сособственников данного строения.В связи с чем, истцы вынуждены за защитой свих прав обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Королев В.Л., действующий также по доверенности в интересах истца Королевой И.И., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 3-6),просил суд исковые требования удовлетворить, руководствуясь документами и доказательствами, представленными в обоснование своих заявленных требований, просил суд признать за Королевым В.Л., Королевой И.И. право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 579, 0 кв. м, категория: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по плану, подготовленному Самарским филиалом Ф ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. в точках: №.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, суду предоставил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, просит суд в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве, и рассмотреть дело в его отсутствие, копию судебного решения направить в адрес министерства (л.д. 79-84).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Третьи лица Головачева А.А., Архипов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Заслушав истца Королева В.Л. и как представителя истца Королевой И.И. по доверенности, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Протоколом № заседания Постоянной комиссии при президиуме Куйбышевского Облисполкома по вопросам строительства Гидроузла от ДД.ММ.ГГГГ., признано необходимым переселить граждан <адрес> в <адрес>; отвести гражданам участки земли на один двор. (л.д. 15-20)

Согласно списка граждан <адрес>, переселяемых в <адрес>, Кичаеву П.Д. предоставлен участок, площадью 0,248 га, на участке № квартала № 15. (л.д. 21-23)

По Акту № комиссия Молотовского РИКА в присутствии представителя Гидроузла и владельца Кичаева П.Д. произвели прием и сдачу восстановленного в соответствии с землеустроительным проектом в сел. Зубчаниновка на участке № <адрес> перенесенного из Красной Глинки домовладения (л.д. 26).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> Фоминой Н. П. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, истцу Королеву В.Л. принадлежит право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из дома одноэтажного деревянного с двумя пристроями, дома одноэтажного, кирпичного с двумя пристроями, полезной площадью 105, 20 кв. м, жилой площадью 59, 20 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, площадью 1826, 00 кв. м. (л.д. 92).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Самары Сенькиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, истцу Королевой И.И. принадлежит право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из дома одноэтажного деревянного с пристроем, общей полезной площадью 48,4 кв. м, жилой площадью 36,4 кв. м, служб и строений, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке, площадью 1826, 00 кв. м. (л.д. 93).

Из ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (по инвентарному делу адрес: <адрес> имеются следующие документы (л.д. 88):

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Кичаева А.С. продала, а Лазарева А.И. и Петушенко П.И.
купили 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> договор удостоверен Груздевой М.С., зам. нотариуса
Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру №
№;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Петушенко П.И. подарила, а Базер Г.П. приняла в дар 1/6 долю домовладения,
расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Бобковой М.А., государственным нотариусом
Кировской Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Базер Г.П.
подарила, а Петушенко П.Т. принял в дар 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Бобковой М.А., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым установлено следующее долевое участие собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:

- Петушенко П.Т. - 3/8 доли,

- Кичаева А.С. - 3/8 доли,

- Лазарева А.И. - 2/8 доли,

договор удостоверен Масловой В.Е., государственным нотариусом Государственной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Петушенко П.Т. продал, а Архипов И.П. купил 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Масловой В.Е., государственным нотариусом нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Лазаревой А.И. является Зотова А.И., наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено Белозерской Н.Н., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Зотова А.И. подарила, а Гудкова Н.И. приняла в дар 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Сенькиной Л.М., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру № №;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в
соответствии с которым наследниками Кичаевой А.С. являются (в
равных долях каждый) Фадеева Е.М. и Асеев В.М.,
наследственное имущество состоит из 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу:
<адрес>, свидетельство удостоверено
Сенькиной Л.М. государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Асеев В.М. подарил, а Фадеева Е.М. приняла в дар 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверен Белозерской Н.Н., государственным нотариусом Государственной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Гудкова Н.И. подарила, а Муморцева А.С. приняла в дар 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Маланиной М.Г., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Муморцева А.С. продала, а Родионова А.Д. купила 1/4 долю жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Сенькиной Л.М., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по
реестру № №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Фадеева Е.М. подарила, а Тюпова А.П. приняла в дар 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Сенькиной Л.М., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № №;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в
соответствии с которым наследниками Родионовой А.Д. являются (в
равных долях) Королева И.И. и Родионов В.И.,
наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство
удостоверено Сенькиной Л.М., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру № №. Дубликат договора выдан ДД.ММ.ГГГГ. Ильиной Н.В., нотариусом г. Самары, по реестру № №;

- решение исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выписка из решения исполнительного
комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ
№ №, разрешение сектора индивидуальной застройки исполнительного комитета
Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № в
соответствии с которыми Архипову И.П. разрешено на земельном участке <адрес> вместо ветхих 3/8 долей
произвести строительство кирпичного отдельно стоящего дома;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Архипова И.П. является (в 1/2 доле)
Головачева Н.П., наследственное имущество состоит из 3/8 долей жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено Ахмеровой Д.М., государственным
нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру
№№;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в
соответствии с которым наследником Родионова В.И. является Королёв В.Л., наследственное имущество состоит из 1/8 долей жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено Фоминой Н.П., государственным
нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы г.Самары, по реестру №
№;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии
с которым наследником Головачевой Н.П. является Головачев В.П., наследственное имущество состоит из 3/16 долей в праве собственности на
жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено Фоминой Н.П., государственным нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы г.Самары, по реестру № №

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в
соответствии с которым наследником Архипова И.П. является (в 1/2 доли)
Архипов А.И., наследственное имущество состоит из 3/8 долей в праве
собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено Ильиной Н.В., нотариусом г. Самары, по реестру № №;

- ксерокопия решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., в
соответствии с которым произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, прекратив право общей долевой собственности: Калыгиной А.П. выделена в
натуре изолированная и признано право собственности на часть жилого дома (лит.АА2);

- ксерокопия решения Кировского районного суда г. Самары (заочное) от
ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым за Калыгиной А.П. признано
право собственности на самовольную постройку - жилой дом литеры «В, в» расположенный по
адресу: <адрес>.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В соответствии со статьями 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального исполнительного комитета от 30.10.1922г. О введении в действие Земельного кодекса, принятого на 4 сессии IX Созыва, земельные участки гражданам для непосредственного ведения хозяйства предоставлялись в пользование.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин, собственник недвижимого имущества, вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу по иску Калыгиной А.П. был произведен раздел указанного жилого дома и прекращено право общей долевой собственности между Калыгиной А.П. и Королевыми В.Л., И.И. Калыгиной А.П. была выделена изолированная часть вышеуказанного жилого дома лит. АА2, лит.а4, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м. с отдельным выходом, состоящую из помещений 1-го этажа: № (жилое) - 17,30 кв.м., № (кухня) - 13,70 кв.м., кроме того, сени (лит.а) - 14,30 кв.м. и признано право собственности на выделенную часть жилого дома (л.д. 7).

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу по иску Королева В.Л., Королевой И.И. был произведен раздел указанного жилого дома и прекращено право общей долевой собственности между Калыгиной А.П. и Королевыми В.Л., И.И. Королеву В.Л., Королевой И.И. была выделена изолированная часть вышеуказанного жилого дома ( часть литера А, литер А1, а1, а2, а3 (помещения этажа 1,2 сени), общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., кроме того сени ( литер а1), площадью 5,0 кв.м., сени ( литер а2), площадью 6,1 кв.м., сени (литер а3), площадью 2,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа № (жилая), площадью 19,1 кв.м., № (кухня), площадью 12,0 кв.м., кроме того сени (литер а1, а2, а3), площадью 5,0 кв.м., 6,1 кв.м., 2,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признано за Королевым В.Л., Королевой И.И. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (часть литера А, литер А1, а1, а2, а3 (помещения этажа 1, 2, сени) общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., кроме того сени (литер а1), площадью 5,0 кв.м., сени (литер а2), площадью 6,1 кв.м., сени (литер а3), площадью 2,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Вышеуказанные решения обжалованы не были и вступили в законную силу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцам Королёву В.Л., Королевой И.И. были выданы свидетельства серия №, серия № о государственной регистрации права собственности по 1/2 доле за каждым на указанный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре праве на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (л.д. 13,14).

Истцы просят суд признать за ними право собственности на фактически занимаемый ими земельный участок, площадью 579, 0 кв. м, категория: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по плану, подготовленному Самарским филиалом Ф ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. в точках: №.

В ответ на запрос суда Управление Росреестра по Самарской области сообщило, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 579 кв.м. (л.д. 52, 67)

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>-0-1 следует, что в соответствии с Картой правового зонирования «Правил застройки и землепользования в городе Самаре», утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), часть земельного участка находится в охранной зоне газопровода, часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования (л.д. 53).

Из материалов дела следует, что иные собственники домовладения согласны с границами спорного участка, что подтверждается их подписями на Акте согласования местоположения границы земельного участка. (л.д. 32)

Из проекта установления границы земельного участка под индивидуальное жилищное строительство истцов по адресу: <адрес>, следует, что часть жилого дома, а также объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий истцам, находится на земельном участке, площадь 579,00 кв.м., красные линии нанесены 26.11.2014г.

Суд приходит к выводу, что земельный участок, площадь 579,00 кв.м., является самостоятельным объектом права, правообладателя не имеет. Фактически занимается истцами Королёвым В.Л., Королевой И.И.

Согласно ст. 35 (ч. 3) Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, статьей 35 (ч. 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Данная конституционная гарантия, адресованная прежде всего собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско-правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (статьи 216, 279, 283, 304, 305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданином возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ним сохранялся его прежний земельный участок.

Таким образом, одновременно с закреплением права частной собственности на землю, обеспечивалась возможность гражданину продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. На план установления границ земельного участка красные линии нанесены.

Реализуя свое право на оформление фактически занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, истец обратилась с соответствующим заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области.

Суд считает, что не доказано, что истцы реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать, на том основании, что они своевременно не реализовали свое право.

Суд полагает, что истцы не лишены возможности и в настоящее время требовать бесплатного оформления фактически занимаемого ими земельного участка.

Суд полагает, что спорный земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» и может быть изъят только по решению суда или при условии предварительного и равноценного возмещения.

Земельный кодекс, действующий на момент перехода право собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что истцы приобрели часть жилого дома, находящегося по указанному адресу, согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 13.05.1996г. и от 12.01.1990г., часть дома выделена в натуре, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями и сособственниками, которым ранее принадлежала долевая собственность на дом нет, часть выделенного дома в натуре расположена на земельном участке, который ранее был предоставлен в бессрочное пользование, в связи с чем, право постоянного (бессрочного) пользования указанного земельного участка, согласно действующему законодательству, перешло к истцу.

В Постановлении № Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцами гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королёва В.Л., Королевой И.И. Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Королёвым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королевой И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 579, 0 кв.м., категория: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по плану, подготовленному Самарским филиалом Ф ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в точках: №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копии, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                                      Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2014 года.

Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.

Копия верна.

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: