Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2021 (2-5164/2020;) ~ М-4377/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года    город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/21 по иску Калугина А.В. к Абдурашитовой Ю.А., Кавтасьеву В.Н., Администрации г.о.Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ГКН, установлении границ между участками, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Болдыреву Ю.В., Кавтасьеву В.Н., Администрации г.о.Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ГКН, установлении границ между участками, установлении границ земельного участка, мотивируя требование тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с разрешенным пользованием: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №. Земельный участок индивидуализирован и является объектом гражданских правоотношений (так как земельному участку присвоен кадастровый номер, и он прошел процедуру государственного кадастрового учета). Ч.4 ст.8 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к основным сведениям об объекте относятся также описание местоположение объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости истец обратился в ООО «СВЗК» для выполнения геодезических и кадастровых работ на свой земельный участок. Однако, кадастровым инженером ФИО6 было подготовлено заключение, согласно которому: На основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от 06.07.2020г. №ЗМ-Ф0000395, геодезистами ООО «СВЗК» 09.07.2020 года был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 644 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от 14.09.2020г., площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15). Увеличение площади (на 4 кв.м.) не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под садоводство в территориальной зоне Р-5 (Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства в территориальной зоне Р-5 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен). Согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному заказчиком кадастровых работ, площадь земельного участка равна 639,8 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Конфигурация земельного участка остается неизменной. Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры Leica, в режиме RTK. Кинематическая съемка в реальном времени (RTK) - это методика работ для получения точных координат в реальном времени. Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 0,3 см. В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поставленных на государственный кадастровый учет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2020 № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные». Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 46 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от 14.09.2020 года, площадь S2 по точкам 16,3,2,17,18,19,20,21,7,6,5,22,23. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2020 № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 27 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от 14.09.2020 года, площадь S3 по точкам 24,9,10,11,12,13,14,15,25. Так же, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № является уточненной. Согласно на п.20 ч.1 ст.26 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер.Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № на сегодняшний день не представляется возможным. Земельный участок истца огорожен забором. Границы земельного участка не менялись с момента их образования. Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО10 с кадастровым номером № в точках каталога координат:

номер	X	Y
16	39???????? 1378979,35
3	396049,21	1378978,75
2	396028,04	1378968,96
17	396013,48	1378961,73
18	396013,13	1378962,58
19	396028,17	1378970,04
20	396040,42	1378975,60
21	396071,09	1378990,63
7	396071,32	1378990,10
6	396066,25	1378988,00
5	396064,87	1378987,39
22	396048,93	1378980,46
23	396048,77	1378980,91
номер	X	Y
24	396067.84	1378998.01
9	396067.70	1378998.32
10	396065.34	1378997.29
11	396040.20	1378986.04
12	396033.20	1378982.96
13	396024.26	1378978.89
14	396014.61	1378974.39
15	396008.51	1378971.49
25	396008.59	1378971.32

Установить границы земельного участка принадлежащего Калугину А.В. с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., в соответствии с проектом границ земельного участка от 14.09.2020г., подготовленного ООО «СВЗК» в точках каталога координат:

Номер	X	Y
4	396048,48	1378980,26
5	396064,87	1378987,39
6	396066,25	1378988,00
7	396071,32	1378990,10
8	396069,57	1378994,09
9	396067,70	1378998,32
10	396065,34	1378997,29
11	396040,20	1378986,04
12	396033,20	1378982,96
13	396024,26	1378978,89
14	396014,61	1378974,39
15	396008,51	1378971,49

Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего ответчика Болдырева Ю.В. надлежащим Абдурашитовой Ю.А., стороной истца уточнены исковые требования.

18.12.2020г. судом приняты уточненные исковые требования (л.д.233-238)

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Амирова Р.М. по доверенности поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, указанным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить, установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район г.Самара, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А.. Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район г.Самара, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
16	396048,92	1378979,35
3	396049,21	1378978,75
2	396028,04	1378968,96
17	396013,48	1378961,73
18	396013,13	1378962,58
19	396028,17	1378970,04
20	396040,42	1378975,60
21	396071,09	1378990,63
7	396071,32	1378990,10
6	396066,25	1378988,00
5	396064,87	1378987,39
22	396048,93	1378980,46
23	396048,77	1378980,91

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район <адрес>, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Калугину А.В. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
17	396013,48	1378961.73
2	396028,04	1378968.96
3	396049,21	1378978.75
4	396048,48	137898026
5	396064,87	1378987.39
6	396066,25	1378988.00
7	396071,32	1378990,10

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
24	396067.84	1378998.01
9	396067.70	1378998.32
10	396065.34	1378997.29
11	396040.20	1378986.04
12	396033.20	1378982.96
13	396024.26	1378978.89
14	396014.61	1378974.39
15	396008.51	1378971.49
25	396008.59	1378971.32

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, № принадлежащего Калугину А.В. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
9	396067,70	1378998,32
10	396065,34	1378997,29
11	396040,20	1378986,04
12	396033,20	1378982,96
13	396024,26	1378978,89
14	396014,61	1378974,39
15	396008,51	1378971,49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, № принадлежащего Калугину А.В., площадью 644 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «СВЗК».

Ответчик Абдурашитова Ю.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Ранее в судебном заседании 18.12.2020г. представитель Абдурашитовой Ю.А. по доверенности Репецкая О.Ю. признала исковые требования в части требований, заявленных относительно земельного участка, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А..

Ответчик Кавтасьев В.Н. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1,п.3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Калугин А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2020г. (л.д.7-8).

Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости истец обратился в ООО «СВЗК» для выполнения геодезических и кадастровых работ: за составлением межевого плана.

В ходе кадастровых работ, выполненных ООО «СВЗК» в отношении указанного земельного участка истца №, выявилось пересечение его границ земельным участком №, принадлежащим на праве собственности ответчику Абдурашитовой Ю.А., и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику Кавтасьеву В.Н., о чем подготовлено заключение (л.д.9-10)

Из заключений, подготовленных в результате проведения кадастровых работ ООО «СВЗК» кадастровым инженером ФИО6 28.09.2020г., 17.12.2020г. следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы о земельного участка. Площадь земельного участка составила 644 кв.м, (согласно плану границ земельного участка от 14.09.2020г., площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10.11,12.13,14,15). Увеличение площади (на 4 кв.м.) не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под садоводство в территориальной зоне Р-5 (Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства в территориальной зоне Р-5 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен). На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их положение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному заказчиком кадастровых работ, площадь земельного участка равна 639,8 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Конфигурация земельного участка остается неизменной. Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры Leica. в режиме RTK. Кинематическая съемка в реальном времени (RTK) - это методика работ для получения точных координат в реальном времени. Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 0,3 см. В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поставленных на государственный кадастровый учет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные». Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 46 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 по точкам 16,3,2,17.18,19,20,21,7,6,5,22,23. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком 63:01:0208004:219 составляет 27 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3 по точкам 24.9,10,11,12,13,14,15,25. Так же, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № является уточненной. Ссылаясь на п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что на основании изложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № на сегодняшний день не предоставляется возможным по двум причинам: наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; отличие фактической площади земельного участка от площади, указанной в документе, подтверждающем существование границ на местности более 15 лет является так же причиной для приостановления проведения государственного кадастрового учета, а так же грубой ошибкой кадастрового инженера, и влечет за собой привлечение к ответственности. Согласно заключению от 17.12.2020г. дополнительно сообщено, что по координатам поворотных точек. Указанным в проекте границ земельного участка от 14.09.2020г. пересечений границ с объектами капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках по отношению к данному земельному участку с кадастровым номером № не выявлено (л.д.9-10,194-196,197).

В материалах кадастрового дела в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, от 24.12.2005г. (дата открытия дела), расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Самара, Кировский внутригородской район, <адрес>, тер.Барбошина поляна, земельный участок № содержатся следующие документы: заявление Калугина А.В. о регистрации земельного участка в ЕГРН; постановление Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 13.07.2020г. о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории Кировского внутригородского района (л.д.47-51).

Из представленного по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> кадастрового дела объекта недвижимости № от 28.05.2004г. (дата открытия дела) следует, что от Кавтасьева В.Н. поступила заявка о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САМ ДД.ММ.ГГГГ №, землеустроительное дело по межеванию объекта землеустройства по адресу: <адрес>, пол.Фрунзе, 10 линия, уч.№ (л.д.52-65).

В кадастровом деле объекта недвижимости № от 15.01.2019г. (дата открытия дела) имеется заявление ФИО10 о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от 18.04.2013г., от 18.12.2018г., выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, №; схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей; уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 26.12.2018г.; заявление о предоставлении дополнительных документов; распоряжение Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 11.07.2019г. о присвоении адреса земельному участку, расположенному на территории Кировского внутригородского района г.о.Самара (л.д.66-122).

Согласно договору купли-продажи от 03.07.2020г. ФИО10, продал Абдурашитовой Ю.А. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 1008 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о.Самара, Кировский внутригородской район, <адрес>, Барбошина поляна территория, 10-я линия, земельный участок №, кадастровый №, садовый дом по указанному адресу (л.д.173-174).

Согласно экспертному заключению ФФ ГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 01.12.2020г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, тер.Барбошина поляна, 10-я линия, участок № в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, выявлены пересечения испрашиваемого земельного участка см границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (область пересечения 46,22 кв.м.) и с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (область пересечения составляет 26,61 кв.м.) Представленная информация актуальна на 30.11.2020г. (л.д.175).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 27.11.2020г. № №-0-1 земельный участок площадью 644,кв.м. по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, № находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть участка градостроительный регламент не распространяется. На часть установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие ограничений: охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона транспорта, приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка). Часть земельного участка расположена в границах красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со схемой № (схема границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генплана г.о.Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.170-171,191-193).

Согласно акту от 02.12.2020г. установления и согласования границ земельного участка площадью 644 кв.м. по адресу: <адрес>, тер.Барбошина поляна, 10-я линия, земельный участок № спора о смежными землепользователями, в том числе с собственником земельного участка № с кадастровым номером № Кавтасьевым В.Н. нет, границы не согласованы с собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 1008 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о.Самара, Кировский внутригородской район, <адрес>, Барбошина поляна территория, 10-я линия, земельный участок №, кадастровый № Абдурашитовой Ю.А., однако представитель Абдурашитовой Ю.А., в судебном заседании пояснила, что границы с истцом согласованы, спора нет (л.д.176).

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, право собственности на земельный участок истца не оспорено, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, что в свою очередь ведет к необходимости признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, установить смежную границу между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район <адрес>, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащим Абдурашитовой Ю.А. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащим Калугину А.В. согласно каталогу координат

номер	X	Y
17	396013,48	1378961.73
2	396028,04	1378968.96
3	396049,21	1378978.75
4	396048,48	137898026
5	396064,87	1378987.39
6	396066,25	1378988.00
7	396071,32	1378990,10

Так же суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, что в свою очередь ведет к необходимости признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, внесения изменений в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, установлении смежной границы между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащим Кавтасьеву В.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащим Калугину А.В. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
9	396067,70	1378998,32
10	396065,34	1378997,29
11	396040,20	1378986,04
12	396033,20	1378982,96
13	396024,26	1378978,89
14	396014,61	1378974,39
15	396008,51	1378971,49

Также удовлетворению подлежат требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Калугину А.В., площадью 644 кв.м., согласно межевому плану от 11.11.2020 г., подготовленному ООО «СВЗК».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калугина А.В. к Абдурашитовой Ю.А., Кавтасьеву В.Н., Администрации г.о.Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ГКН, установлении границ между участками, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район <адрес>, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район <адрес>, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок №, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
16	396048,92	1378979,35
3	396049,21	1378978,75
2	396028,04	1378968,96
17	396013,48	1378961,73
18	396013,13	1378962,58
19	396028,17	1378970,04
20	396040,42	1378975,60
21	396071,09	1378990,63
7	396071,32	1378990,10
6	396066,25	1378988,00
5	396064,87	1378987,39
22	396048,93	1378980,46
23	396048,77	1378980,91

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район <адрес>, Барбошина поляна территория, 10 линия, участок 88А, принадлежащего Абдурашитовой Ю.А. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Калугину А.В. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
17	396013,48	1378961.73
2	396028,04	1378968.96
3	396049,21	1378978.75
4	396048,48	137898026
5	396064,87	1378987.39
6	396066,25	1378988.00
7	396071,32	1378990,10

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н..

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
24	396067.84	1378998.01
9	396067.70	1378998.32
10	396065.34	1378997.29
11	396040.20	1378986.04
12	396033.20	1378982.96
13	396024.26	1378978.89
14	396014.61	1378974.39
15	396008.51	1378971.49
25	396008.59	1378971.32

Установить смежную границу между участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: : <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Кавтасьеву В.Н. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, № принадлежащего Калугину А.В. согласно каталогу координат:

номер	X	Y
9	396067,70	1378998,32
10	396065,34	1378997,29
11	396040,20	1378986,04
12	396033,20	1378982,96
13	396024,26	1378978,89
14	396014,61	1378974,39
15	396008,51	1378971,49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пол.им.Фрунзе, линия 10, №, принадлежащего Калугину А.В., площадью 644 кв.м., согласно межевому плану от 11.11.2020 г., подготовленному ООО «СВЗК».

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2021 года