Решение по делу № 2-2864/2017 ~ М-1842/2017 от 06.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО10 обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 указывая на то, что ФИО12 (в настоящее время ФИО9 на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого помещения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Общества на квартиру подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО11 Бывший собственники спорной квартиры - ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО4. ФИО1 после перехода права собственности утратили право собственности, которое перешло к Обществу, тем самым, истец вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ гр.. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселить из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель ФИО13» явился исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против иска, пояснил, что выселяться ему с семьей некуда, факта наличия квартиры в собственности у истца не оспаривал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в Соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО15 (в настоящее время ФИО14 па основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого помещения - Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости о г ДД.ММ.ГГГГ (ФИО16).

Таким образом, ФИО17» является собственником указанного жилого помещения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в Соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядится жилым помещением, новый собственник вправе требовать прекращения права пользования лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что бывший собственники спорной квартиры - ФИО2 и члены его семьи ФИО3. ФИО4. ФИО1 после перехода права собственности утратили право собственности, которое перешло к Обществу, тем самым, истец вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя свое право, в соотв. со ст. 304 ГК РФ, Обществом в адрес Ответчиков было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в квартире и ее освобождении (выселении), вместе с тем, указанное требование не исполнено.

В настоящее время, Ответчики зарегистрированы и продолжают незаконно проживать в спорном жилом помещении, что создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу на праве собственности имуществом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что Ответчики зарегистрированы и незаконно проживают в спорном жилом помещении, что создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу на праве собственности имуществом, требования о снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр.. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> выселить из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр.. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Судья          Т.К.Двухжилова