Решение по делу № 2-1943/2013 ~ М-347/2013 от 25.01.2013

2-1943/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи: Килиенко Л.Г.

при секретаре Алексенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Е., Зайцевой А.И. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, ФГУ «Управление Балтийского флота», 3- е лицо Зайцев ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности по <данные изъяты> за каждым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев А.Е. является нанимателем <адрес>. В качестве членов его семьи в спорное жилье были вселены: Зайцева А.И. – жена, Зайцев ФИО13 – сын. Квартира была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии и списка распределения жилых помещений в г. Калининграде, утвержденного Командующим Балтийского флота. Данное жилое помещение состоит на балансе ФГУ «Калининградская квартирно-эксплутационная часть района Министерства обороны РФ». ДД.ММ.ГГГГ он обратился к начальнику отдела ФГУ «Калининградская КЭЧ» г. Калининград с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность квартиры, занимаемой на условиях социального найма. Однако получил отказ в приватизации квартиры, по причине отсутствия у органов военного управления, квартирно-эксплутационных органов МО РФ полномочий заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан.

Зайцев А.Е., Зайцева А.И. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела не обращались. Просила рассматривать дело без них.

Представитель Зайцева А.Е. по доверенности Авдеева С.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, ФГУ «Управление Балтийского флота» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, с заявлением об отложении дела не обращались.

Зайцев Д.А. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении дела не обращался, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что Зайцев А.Е., Зайцева А.И. и Зайцев Д.А. проживают в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой на данную квартиру, копией лицевого счета (л.д. 9, 10).

Указанное жилое помещение занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГУ « Управление Балтийского флота» в лице начальника Калининградской квартирно-эксплутационной части района» (наймодатель) и нанимателем Зайцевым А.Е.., согласно которому Зайцеву А.Е. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности – <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <данные изъяты> <адрес> является собственностью Российской Федерации.

Таким образом, истцы законно занимают жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 г. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последних возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Истец Зайцев А.Е. обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно ответу начальника отдела данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ, в передаче истцу в долевую собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами.

Как установлено в судебном заседании, Зайцев А.Е. проходил военную службу по контракту в войсковой части 63784, следовательно, в силу ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» он имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

Квартира, являющаяся предметом спора в данном деле, распределена Зайцеву А.Е. на состав семьи 3 человека решением жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Зайцев А.Е., Зайцева А.И., Зайцев Д.А. в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Калининграде и Калининградской области, не значатся.

Зайцев Д.А. оформил нотариально удостоверенное заявление, в котором просит не включать его в число собственников приватизируемого жилого помещения, согласен с тем, что указанная квартира была приватизирована остальными зарегистрированными в ней гражданами матерью Зайцевой А.И. и отцом Зацевым А.Е..

При таком положении, суд приходит к выводу, что истцы свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения ранее не использовали.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, и передано Зайцеву А.Е. на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Зайцева А.Е. и Зайцевой А.И. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░